Immobilier de particuliers à vendre à Surzur et alentours
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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210 000 €
Terrain 356 m²
15 rue abbé guillevin, 56880 Ploeren
Vends terrain de 356 m2, hors lotissement et exposé plein sud. Il est viabilisé. Situé à kerthomas, quartier recherché à l'ouest de Vannes, proche de toutes les commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
356m²
06/10/26
06/10
2
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06 10 92 34 78
145 000 €
Terrain 959 m²
rue du lavoir, 56190 Arzal
VENDS terrain constructible De particulier à particulier :ARZAL BOURG
Terrain constructible hors lotissement, viabilisé , eau ,électricité , raccordement au tout-à- l’égout prévu
Surface de ce terrain : 959 mètres carré totalement libre de constructeur ( borné)
Une petite partie boisée peu être conservée au choix de l’acquéreur
La conservation de cet partie boisée PARTIELLEMENT ou totalement peu permettre de créer un espace de détente fort agréable en ces temps de réchauffement climatique
Vente de particulier à particulier ,
PRIX demandé 145000 euros ( pas de frais d'agence)
Professionnel de l’immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
959m²
05/10/26
05/10
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06 38 21 73 44
410 000 €
(3 727 €/m²)
Maison 4 chambres
Quimiac
Secteur de la presqu’ile de Guérande- La Baule.
Cette maison est située sur la commune de Quimiac-Mesquer, à 2 minutes des commerces à pieds, 700 mètres des plages et vous fera profiter d'un terrain de 714m2.
Maison indépendante d'environ 110m2, lumineuse et calme, composée d'une belle pièce à vivre avec insert cheminé, d'une cuisine équipée avec arrière cuisine, 1 chambre en rdc avec bureau et salle d'eau privative, 1WC séparé. A l'étage, le couloir dessert 3 chambres dont une avec dressing, 1 salle de bain et un WC séparé. En plus, un carport pour deux voitures, un grenier, un abris de jardin et une terrasse de 45m2.
Ouvrants PVC neufs.
Insert cheminé […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
2 sdb
01/10/26
01/10
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06 62 35 14 15
50 000 €
Terrain 1076 m²
kerliguen, 56230 Le cours
Situé à seulement 3 km du bourg, ce beau terrain d’une superficie de 1076 m² vous offre un cadre de vie idéal. Exposé plein sud, il bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’un environnement paisible, tout en restant proche des commodités (15 min de Ploërmel, 25 min de Vannes).
Caractéristiques principales,
- Liberté de construction : Le terrain est libre de constructeur et issu d’une division récente.
- Stationnement et accès : Il est borné et situé en 2e rang, offrant ainsi de l’intimité.
- Viabilisation : Terrain non viabilisé. Il convient de prévoir un système d’assainissement individuel.
Proche des chemins de randonnée et de la chapelle de Priziac, ce bien vous permet de profiter des bienfaits de la campagne sans vous couper des villes. […] Voir l’annonce immobilière >>
1 076m²
06/10/26
06/10
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07 82 85 19 67
59 500 €
Terrain 525 m²
Le Cours
Offre promotionnelle - dernière opportunité- terrain constructible entièrement viabilisé dans un petit lotissement de neuf lots en impasse, proche écoles, terrains de sports et aire de jeux, commerces, accès direct à la quatre voies Vannes/Rennes. Idéal jeune famille avec enfants ou investissement locatif. Emplacement privilégié en lisière bois et départ de parcours de découverte Orientation Nord-SudLes informations […] Voir l’annonce immobilière >>
525m²
06/10/26
06/10
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07 60 74 90 90
499 000 €
(4 941 €/m²)
Maison 4 chambres
2 rue des avocettes, 56730 Saint-gildas-de-rhuys
🏡 MAISON RÉCENTE À VENDRE : SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56) 🌿
📍 Golfe du Morbihan, entre bourg et forêt
💶 499000 €
🛏️ 5 pièces, 4 chambres | 📐 101 m² habitables110 utiles| 🌳 Terrain de plus de 570 m² exposé Sud
Construite en 2022, cette maison vous attend : il ne vous reste qu'à poser vos valises ! ✨
🏠 Au rez-de-chaussée
▪️ Pièce de vie lumineuse avec doubles baies vitrées
▪️ Cuisine ouverte aménagée et équipée
▪️ Une chambre
▪️ Une salle d'eau
▪️ WC séparé
🪜 À l'étage
▪️ Trois belles chambres, dont une avec kitchenette, idéale pour recevoir famille et amis
▪️ Une salle d'eau
▪️ WC séparé
🚗 Et aussi
▪️ Garage
▪️ Terrasse
▪️ Terrain exposé principalement Sud
🔧 Confort et prestations
▪️ Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs
▪️ Double vitrage, fenêtres PVC
▪️ Volets roulants électriques
▪️ Isolation des murs
▪️ Façade enduit
▪️ Cuisine équipée (four, hotte, plaques)
📍 Situation
Un environnement très nature, aux portes des commodités, avec accès direct aux sentiers pédestres pour de belles balades 🚶♀️🌲
▪️ Bus : 300 m
▪️ Centre bourg et marché local : 550 m
▪️ École primaire : 5 min à pied
▪️ Plage : 1,7 km […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
4 chb
Pompe-a-chaleur
04/10/26
04/10
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06 16 50 10 03
630 000 €
(7 500 €/m²)
Appartement 4 pièces
rue des terrasses de kerjouanno, 56640 Arzon
ARZON – AU CŒUR DU PARC DU FOGEO
Duplex 84 m² avec terrasse de 30 m² et vue mer
Dans une résidence prisée, au cœur du parc du Fogeo à Arzon, découvrez ce bel appartement duplex de 84 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié entre océan et Port du Crouesty.
