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Immobilier de particuliers à vendre à Bouc-Bel-Air
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10 annonce en vente à Bouc-Bel-Air
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premium
2 390 000 €
(4 828 €/m²)
Maison 6 chambres
Bouc-Bel-Air
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de prestige à la vente et située à Bouc-Bel-Air(13320)
Aux portes d'Aix-en-Provence et de l'école internationale IBS, cette bastide d'exception de 395 m² conjugue histoire et modernité. Ancien relais de chasse des Jardins d'Albertas édifié en 1810, la demeure bénéficie d'une rénovation remarquable qui sublime ses pierres d'origine, ses hauts plafonds et ses cheminées d'époque. À l'abri des regards derrière d'imposants murs de 2,50 mètres, le domaine s'épanouit au cœur d'un parc paysager de 1 580 m² ombragé d'arbres séculaires.
La Demeure Principale : Un Art de Vivre Provençal
Grâce à ses murs en pierre d'époque offrant une excellente inertie thermique naturelle, la bastide préserve une douceur et une fraîcheur très appréciables tout au long de l'été.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'espaces de réception spectaculaires :
o Espaces de réception : Une enfilade de 5 salons feutrés (dont un salon de musique/TV) et deux salles à manger formelles.
o Les verrières d'art : La bâtisse a été sublimée par deux superbes extensions dotées de verrières ouvragées, réalisées sur-mesure par un artisan d'art local. Ces pièces baignées de lumière offrent un espace de transition dedans-dehors exceptionnel, idéal pour contempler le jardin en toute saison.
o Cuisine d'épicurien : Une cuisine dînatoire haut de gamme entièrement équipée, prolongée par son cellier, sa buanderie et sa cave à vin voûtée.
o Espace de travail : Un grand bureau confidentiel (Fibre installée).
o Technique : Chauffage central au gaz performant géré par deux chaudières indépendantes, assurant une régulation thermique optimale.
Les étages, dédiés à l'intimité, offrent une configuration remarquable où chaque espace nuit bénéficie de son indépendance :
o Au premier étage : 2 suites spacieuses, un grand dressing sur-mesure, un bureau d'étage et deux salles de bains/d'eau.
[…] Voir l’annonce immobilière >>
495m²
6 chb
5 sdb
07/10/26
07/10
10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
09 71 00 58 38
799 000 €
(4 963 €/m²)
Maison 4 chambres
Bouc-Bel-Air
Llinares Immobilier vous présente : LA FAMILIALE.
Située à Bouc-Bel-Air, au cœur du Pays d’Aix, cette villa T7 de 161m² profite d’un cadre de vie privilégié, dans un environnement calme et arboré.
Dès l’entrée de la propriété, un vaste parking ainsi qu’un abri de jardin en bois accueillent les visiteurs.
Elle comporte une salle à manger lumineuse ouverte sur la cuisine, exposée sud-ouest, avec un accès direct à une agréable terrasse et à la piscine. Une chambre, une buanderie et un wc complètent l'étage.
Au premier, une entrée dessert un salon, deux chambres, un bureau, un wc et une salle de bains.
Au second, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d’eau privative et un dressing dispose. Un grenier de 40m², accessible, permet de disposer d’une zone de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 1034m², sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine.
La maison est raccordée à l’eau de ville ainsi qu’à l’eau du Canal de Provence, utilisée pour l’arrosage automatique et la piscine, et dispose du tout-à-l’égout. Aucun travaux n’est à prévoir.
Alliant volumes généreux, fonctionnalité et environnement préservé, elle offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités de Bouc-Bel-Air, du Pays d’Aix et de Marseille.
