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399 000 €
(2 830 €/m²)
Maison 5 chambres
allée magellan, 35160 Montfort-sur-meu
MONTFORT-SUR-MEU – MAISON DE 141 M² – TERRAIN 559 M² – 399 000 €
EMPLACEMENT RECHERCHÉ – GARE, ÉCOLES ET COMMERCES À PIED – DPE C
Idéalement située à Montfort-sur-Meu, cette maison de 141 m² habitables (169 m² au sol) bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare et à moins de 200 mètres des écoles, du collège et des commerces.
Édifiée sur un terrain arboré de 559 m², elle dispose également de six places de stationnement, un avantage appréciable dans ce secteur.
DE BEAUX VOLUMES ET PLUSIEURS POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT
Actuellement répartie entre une partie habitation et un espace professionnel de 64 m² aménagé en bureaux, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante.
La réunion des deux espaces permettrait d'envisager une vaste maison familiale comprenant :
- Un séjour-salon d'environ 50 m², offrant un bel espace de vie.
- Cinq chambres de plus de 10 m² chacune.
- Une cuisine à créer et à aménager selon les goûts des futurs propriétaires.
- Des espaces fonctionnels et modulables.
La configuration actuelle peut également être conservée pour un projet associant résidence principale et activité professionnelle.
UN BÂTIMENT EN GRANDE PARTIE RÉNOVÉ
Environ 70 % du bâtiment a fait l'objet d'une rénovation en 2024.
Classée C au diagnostic de performance énergétique, la propriété présente un atout supplémentaire pour les acquéreurs.
Dans le cadre d'une transformation en maison familiale, les aménagements envisagés comprennent notamment la création d'une cuisine et l'ouverture de deux portes-fenêtres, sous réserve des autorisations nécessaires.
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Le terrain de 559 m² offre un espace extérieur arboré agréable.
La proximité immédiate de la gare, des établissements scolaires et des commerces permet de profiter pleinement des commodités de Montfort-sur-Meu, sans dépendre systématiquement de la […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
5 chb
13/11/26
13/11
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 81 73 07 12
852 €
Meublé
Appartement 3 pièces
boulevard de la duchesse anne, 35160 Montfort-sur-meu
Superbe T3 meublé 59 m² – Centre Montfort-sur-Meu – Garage
Merci de bien lire l’annonce avant de me contacter.
Disponible immédiatement.
À louer de préférence en longue durée, ou éventuellement en moyenne durée : superbe appartement T3 meublé de 59 m² au sol (66 m² total), entièrement équipé et décoré avec soin.
Situé en plein centre de Montfort-sur-Meu, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, il se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare TER — Rennes est accessible en 12 minutes en train — et aux portes de la magnifique forêt de Brocéliande.
Idéal pour une personne seule, un couple, une petite famille ou pour s’installer confortablement lors d’une période de transition professionnelle ou personnelle. Ici, il suffit de poser ses valises.
L’APPARTEMENT Situé au deuxième et dernier étage d’une copropriété calme et bien entretenue datant de 2008, l’appartement vient d’être entièrement repeint. Il comprend :
• Une entrée fonctionnelle avec miroir, étagères et placard équipé : aspirateur, sèche-linge, fer et planche à repasser, ainsi que le nécessaire pour l’entretien du logement.
• Une magnifique pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, avec : – une cuisine aménagée et entièrement équipée : plaques à induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, machine à café, bouilloire, grille-pain, vaisselle, couverts, casseroles et ustensiles de cuisine ; – un espace repas avec table et chaises scandinaves ; – un salon chaleureux avec canapé d’angle trois places convertible en couchage deux personnes, télévision à écran plat, tapis, décoration et mobilier ; – un espace bureau.
• Une première chambre avec un grand lit de 160 cm, un vaste dressing, une couette et sa housse fournies pour un accueil confortable, comme à l’hôtel.
• Une seconde chambre modulable, équipée d’un divan convertible en un ou deux couchages de 80 cm, […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
10
×
Contacter le bailleur par téléphone au :
06 16 76 20 85
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