Location Appartement 2 pièces à Angers

2 pcs
1 ch
54㎡

784 €

Location Appartement 2 pièces à Angers

2 pcs
1 ch
54㎡

784 €

Appartement 2 pièces Angers

Appartement T2 de 53 m² avec balcon - ANGERS

Situé au 2 boulevard Victor Beaussier à Angers, cet appartement T2 de 53 m² offre un cadre de vie moderne au sein d'une résidence neuve bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Le secteur profite de la proximité des commerces, des transports en commun (tramway et bus) ainsi que des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Angers.

Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée comprenant des meubles de rangement, une plaque de cuisson, une hotte, un four, un évier ainsi qu'un emplacement pour lave-vaisselle. Son agencement offre un espace convivial, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien.

Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon couvert, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur un environnement arboré.

L'espace nuit se compose d'une grande chambre lumineuse. Elle bénéficie également d'une belle vue dégagée.

La salle d'eau est équipée d'une vaste douche à l'italienne, d'un meuble vasque et de WC.

Petit plus : place de parking souterraine. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 784,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Les honoraires charge locataire sont de 594,52 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 162,29 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 306 et 414 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf. GES58820062-238 - 03/08/2026

Honoraires : 595 €

Dont honoraires état des lieux : 162 €

Dépôt de garantie : 684 €


DPE


Loyer

  • Loyer :
    784 €

    dont charges forfaitaires mensuelles

  • Dont charges :
    100 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Disponibilité :
    30/07/2026
  • Surface habitable :
    54 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    NORD
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Collectif
  • Ascenseur - Balcon
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Citya Saint Laud

( 238 avis )

5 rue de la Préfecture

49000 Angers

SIREN: 389833484

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( 238 avis )

M + 6 : Suivi de gestion locative

bonne gestion et rapidité, rigueur

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Monsieur Laurent POUX est un très bon interlocuteur. Professionnel et disponible.

Gestion locative - mise en location d'un bien

Nous sommes très satisfaits des contacts et de l'efficacité de nos interlocuteurs. Cela nous change de l'agence CYTIA de Nantes que nous n'aurions pas recommandé contrairement à celle d'Angers Saint Laud.

Gestion locative - mise en location d'un bien

Correcte dans sa globalité.
Source Opinion System

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