- JMB/Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 1954€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie D […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
4 chb
2 sdb
01/10/26
01/10
25
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Contacter le vendeur par téléphone au :
04 86 01 00 11
850 000 €
(4 250 €/m²)
Maison 5 chambres
Bouc-Bel-Air
En exclusivité, votre agence Aix en Provence – Sotheby’s International Realty vous présente cette remarquable bâtisse datant du XVIIIe siècle, idéalement située en plein cœur du village très recherché de Bouc-Bel-Air, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités. D’environ 200 m², cette propriété de caractère bénéficie d’un cadre de vie particulièrement privilégié, avec un jardin d’environ 284 m² et une situation permettant de profiter pleinement de la vie de village à pied. La partie principale, d’environ 160 m², s’ouvre au rez-de-chaussée sur une élégante entrée desservant une lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre belles chambres, dont une chambre parentale bénéficiant de sa salle d’eau privative et de son dressing, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire et des toilettes. Entièrement rénovée avec soin, cette bâtisse a conservé toute l’authenticité et le charme de son époque, tout en bénéficiant d’une rénovation pensée pour répondre aux exigences du confort contemporain. Le mariage entre les éléments anciens et les prestations modernes confère à l’ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. Le jardin constitue un véritable prolongement des espaces de vie et offre, en plein cœur du village, un endroit rare et précieux pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans cet environnement privilégié. Un appartement indépendant d’environ 40 m², actuellement loué, complète la propriété. Cet espace offre une réelle flexibilité, que ce soit pour générer des revenus locatifs, recevoir famille et amis ou envisager un espace indépendant. Cette […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
5 chb
3 sdb
25/09/26
25/09
18
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 24 65 19 64
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 42 66 58 32
1 269 000 €
(5 076 €/m²)
Maison 5 chambres
Bouc-Bel-Air
Au cœur de la jolie commune de Bouc-Bel-Air, dans un environnement résidentiel privilégié et au calme absolu, Aix en Provence - Sotheby's International Realty vous propose cette charmante propriété développant environ 250 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 580 m².
La maison principale, d'une superficie d'environ 160 m², séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle offre une agréable pièce de vie ouverte sur les terrasses et le jardin, une cuisine fonctionnelle ainsi que trois belles chambres, pensées pour le confort de toute la famille.
Une dépendance totalement indépendante d'environ 90 m² complète harmonieusement l'ensemble. Composée de deux chambres, elle constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, accueillir une activité libérale ou générer un revenu locatif, tout en préservant l'intimité de chacun.
À l'extérieur, le jardin, soigneusement arboré et paysagé, offre un véritable havre de paix. Les essences méditerranéennes, les vastes espaces de détente et la piscine invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale dans un cadre intime et sans nuisance. À seulement quelques minutes des commerces, des écoles réputées, des axes autoroutiers, de la gare TGV et de l'aéroport […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
5 chb
Terr
12/09/26
12/09
20
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06 24 65 19 64
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 42 66 58 32
1 149 000 €
(5 984 €/m²)
Maison 5 chambres
Bouc-Bel-Air
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Bouc-Bel-Air(13320).
Idéalement située à proximité des commodités, cette spacieuse maison individuelle de 192 m² édifiée sur un terrain de
1 470 m² séduira les familles à la recherche de confort, d'espace et de prestations de qualité.
Agencement :
Rez-de-chaussée : appartement pouvant être indépendant, comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau.
Demi-étage : une grande buanderie.
1er étage : vaste salon avec cheminée et accès balcon, cuisine semi-ouverte équipée, deux grandes chambres avec placards, salle de bain (baignoire, douche, double vasque), WC indépendant, sas d'entrée très pratique.
2e étage : deux grandes chambres avec placards et accès aux combles (rangement ou possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire).
Un environnement idéal pour recevoir et profiter en famille : grand jardin arboré, piscine sécurisée, terrain de boules, nombreuses places de stationnement et un garage d'environ 50 m².
Une maison familiale avec de beaux volumes, parfaitement entretenue, et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en très bon état.
