Appartement T2 Neuf avec Terrasse et Stationnement
Dispositif Pinel Breton, soumis à plafond de ressources. Disponible pour janvier 2027
Découvrez cet appartement T2 neuf, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de standing, offrant une vue imprenable sur la ville. Avec une surface habitable de 49,05 m², cet appartement est le parfait équilibre entre confort et modernité.
Un Espace de Vie Confortable et Moderne
L'appartement se compose d'un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et partiellement équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis. La chambre, spacieuse et lumineuse, offre un espace de détente et de repos bien mérité.
Une Salle d'Eau et des WC Indépendants
La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée de tout le nécessaire pour votre confort quotidien. Les WC indépendants ajoutent une touche de praticité et de confort supplémentaire.
Une Terrasse Privative et un Stationnement Intérieur
Profitez d'une terrasse de 10 m², idéale pour les soirées d'été et les moments de détente en plein air. Un stationnement intérieur est également inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule.
Un Immeuble très récent et Bien Entretenu
L'immeuble dispose d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Les parties communes, également neuves, sont soigneusement entretenues, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Un Chauffage Individuel et une Isolation de Qualité
Le chauffage individuel et l'isolation neuve garantissent un confort thermique optimal toute l'année, tout en réduisant les coûts énergétiques.
Un Emplacement Privilégié
Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, et différents lieux pour se divertir.
Honoraires de 531 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 564 €/mois. 35 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 564 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 313.00 € et 423.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAINT LÉONARD IMMOBILIER : Gérant - Vincent CHESNEAU
Carte T CPI35012022000000001
Réf. LA2057-SAINTLEONARD - 15/10/2026
Honoraires : 531 €
Dont honoraires état des lieux : 100 €
Dépôt de garantie : 564 €
dont charges forfaitaires mensuelles
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