LOUE T3 MEUBLE ou NON,

RÉCENT AVEC BALCON – VUE NATURE – CALME ABSOLU – BOUGUENAIS LES COUËTS

PARTICULIER À PARTICULIER – Aucun frais d’agence

Dans une résidence récente de 2021, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 61,3 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans un environnement privilégié à Bouguenais Les Couëts, à deux pas de Rezé.

L’appartement, lumineux et parfaitement entretenu, se compose de :

• Une entrée avec dégagement

• Une belle pièce de vie baignée de lumière exposée Sud-Ouest

• Une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le séjour

• Deux chambres avec rangements

• Une salle de bains avec rangements

• Un WC indépendant

• Un agréable balcon de 5 m², idéal pour les repas en extérieur ou profiter des couchers de soleil 🌅

• Une place de parking couverte

Les atouts :

✅ Résidence récente (2021)

✅ DPE B – excellente performance énergétique

✅ Chauffage individuel gaz

✅ Double vitrage PVC

✅ Volets roulants électriques

✅ Ascenseur

✅ Aucun vis-à-vis

✅ Vue sur espaces naturels

✅ Résidence calme dans une impasse

📍 Emplacement recherché :

• À proximité des commerces, écoles et services

• Tram ligne 3 à environ 5 min à pied

• Accès rapide vers Nantes et Rezé

Document à fournir pour dossier :

 Caution : 1 mois de loyer

 Justificatif d’identité

 Justificatif de ressource (Contrat de travail, 3 dernier bulletin de salaire).

 Justificatif de domicile

 Garant nécessaire (Justificatif d’identité, dernier avis d’imposition, contrat de travail et 3 derniers bulletins de salaire)

Disponible à partir du 16 Novembre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 30/09/2026

Dépôt de garantie : 900 €