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Location Appartement 2 pièces à Dol-de-Bretagne

2 pcs

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44㎡

610 €

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Appartement 2 pièces Dol-de-Bretagne

DOL DE BRETAGNE - HYPERCENTRE - TERRASSE

A la location, appartement de type 2 de 43.70m2 avec cachet situé au 1er étage d'une agréable monopropriété.

Vous disposerez d'une belle pièce à vivre avec pierre et poutres apparentes, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque et four), d'une chambre, d'une salle d'eau et wc.

Sans oublier l'accès à une terrasse privative !

LIBRE LE 31 AOUT 2026.

Classe énergie : D - GES : B.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 000 euros et 1 400 euros par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Loyer : 610euros par mois dont 30 euros de provisions pour charges-régularisation annuelle (charges locatives ainsi qu'internet) - Dépôt de garantie : 580euros.

Honoraires charge locataire : 472.14euros TTC dont 131.10euros TTC pour état des lieux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 17859 - 02/07/2026

Honoraires : 472 €

Dont honoraires état des lieux : 131 €

Dépôt de garantie : 580 €

DPE

225 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

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Consommation (Energie primaire)

225

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1000 €

1400 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Loyer

Loyer :
610 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
Dont charges :
30 €

Caractéristiques du bien à louer

Disponibilité :
31/08/2026
Surface habitable :
44 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 2
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type electrique
Terrasse

Cabinet Chateaubriand Immobilier

( 228 avis )

21 Grande Rue des Stuarts

35120 Dol-de-Bretagne

SIREN: 444576706

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Mandat Exclusif Vente Appartement 2 P a 35120 DOL DE BRETAGNE

Très satisfait de l’accueil qui m’a été toujours réservé. Ravi du suivi complet par Monsieur SORIN pour la vente de notre appartement.

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Professionnalisme, disponibilité et accompagnement tout au long de la vente de notre maison. Grâce à l’efficacité de cette agence, la transaction s'est déroulée dans les meilleures conditions. Toujours à l'écoute, réactifs et transparents, ils ont su nous mettre en confiance à chaque étape. Merci!

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Mandat Exclusif Vente Maison 5 P a 35610 ROZ SUR COUESNON

Je recommande vivement cette agence,l' acceuil est exellent , mon agent immobilier a été très sympathique et disponible pour répondre à mes questions. Un bon accompagnement pour l' achat de ma maison. Très satisfaite

Réponse : Merci beaucoup pour votre retour, nous avons à cœur de satisfaire tous nos clients ! A très vite dans notre agence :)

Vente Maison 8 P a 35120 DOL DE BRETAGNE

Très bon relationnel, réactivité lors de la phase d'achat, merci pour tout !

Source Opinion System

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Chauffage électrique.

Classe énergie : D - GES : B.

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 730euros et 1040euros par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Loyer : 490euros par mois charges comprises « Les charges locatives donneront lieu à remboursement sur justificatif .

Dépôt de garantie : 490 Euros - Honoraires charge locataire : 343.86euros […] Voir l’annonce immobilière >>

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A LOUER, APPARTEMENT DOL-DE-BRETAGNE,

Au coeur de la vieille ville, au 2ème étage d'une petite copropriété, appartement 2 pièces avec poutres apparentes et beaucoup de charme.

Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un séjour avec cuisine nue , une chambre, une mezzanine et un WC séparé.

Emplacement stratégique proche de toutes commodités.

A visiter rapidement!

Disponible mi juillet 2026

Superficie: 35.14 m2

DPE: D (213kwh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions :

Sismicité faible / Argile moyen / Radon 1.

Loyer : 415 euros + 10euros forfait de charges ( électricité et entretiens des communs)

Dépôt de garantie: 415euros

Honoraires charge locataire: 354.40 euros TTC (soit 249euros pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 105.40euros […] Voir l’annonce immobilière >>

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