Un bel espace de vie
Dès l’entrée, vous découvrirez :
* Une cuisine équipée avec lave-vaisselle et plaques à induction
* Un WC indépendant
* Une salle d’eau avec douche
* Une agréable pièce de vie de 50 m², comprenant salon et salle à manger
* Une belle terrasse de 30 m² avec vue mer, idéale pour profiter pleinement de l’environnement
* Une petite pièce attenante pouvant servir de bureau, chambre d’appoint ou espace de télétravail
À l’étage
L’espace nuit se compose de :
* 3 chambres
* Une salle de bain avec WC
Le bien dispose également d’un garage privatif et d’une place de parking.
Un emplacement exceptionnel
Situé au cœur du parc du Fogeo, l’appartement bénéficie d’un environnement privilégié :
🌊 À environ 600 m de l’océan
⛵ À environ 900 m du Port du Crouesty
⛵ Club de voile à proximité
⛳ Mini-golf à proximité
🌿 Accès direct au parc du Fogeo
Un appartement idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel d’Arzon et du Golfe du Morbihan, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
Les + : 84 m² • pièce de vie de 50 m² • terrasse de 30 m² • vue mer • 3 […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
05/10/26
05/10
10
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06 17 18 16 34
220 000 €
(2 444 €/m²)
Maison 3 chambres
Questembert
Recherche pour mi juillet 2027....maison sur Questembert et ses environs.
-minimum 90 mètres carrés habitables
-pas de marches ,ou très très peu pour porte d'entrée.
-3 chambres minimum dont une au rez-de-chaussée (OBLIGATOIRE).
-une véranda
-pas de mitoyenneté
-sans vis à vis
-pas de gros travaux
-terrain environ 1000 mètres carrés
- Budget environ 220 000 €Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
30/09/26
30/09
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06 98 96 17 37
488 000 €
(2 905 €/m²)
Maison 3 chambres
Questembert
Ravissante maison contemporaine plain-pied de 2014 d'une superficie de 168 m² et posée sur une parcelle constructible de plus de 2000 m² dans un quartier recherché proche de la gare de Questembert et de ses commerces.
Cette propriété réunit tous les avantages et le standing d'une maison, la modernité, le confort et la consommation énergétique ainsi que la qualité et le choix des matériaux de constructions, les extérieurs soignés et l'agencement bien pensé.
Grande pièce de vie lumineuse de plus de 80 m² avec un poêle à bois central, une belle cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, trois chambres avec placards (dont une sur terrasse), dégagement (rangements), salle d'eau (double vasque, douche), grande buanderie (placards, rangements), hall d'entrée indépendant (+ local PAC), WC (lave-mains) séparé.
Une annexe composée d'un box fermé (porte AUTO), d'un carport et d'un atelier (stockage) est proposée.
Un magnifique jardin paysagé sans vis à vis et entièrement clos, une terrasse, une mare, un portail automatique + visio.
Prestations: […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
3 chb
07/10/26
07/10
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06 28 83 04 69
573 000 €
(5 306 €/m²)
Maison 4 chambres
30 allée du spi, 56610 Arradon
Maison à Arradon proche du village et des plages
Située à 300 m du centre d’Arradon et à proximité de la plage, dans le Parc naturel régional du golfe du Morbihan, cette maison individuelle dispose de l’environnement calme et privilégié d’une impasse en zone urbaine.
