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Location Appartement 3 pièces Colocation à Angers Belle Beille

3 pcs
2 ch
49㎡

760 €
Colocation

Location Appartement 3 pièces Colocation à Angers Belle Beille

3 pcs
2 ch
49㎡

760 €
Colocation

Appartement 3 pièces Colocation Angers Belle Beille

À louer – Appartement T2-T3 de 49 m² – Quartier Belle-Beille (Angers)

Idéalement situé dans le quartier universitaire de Belle-Beille au 53 avenue du Général Patton, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au pied du tramway, offrant un accès rapide aux campus et au centre-ville.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement non meublé de 49,16 m² comprend :

une entrée avec dégagement.

un séjour lumineux avec cuisine aménagée (meubles, plaque, hotte, réfrigérateur).

deux espaces nuit de possible (un lit 2 place compris).

une salle de bain.

un WC séparé.

une loggia avec table et chaises de balcon.

Local vélo.

Option : place de parking en sous-sol (60 €/mois)

Conditions financières :

Loyer hors charges : 650 €

Charges (chauffage inclus) : 110 €

Dépôt de garantie : 650 €

Honoraires d'agence : 540,76 €

📍 Disponible immédiatement

comprenant 147 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 453.00 et 613.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Avenue de l'immo : Sandra LY VU

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien loué en colocation.

Réf. LA2110-AVENUEDELIMMO - 04/06/2026

Dont honoraires état des lieux : 147 €

Dépôt de garantie : 650 €


DPE


Loyer

  • Loyer :
    760 €

    dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle

  • Dont charges :
    110 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Surface habitable :
    49 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    4ème étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Ascenseur - Balcon
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* Champs obligatoires

Avenue de l'Immo

12 rue du Grand Launay

49000 Angers

SIREN: 884490566

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