Équipements et confort :
- Double vitrage
- Cheminée avec répartiteur de chaleur
- Clim réversible
- Ballon thermodynamique 300 L
- Système de filtration d'eau
- Alarme
- Panneaux solaires avec revente annuelle EDF (? 1 000 €/an)
- ADSL (fibre possible)
- Portail électrique avec brise vue
A noter :
- Taxe foncière : 2 546 €/an
- Charges annuelles : env. 2 500 € (eau/électricité/abonnements)
- Tout à l'égout
Consommation conventionnelle (143 kWhEP/m².an) : C
Estimation des émissions (4kg CO2/m².an) : A
Prix de vente : 1 149 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Agnès Saillard, (EI), immatriculee […] Voir l’annonce immobilière >>
192m²
5 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
10
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09 71 00 58 38
1 145 000 €
(4 673 €/m²)
Maison 3 chambres
Bouc-Bel-Air
Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette maison spacieuse de 245 m², idéalement située dans un quartier recherché de Bouc bel Air.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7154-VCL. (Lien direct sur les photos)
Situation et contexteImplantée au calme dans une impasse, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités. Le quartier, apprécié pour son cadre de vie familial, offre un accès facile aux écoles, commerces et transports. La gare d'Aix-en-Provence est à moins de 15 minutes en voiture, et l'aéroport Marseille-Provence à environ 25 minutes.
Description intérieureConstruite en 1994 et développant une surface habitable de 245 m², cette maison de plain-pied allie confort moderne et volumes généreux. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas avec une vaste buanderie/cellier et d'un bureau ouvert. La pompe à chaleur assure un chauffage optimal toute l'année. Une suite parentale, une chambre, une salle de bain de près de 20 m² et une salle d'eau composent l'espace nuit actuel de la maison (au départ composé de 4 chambres). Une pièce avec une grande baie vitrée, actuellement convertie en salle de sport avec sauna offre la possibilité d'une troisième chambre/suite. Une cave spacieuse complète les espaces de rangement.
Avantages extérieurs
La propriété s'étend sur plus de 2 000 m², offrant un jardin arboré et planté de belles essences: un agréable cocon de verdure et une terrasse exposée sud, idéale pour les repas en extérieur. La piscine traditionnelle chauffée avec nage à contre courant et son vaste pool-house/cuisine d'été avec douche de 60 m² avec son espace détente, complète ce cadre de vie privilégié. Pompe à chaleur air/eau, climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>
245m²
3 chb
3 sdb
26/08/26
26/08
10
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33 66 38 33 84 3
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04 88 14 57 90
898 000 €
(4 490 €/m²)
Maison 3 chambres
Bouc-Bel-Air
En exclusivité, découvrez cette belle villa située sur la jolie commune de Bouc-Bel-Air, offrant un cadre de vie paisible et privilégié à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence.
Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 500 m², cette villa développe près de 200 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité ainsi que la qualité de ses espaces de réception. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution harmonieuse. Le vaste espace de vie, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, invite à la convivialité. Un salon indépendant permet de profiter d'un espace plus intimiste, tandis que la cuisine, indépendante et parfaitement fonctionnelle, est complétée par un cellier-buanderie, offrant un confort de vie quotidien particulièrement appréciable.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres dont une élégante suite parentale avec sa salle de bains privative.
À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, est accompagnée d'un agréable pool house, idéal pour recevoir famille et amis durant les belles journées d'été et profiter pleinement d'un art de vivre tourné vers l'extérieur. Cette propriété conjugue avec élégance confort, fonctionnalité […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
3 chb
2 sdb
02/07/26
02/07
19
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 24 65 19 64
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04 42 66 58 32
1 195 000 €
(5 664 €/m²)
Maison 6 chambres
Bouc-Bel-Air
À seulement 6 km du centre historique d'Aix-en-Provence, au cœur d'un quartier résidentiel recherché, calme et sécurisé, cette élégante bastide contemporaine de 211 m² offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, sur un terrain paysager de 1 017 m² avec piscine chauffée.
Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques minutes de l'International Bilingual School (IBS), des commerces et des principaux axes de communication, tout en bénéficiant d'un environnement paisible où règnent sérénité et discrétion.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle séduisent. Le vaste espace de réception d'environ 80 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre largement sur une terrasse exposée plein sud et un jardin soigneusement aménagé, sans aucun vis-à-vis. Une arrière-cuisine, une cave ainsi qu'une pièce indépendante de 14 m² – idéale en bureau, salle de sport, atelier ou chambre d'appoint – complètent ce niveau.