Le village d’Arradon avec commerces, arrêts de bus, écoles, professions libérales, est accessible à pied. Les très beaux sentiers côtiers permettent l’accès à la mer à vélo, Vannes est située à quelques minutes.
L’intérieur de la maison a été entièrement rénové, les menuiseries changées, les peintures reprises. Le hall d’entrée mène à un séjour-salon chaleureux qui permet l’accès par une terrasse généreuse au jardin, avec vue côté rue sur un espace vert et sur le clocher de l’église. Il est possible de créer un petit coin travail dans ce hall. Il donne aussi accès à des toilettes, à une cuisine aménagée indépendante avec coin repas qui donne sur la terrasse côté jardin, ainsi qu’au grand garage. L’escalier permet d’accéder à la partie nuit, avec à mi-hauteur une première chambre puis 3 chambres […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
4 chb
1 sdb
04/10/26
04/10
10
480 000 €
Terrain 610 m²
Arradon
Idéalement placé dans un secteur recherché, au centre ville d'ARRADON (zone Uab) ,à proximité des commerces, marchés, écoles, collèges, bus et tous services, proche des sentiers côtiers, ce beau terrain viabilisé exposé plein sud, avec une vue dégagée, bénéficie d'un environnement calme et privilégié. .
Le C.E.S. et la surface plancher autorisés de 400 m2 offrent de belles possibilités de construction.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
610m²
07/10/26
07/10
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02 97 44 71 36
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06 26 19 35 30
262 500 €
Terrain 1063 m²
le lomer, 56760 Pénestin
TERRAIN A BATIR à 200 mètres de la plageLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 063m²
05/10/26
05/10
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06 16 48 38 37
510 000 €
(5 930 €/m²)
Maison 3 chambres
le lomer, 56760 Pénestin
maison entièrement rénovée sur un terrain de 1216 m2
la maison dispose:
- d'un sous sol complet,
- au rdc un espace ouvert cuisine - salon- séjour, un wc séparée et une suite parentale (chambre, salle de bain et dressing)
- à l' étage: […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
2 sdb
05/10/26
05/10
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06 16 48 38 37
155 000 €
(4 079 €/m²)
Appartement 2 pièces
90 rue irène joliot-curie, 56000 Vannes
Appartement entièrement rénové quartier St-Guen
Appartement entièrement rénové au sein d'une copropriété de 5 lots au calme d'une impasse, 5min en voiture de la gare de Vannes et de l'Hyper U, 5min de la rocade
Photos supplémentaires sur demande
Appartement entièrement rénové, cuisine ouverte aménagée et équipée, expo SUD, terrasse de 25m² + cave privative en sous-sol de 6m², vue sur espaces verts, emplacement privilégié
Parking commun à la résidence avec emplacement de stationnement
Syndic bénévole, charges de copropriété : 35€/mois
Contactez moi pour […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
02/10/26
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07 71 71 64 16
230 000 €
(5 000 €/m²)
Appartement 2 pièces
Vannes Bondon - Kerlann
VANNES Charmant appartement lumineux 46 m2 refait à neuf
Au coeur du quartier recherché du Bondon, au 2ème étage d'une résidence calme sécurisée avec ascenseur, superbe appartement refait à neuf de 45,63 m2.
A proximité immédiate (5 minutes) des grands centres et zones commerciales.
Entrée avec Placard intégré, agréable et spacieux séjour-salon baigné de lumière ouvrant sur une terrasse très agréable .
Cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse également.
Une chambre spacieuse avec grand placard dressing,
Une salle de bains et un wc indépendant complètent le bien .
En bonus :
Une place de parking en sous-sol sécurisé.
Une cave,
Un local […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
02/10/26
02/10
8
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06 75 63 21 30
795 500 €
(5 375 €/m²)
Maison 4 chambres
22 allée du boisy, 56000 Vannes
🔥 VANNES – Maison de 148 m² – 4 chambres – Pièce de vie 70 m² environ
À Vannes, dans un secteur recherché, découvrez cette maison contemporaine lumineuse, aux prestations haut de gamme et aux volumes spectaculaires.
