495 €

Location Appartement T1 à Angers Saint-Léonard Madeleine

1 pcs
1 ch
36㎡
139 rue de la madeleine, 49000 Angers
Intéressé.e par l'appartement ?

495 €

Location Appartement T1 à Angers Saint-Léonard Madeleine

1 pcs
1 ch
36㎡
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Appartement T1 Angers Saint-Léonard Madeleine

139 rue de la madeleine, 49000 Angers

Madeleine - À LOUER - T1 - RUE DE LA MADELEINE

Appartement T1 situé dans le quartier prisé de la Madeleine, à Angers. Ce bien d'une superficie de 36 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue direct sur la Place de la Madeleine.

L'appartement se compose d'un séjour de 18 m², d'une cuisine séparée, d'une superficie de 14 m² et également une salle d'eau avec WC. Des placards intégrés sont présents pour optimiser le rangement.

Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs. Le parquet ancien apporte une touche de charme et d'authenticité à cet appartement.

L'emplacement est particulièrement avantageux, avec un accès facile aux commerces de proximité, notamment un Carrefour City à moins de 50 mètres. Vous retrouverez des établissements d'études supérieurs, notamment l'ESA ou l'UCO, se trouvent également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants. Les pharmacies et boulangeries sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique.

Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Loyer de 495,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 513,00 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 402,60 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 109,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 052 et 1 424 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Réf. GES20840002-238 - 10/07/2026

Honoraires : 403 €

Dont honoraires état des lieux : 110 €

Dépôt de garantie : 460 €


DPE


Loyer

  • Loyer :
    495 €

    dont charges forfaitaires mensuelles

  • Dont charges :
    35 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Disponibilité :
    01/10/2026
  • Surface habitable :
    36 m²
  • Pièce :
    1
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type cuisine :
    Cuisine non équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Parquet - Dressing / Placard

Appartement T1 Angers Saint-Léonard Madeleine

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Citya Saint Laud

( 238 avis )

5 rue de la Préfecture

49000 Angers

SIREN: 389833484

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Nos avis clients les plus récents

( 238 avis )

M + 6 : Suivi de gestion locative

bonne gestion et rapidité, rigueur

M + 6 : Suivi de gestion locative

Monsieur Laurent POUX est un très bon interlocuteur. Professionnel et disponible.

Gestion locative - mise en location d'un bien

Nous sommes très satisfaits des contacts et de l'efficacité de nos interlocuteurs. Cela nous change de l'agence CYTIA de Nantes que nous n'aurions pas recommandé contrairement à celle d'Angers Saint Laud.

Gestion locative - mise en location d'un bien

Correcte dans sa globalité.
Source Opinion System

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