La maison propose une distribution particulièrement fonctionnelle. Une première suite de plain-pied de 23 m², avec salle d'eau, baignoire balnéothérapie et accès à un jardin privatif, permet de recevoir famille et amis en toute indépendance ou d'envisager un espace autonome. À l'étage, la suite parentale avec dressing et salle d'eau privative est accompagnée de trois chambres supplémentaires partageant une salle d'eau, offrant un équilibre idéal entre espaces de vie et intimité.
À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente dans une atmosphère confidentielle. La piscine chauffée de 10 x 5 mètres, récemment rénovée et sécurisée par un volet roulant électrique, s'intègre harmonieusement à cet écrin de verdure. Un potager, un abri de jardin et de beaux espaces de convivialité viennent enrichir les prestations extérieures.
Parfaitement entretenue, la propriété […] Voir l’annonce immobilière >>
211m²
6 chb
Terr
29/06/26
29/06
20
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04 42 27 82 75
1 395 000 €
(4 529 €/m²)
Maison 6 chambres
Bouc-Bel-Air
Llinares Immobilier – Pôle Prestige vous présente : L'AURÉA
Dans un secteur résidentiel recherché de Bouc-Bel-Air, entre Aix-en-Provence et Marseille, découvrez cette belle propriété familiale d’environ 308 m², implantée sur un magnifique terrain paysager de 5 000 m².
Un environnement calme et privilégié, à proximité des écoles internationales, avec de beaux volumes, une excellente luminosité et de nombreux espaces dédiés à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, une vaste réception baignée de lumière s’ouvre sur une grande terrasse plein sud et bénéficie d’une cheminée. Une cuisine indépendante et deux suites, dont une avec dressing, complètent ce niveau.
À l’étage, une mezzanine aménagée en bibliothèque dessert deux chambres, une salle de bains et une suite avec terrasse privative, offrant une agréable vue sur le jardin.
Le rez-de-jardin propose de nombreux espaces complémentaires : salle de cinéma insonorisée, cave à vin, bureau, atelier et grande buanderie.
À l’extérieur, le jardin paysager offre un cadre particulièrement agréable avec piscine, jacuzzi, roseraie, potager et nombreuses essences méditerranéennes.
Un pool house indépendant de 43 m², aménagé en appartement, vient compléter l’ensemble.
Un bien aux volumes généreux et au potentiel évident. La propriété mérite aujourd’hui un rafraîchissement et une remise au goût du jour, offrant l’opportunité de révéler pleinement son caractère et de créer un intérieur contemporain à la hauteur de son emplacement et de son environnement.
- AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 4795€/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
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308m²
6 chb
06/06/26
06/06
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04 86 01 00 11
1 180 000 €
(6 860 €/m²)
Maison 4 chambres
Bouc-Bel-Air
Villa de 2017 - Environnement exceptionnel - Calme absolu - Votre agence Aix en Provence - Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette élégante villa familiale récente, conjuguant confort contemporain, volumes harmonieux et qualité de vie privilégiée. Édifiée sur un superbe terrain plat d’environ 1 000 m², cette propriété séduit dès l’entrée par sa luminosité et la fluidité de ses espaces. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée, offrant un cadre convivial et raffiné pour recevoir famille et amis. Pensée pour une vie familiale confortable, la maison développe quatre chambres, dont une de plain-pied particulièrement appréciable, idéal pour un espace indépendant. Une salle de bains, deux salles d’eau, un cellier-buanderie et un vaste garage d’environ 26 m² complètent harmonieusement l’ensemble. Son emplacement privilégié, au calme, proche des écoles internationales, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, ainsi que la qualité de ses prestations, […] Voir l’annonce immobilière >>
172m²
4 chb
3 sdb
25/04/26
25/04
20
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06 24 65 19 64
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04 42 66 58 32
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