✨ Les atouts majeurs :
🌿 Maison très faible consommation énergétique
🏡 Pièce de vie spacieuse de 70 m²
🛏️ 4 chambres dont une avec mezzanine (actuellement studio de musique pouvant être une pièce de sport)
🪵 Béton ciré sur tout le rez-de-chaussée
🌴 Terrasse principale et à l'étage (22 m²) en composite haut de gamme (garantie 25 ans)
pergola bioclimatique (16m²) au rez de chaussée sur terrasse de 30m² environ
💧 Cuve de récupération d’eau 3 000 L raccordée aux WC + robinets garage et extérieur
🎥 Système de caméras et maison domotisé (volets et éclairage)
🌳 Terrain d’environ 502 m² (418 + 84m² de talus) / clôturé entièrement
🏠 Chauffage au sol au RDC / Façades + murets repeints
La vaste pièce de vie, entièrement ouverte et baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées, offre un espace idéal pour recevoir et partager.
Le béton ciré apporte une signature contemporaine élégante et chaleureuse.
À l’étage, les chambres offrent confort et fonctionnalité, dont une pièce atypique avec mezzanine, parfaite pour un studio, un bureau, pièce pour le sport ou un espace créatif.
🌴 Des extérieurs pensés pour durer
Les terrasses et le bardage en composite haut de gamme assurent esthétisme et longévité.
La terrasse de 22 m² à l’étage constitue un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours et du soleil du soir.
📍 Emplacement
Très bien située à Vannes, proche des commodités et des axes principaux, tout en bénéficiant d’un environnement tres calme et agréable. Arrêt de bus à 100m de […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
4 chb
Pompe-a-chaleur
01/10/26
01/10
20
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06 23 90 27 67
24 500 €
Garage et parking
32 rue jean gougaud, 56000 Vannes
Centre ville à 170 mètres de la place de la libération particulier vend place de parking sécurisé au sous-sol d'une résidence avec ouverture par télécommande facile d'accès. Libre de suiteLes informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
Stmt
04/10/26
04/10
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06 32 63 06 45
380 000 €
(3 519 €/m²)
Appartement 4 pièces
2 rue de l'abbé moisan, 56000 Vannes
Il fait bon vivre dans cet appartement de 108m2, situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée.
Il est situé dans le quartier prisé de La Madeleine à Vannes, pourvu de nombreuses commodités, commerces de proximité, professionnels de santé, écoles proches et services, avec un esprit de village et facilement desservi pour rejoindre le centre et le port de Vannes),
Il présente un espace de vie salon/séjour vaste et lumineux, orienté sud, donnant sur un jardin avec terrasse (équipée d’un store banne) sans aucun vis-à-vis. Cette exposition permet de profiter de la lumière, avec une bonne isolation contre la chaleur le cas échéant.
La distribution des pièces permet aux 3 chambres (ou bureau) de garantir une intimité à chacun. La cuisine et la salle de bain sont parfaitement équipées.
Au sous-sol (sécurisé), accessible en ascenseur, l’appartement possède un garage (boxe fermé), ainsi que l'accès à un garage à vélo commun et fermé. Une seconde place de stationnement en parking extérieur toute proche est possible à acquérir.
Concernant la copropriété :
Pas de procédure en cours. Le ravalement est récent.
Nombre de lots dans la résidence : 34 (15 appartements)
Date du diagnostic énergétique : 15/10/2025
Charges de copropriété : 505 € env./Trimestre. Copropriété : 34 lots (15 appartements)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
3 chb
Gaz
02/10/26
02/10
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06 21 08 27 98
219 000 €
(4 380 €/m²)
Appartement 2 pièces
8 rue du lavoir, 56890 Saint-avé
Appartement lumineux au dernier étage d’une résidence sécurisé, situé au cœur de Saint-avé.
Il dispose d’une belle terrasse de 15 m2 exposé au sud avec un store banne.
Appartement aux normes PMR, mode de chauffage individuel. Chambre spacieuse avec possibilité de dressing.
Commerces et liaison de bus vers Vannes à proximité.Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
01/10/26
01/10
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06 17 67 68 62
830 000 €
(4 462 €/m²)
Maison 5 chambres
Vannes Gare - Hôpital
Particulier vends maison d’architecte (Agence ARCAU) à Vannes – Un écrin de verdure à cinq minutes de la gare
Au fond d’une impasse, dans un environnement particulièrement verdoyant et sans vis-à-vis,
cette maison d’architecte s’inscrit dans un cadre privilégié, à l’abri des regards.
Conçue en 2007 par le cabinet d’architecture ARCAU, elle développe 186m² habitables sur un terrain clos de 970m².
Ses volumes généreux, sa lumière et sa connexion dedans/dehors avec le jardin en font un lieu de vie à part ou l’on profite d’une véritable intimité tout en restant proche du centre-ville.
