Iad France - Laurent Colley vous propose : À louer – T3 meublé rénové de 49 m² – Bordeaux Saint-Seurin POSSIBILITÉ de louer une place de parking à proximité, à 100€ / mois. Après la location récente du 1er étage, c'est au tour de l'appartement du 2ème étage d’un immeuble en pierre de taille entièrement restauré, un logement traversant de 49 m² aux finitions haut de gamme. Idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Seurin, à la lisière du Jardin Public et à proximité immédiate du lycée Montesquieu. Description du bien - (Colocation possible - maximum 2 personnes) Entièrement rénové et décoré avec soin, l’appartement offre des prestations de standing et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-est-ouest et à son absence de vis-à-vis. Il se compose de : - Un séjour lumineux avec canapé design, TV écran plat 80 cm, meuble TV - Une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, grand réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge, aspirateur, plan de travail en granit, électroménager Bosch) - Une chambre avec rangements intégrés et sa salle d'eau - Un bureau fermé pouvant servir de chambre - Deux salles d’eau (sanitaires Grohe, carrelage art déco 1920, WC suspendu) - Nombreux rangements : placards, étagères intégrées Meubles et équipements neufs, prestations haut de gamme. Atouts du logement : - Petite copropriété restaurée, parties communes impeccables - Buanderie collective avec machine à laver et séchante - Appartement d’angle très lumineux, nombreuses fenêtres - Calme, donnant sur un joli square - Charme de l’ancien : pierre de taille, hauteur sous plafond - Moderne & confort : électroménager premium, éclairages design en cuivre - Colocation possible (maximum 2 personnes) Localisation : - Quartier Saint-Seurin - À deux pas du Jardin Public - Proche lycée Montesquieu - Épicerie à 20 m, nombreux commerces et transports (tram & bus) - 10 min à pied / 5 min à vélo des Quinconces et du Grand Théâtre Conditions de location : - Loyer mensuel : 1170€ (dont 75 € de charges et sans la place de parking) - Charges : enlèvement des ordures ménagères, électricité des communs, nettoyage des communs À régler lors de la remise des clés : - Dépôt de garantie : 2190€ - Frais d’agence locataire : 550€ - 1er loyer (ou prorata) : 1170€ Energies & eau : à la charge du locataire. POSSIBILITÉ de louer une place de parking à proximité, à 100€ / mois. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1170.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 75.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 950.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1010.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 85.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 2190 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 550 euros (soit 11€ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 75 € /mois. Honoraires locataire : 550 € TTC. Surface (arrondie) : 49 m². Appartement meublé. (gedeon_6727_33455528)
Réf. 2056086 - 01/07/2026
dont charges forfaitaires mensuelles
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