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280 000 €
(1 273 €/m²)
Divers
3 rue du moros, 29900 Concarneau
🏡 VENTE IMMEUBLE DE RAPPORT – ZONE PORTUAIRE RIVE GAUCHE - CONCARNEAU
Situé 3 rue du Moros, cet immeuble de caractère datant de 1893 incarne une part du patrimoine concarnois.
Son fort potentiel locatif et sa configuration polyvalente en font une réelle opportunité pour investir et/ou exploiter, notamment pour de l'alimentaire (totalement absent malgré l'énorme demande).
Implantée sur une parcelle de 300 m², la longère en pierre apparente mesure 26m de linéaire sur rue, sur 5m de profondeur et 2 niveaux, laissant 140m² de cour à l'arrière
🧱 6 lots exploitables et totalement modulables :
• 🏡 1 duplex T3 de 55 m², entièrement rénové et équipé
• 🏪 2 locaux commerciaux de 30 m² chacun - ou 1 grand de 60m² avec 2 vitrines et 2 portes
• 🚗 1 grand garage traversant rue/cour
• 🌿 1 cour arrière de 140 m²
• 🧑💼 Etage type coworking (kitchenette, sanitaires, espace détente) - 4 bureaux individuels, clos et meublés
Raccordé fibre. 1 compteur électrique par lot et sous-compteur par bureau.
Rénové avec matériaux aux fortes propriétés isolantes, thermiques et acoustiques, légers, faciles d'entretien.
💰 Estimation des revenus locatifs :
🏪 Locaux commerciaux (30 m² x2) - 👉 5 000 à 7 500 € / an / lot - ➡️ 10 000 à 15 000 €
🏡 Duplex T3 meublé (55 m²) - ◇ Location classique : 7 200 à 9 000 €/an
◇ ou courte durée (été + tourisme) : jusqu’à 12 000 € - ➡️ 8 000 à 12 000 €
🧑💼 Coworking […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
Elec
18/06/26
18/06
4
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 95 04 05 43
375 000 €
(3 750 €/m²)
Maison 3 chambres
rue du maréchal leclerc, 29900 Concarneau
Maison sans travaux. DPE C. Beau jardin de fruitiers. Parcelle de 500m2.
Très bien placé : 500m à pied de la plage, 300 m des commerces, 500m du Bac du Passage, 500m des écoles
3 chambres. 1 salle de bain et 1 salle d’eau. 2 WC . Vie de plein pied possible
Garage avec mezzanine et dépendance (possibilité de transformer en local pro)
Au RDC :
- Grand salle à manger - salon avec lumière traversante. Poêle à Granulés pour une ambiance confortable et chaleureuse. Accès direct au jardin et à la terrasse
- Cuisine équipée et aménagée spacieuse
- Grande Chambre
- Salle d’eau avec douche à l’italienne
- WC
- Véranda
A l’étage :
Un escalier en bois mène à une mezzanine qui sert actuellement d'espace bureau et dessert :
- 2 grandes chambres avec placard
- salle de bain avec baignoire
- WC
Garage et dépendance :
Garage propre et carrelé de 23m2 avec cuisine d'été et zone buanderie. Fenêtre. Accès par 2 entrées possible.
En dessus du garage, une mezzanine de 15m2 avec velux
Une dépendance extérieure pour entreposer le matériel de jardinage.
Et un magnifique jardin fleuri avec fruitiers et potager : 3 Pommiers différents, 1 Poirier, 2 Gros Figuiers, 1 Prunier, 1 Kaki, 2 gros Olivier. Et zone Potager.
Avec 2 cuves de récupération d'eau de pluie de 1000 l chacune.
Terrasse coté jardin pour manger dehors sans vis à vis
Maison raccordée au tout à l’égout.
Vide sanitaire.
Très confort au niveau chauffage: chaudière gaz de ville, poêle à pellet récent, double vitrage partout, grenier isolé. Volets électriques.
Les atouts :
- aucun travaux à prévoir
- […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
15/06/26
15/06
10
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 82 79 43 37
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