La propriété se situe dans le secteur de Coetdigo et des trois rois, à proximité directe des sentiers de randonnées ou de VTT qui vous mèneront à travers bois jusqu’à St Avé, Monterblanc voire Plumelec pour les plus courageux.
A cinq minutes de la gare de Vannes, elle offre un accès pratique aux commodités, aux écoles, aux centres de soins (hôpital et clinique Océane).
Une […] Voir l’annonce immobilière >>
186m²
5 chb
3 sdb
06/10/26
06/10
10
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06 98 32 88 18
17 000 €
(1 700 €/m²)
Garage et parking 10 m²
Vannes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
10m²
04/10/26
04/10
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06 01 73 95 38
289 000 €
(4 014 €/m²)
Appartement 3 pièces
Vannes
Au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 1972 bien entretenue, à 9 minutes à pied du port de Vannes et du stade de la Rabine.
Nous avons rénové notre appartement en 2023 avec l'agence d'architecture Studio Iroko. Les volumes ont été repensés autour d'une pièce de vie de 35 m², largement ouverte sur l'extérieur, avec une cuisine équipée à îlot central et des rangements sur mesure. Dans le prolongement du séjour, une loggia de 7 m² donne sur une vue dégagée jusqu'au golfe du Morbihan — une respiration rare en cœur de ville.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant.
Aujourd'hui, nous devons le vendre car la famille s'agrandit.
--
Surface : 72 m² (loi Carrez), 2 chambres
Loggia de 7 m², cave de 7,65 m²
Stationnement libre au sein de la résidence
Chauffage collectif et eau chaude compris dans les charges
Aucun travaux à prévoir : le logement est immédiatement habitable
Des travaux de ravalement/isolation viennent d'être votés en AG (copro dynamique)
L'ascenseur est régulièrement entretenu et fonctionne toujours.
- Le budget -
Prix : 289 000 €
Charges de copropriété : 2 400 €/an (chauffage et eau chaude inclus)
Taxe foncière : 1 145 €
- Informations réglementaires -
Bien soumis au statut de la copropriété : 486 lots, dont 163 lots d'habitation. Aucune procédure en cours.
DPE : C (116 kWh/m²/an) – GES : C (23 kg CO₂/m²/an). Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
30/09/26
30/09
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07 78 35 28 26
469 000 €
(3 326 €/m²)
Maison 4 chambres
Vannes
Maison de standing 141 m² – Ploeren Vannes Ouest, DPE B, micro-domaine privé sécurisé
Vente directe propriétaire — Agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir strictement.
Idéalement située au cœur de la ville de Ploeren, découvrez cette magnifique maison individuelle de standing construite en 2008. Offrant des prestations haut de gamme et une qualité de construction traditionnelle rare, elle est nichée au sein d’un micro-domaine privé, intimiste et sécurisé de seulement 3 habitations.
📍 UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET RECHERCHÉ
Accès assez rapide à la 4 voies (Axe Vannes-Lorient).
Gare TGV vous ètes a Paris en 2 h 30
À peine 6 minutes de Vannes et de ses grandes zones commerciales.
À seulement 5 minutes du port et des superbes plages d'Arradon.
Écoles, commerces et commodités du bourg accessibles à pied.
important : piste cyclable sécurisée allant sur Vannes et aussi sur Arradon, nombreuses promenades sympa a faire dans le secteur
💎 UNE QUALITÉ DE CONSTRUCTION EXCEPTIONNELLE & DPE B
Bâtie pour durer, la maison associe le prestige d’une façade en granit à une structure en parpaings doublée en brique plâtrière (plâtre traditionnel). Ce choix de matériaux offre une solidité incomparable et une excellente inertie thermique (frais en été, chaleureux en hiver).
Couplée à un chauffage par géothermie sur forage individuel, la maison affiche un excellent DPE classe B, garantissant une consommation énergétique extrêmement faible et des factures d'énergie minimes.
🏡 UNE CONFIGURATION PARFAITE ET LUMINEUSE (Exposition plein Sud)
Au rez-de-chaussée :
Une entrée fonctionnelle avec placard-penderie intégré.
Dressing
Une vaste et lumineuse pièce de vie de 49 m² (séjour/salon) chaleureuse, agrémentée d’une cheminée avec insert.
