Votre Location appartement à Angers avec ouestfrance-immo.

Location Appartement 4 pièces à Angers Capucins Verneau

4 pcs
3 ch
94㎡

1 345 €

Location Appartement 4 pièces à Angers Capucins Verneau

4 pcs
3 ch
94㎡

1 345 €

Appartement 4 pièces Angers Capucins Verneau

Appartement T4 Exceptionnel avec Terrasse Spacieuse et Vue Dégagée

Découvrez ce magnifique appartement T4, situé au 3ème étage d'un immeuble de standing construit en 2020. Avec une surface habitable de 93 m² et une terrasse de 39 m², cet appartement allie confort et élégance.

Imaginez-vous dans ce havre de paix, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.

Cet appartement comprend 3 chambres, une salle d'eau moderne, et des WC indépendants pour plus de confort. L'ascenseur et le stationnement intérieur complètent ce bien d'exception.

Profitez d'une vue dégagée et d'une terrasse parfaite pour des moments de détente en plein air. Les finitions de qualité et l'état général impeccable de ce bien vous garantissent un cadre de vie agréable et raffiné.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus et tramways à 100 mètres, des crèches, une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, ainsi que plusieurs restaurants et un alimentaire général à 10 min à pied. Des parcs et jardins, le CHU, et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires de 1 033 € TTC à la charge du locataire comprenant 282 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1250 €/mois. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 250 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. LA2338-MRADEN - 23/04/2026

Honoraires : 1 033 €

Dont honoraires état des lieux : 282 €

Dépôt de garantie : 1 250 €


DPE


Loyer

  • Loyer :
    1 345 €

    dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle

  • Dont charges :
    95 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Disponibilité :
    16/02/2026
  • Surface habitable :
    94 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD EST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Jardin
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à La Visite

* Champs obligatoires

La Visite

20 B avenue Denis Papin

49000 Angers

SIREN: 931828891

Trouvez le bon appartement à Angers

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à louer à Angers

Informations locales Angers

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Location appartement 4 pièces à Angers