Une grande cuisine ouverte de 15 m², entièrement aménagée et équipée (four pyrolyse, plaque vitrocéramique, hotte), offrant un accès direct […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
4 chb
Balc
05/10/26
05/10
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07 82 44 56 59
199 800 €
(2 700 €/m²)
Appartement 4 pièces
rue de rohan, 56000 Vannes
VANNES CENTRE - APPARTEMENT T4 - 74 m² – LUMINEUX AVEC BALCON PLEIN SUD ET VUE DÉGAGÉE, SANS AUCUN VIS-À-VIS
VENTE DE PARTICULIER À PARTICULIER - SANS HONORAIRES D’AGENCE
En centre-ville de Vannes, avec toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement de 74,3 m² séduit par sa luminosité, son calme et sa vue panoramique dégagée sans aucun vis-à-vis. Situé au 9e étage sur 10 d’une résidence arborée et très bien entretenue avec gardien, il bénéficie d’une exposition sud offrant une lumière naturelle optimale tout au long de la journée.
► VISITE DE L’APPARTEMENT EN VIDÉO disponible sur demande.
La distribution est fonctionnelle et bien séparée entre espace jour et espace nuit : entrée avec grand placard/dressing, double séjour (salon + salle à manger) d'environ 27 m² exposé sud ouvrant sur un balcon, cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour) avec cellier, deux chambres exposées est, salle de bain fonctionnelle, WC séparés, cave au rez-de-chaussée.
La résidence est très bien entretenue : ravalement des façades et rénovation des parties communes récents, fenêtres à doubles vitrages PVC, 2 ascenseurs.
Stationnement facile grâce à de nombreuses places de parking réservées aux résidents au pied de l’immeuble.
► ATOUTS PRINCIPAUX :
- Emplacement privilégié dans Vannes
- Vue dégagée sans aucun vis-à-vis
- Double séjour lumineux exposé sud
- Deux chambres exposées est
- Balcon de plus de 4 m2
- Cave d'environ 6 m²
► TOUS COMMERCES ET SERVICES ACCESSIBLES À PIED :
- Supermarchés, boulangerie, pharmacie et pôle médical à 600 m (8 min à pied)
- Arrêt de bus central desservi par plus de 10 lignes de bus urbaines et périurbaines à 400 m (6min à pied)
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- Collège à 700 m (9 min à pied)
Chauffage collectif au gaz avec chauffage inclus dans les charges. Charges de copropriété 2025 : 1716 € dont 785 € de chauffage.
Ce […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
01/10/26
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01 01 97 06 92
716 000 €
(4 904 €/m²)
Maison 4 chambres
10 passage de saint-tropez, 56000 Vannes
VANNES CENTRE-VILLE – RÉSIDENCE DE 4 APPARTEMENTS RÉNOVÉS – TERRASSE 33 M² – GARAGE PRIVATIF – CAVE
Prix : 715 000 € – Vente directe propriétaire
En plein centre-ville de Vannes, découvrez cette résidence composée de 4 appartements indépendants, rénovés et équipés, développant une surface totale d’environ 146 m².
À la fois en plein cœur de la ville et à l’abri de l’agitation, la résidence bénéficie d’un environnement particulièrement calme, lumineux et ensoleillé, sans vis-à-vis direct.
Les quatre appartements disposent chacun de leur propre espace de vie, d’une cuisine équipée et d’une salle d’eau. Rénovés et aménagés avec soin, ils présentent des configurations et des ambiances différentes.
La résidence est desservie par une entrée commune soignée et lumineuse, permettant un accès indépendant à chacun des logements.
Terrasse neuve de 33 m²
Véritable atout de la résidence, une grande terrasse de 33 m² entièrement refaite à neuf offre un agréable espace extérieur en plein centre-ville.
Ensoleillée, au calme et sans vis-à-vis direct, elle apporte un véritable plus à l’ensemble.
Garage privatif sécurisé et cave
La résidence dispose également d’un garage privatif d’environ 18 m² situé en sous-sol sécurisé, un atout particulièrement appréciable en plein centre-ville de Vannes.
Une cave complète l’ensemble.
Une exploitation locative déjà en place
La résidence est actuellement exploitée en location :
2 appartements loués à l’année : 700 € hors charges/mois chacun
2 appartements en location meublée moyenne durée : environ 900 €/mois chacun
Garage : valeur locative d’environ 150 €/mois
Soit environ 40 200 € de revenus locatifs annuels hors charges, garage compris, représentant environ 5,6 % de rendement brut sur le prix proposé.
La configuration en 4 logements indépendants permet différentes stratégies d’exploitation locative selon le projet […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
4 chb
4 sdb
29/09/26
29/09
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