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Annonces immobilières entre particulier à Marseille 8e
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30 annonce en vente à Marseille 8e
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premium
2 290 000 €
(7 046 €/m²)
Maison 6 chambres
Marseille 8e
Llinares Immobilier vous présente : L’INSOUPÇONNÉE.
Une élégante maison familiale T7 de 325m2, nichée au cœur du très recherché Carré d’Or, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille.
Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure de caractère, prolongéepar un remarquable jardin paysager à l’abri des regards. Une adresse insoupçonnée depuis la rue, qui révèle une atmosphère intimiste dès l’entrée.
Elle s’organise autour d’un vaste séjour de près de 47m² baigné de lumière, d’une cuisine indépendante et de six chambres. Cette configuration permet d’adapter facilement les différentes pièces aux besoins d’une famille, d’un bureau ou d’un espace dédié aux loisirs.
À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure, particulièrement préservé dans ce secteur. Une loggia de plus de 21m², offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours.
Avec ses belles hauteurs sous plafond et son architecture pleine de charme, cette propriété conjugue élégance, intimité et vie citadine, à proximité immédiate des commerces et commodités du 8ᵉ arrondissement.
Une adresse singulière, où élégance et intimité se dévoilent derrière une façade discrète.
Contact : Agathe Cannard –
DC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 6973€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe […] Voir l’annonce immobilière >>
325m²
6 chb
3 sdb
08/10/26
08/10
15
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 21 85 71 85
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 86 01 00 11
1 990 000 €
(7 960 €/m²)
Maison 5 chambres
Marseille 8e
La Pointe Rouge - À cinq minutes de la mer, cette belle maison au calme offre 200 m² habitables et une véritable dépendance de 50 m², sur une parcelle de 1 000 m² avec piscine.
Entièrement rénovée en 2025 avec des prestations haut de gamme, elle dispose de 4 chambres, et une suite parentale de plain-pied. La propriété permet de stationner au moins dix véhicules. À proximité immédiate des commerces, elle bénéficie également d’un accès à pied au parc Pastré et aux calanques. Bien […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
5 chb
3 sdb
06/10/26
06/10
16
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Contacter le vendeur par téléphone au :
33 18 97 44 07 2
1 680 000 €
(12 537 €/m²)
Maison 3 chambres
Marseille 8e
Barnes vous présente, à quelques minutes à pied du bord de mer, cette maison de 135 m² bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur de la Pointe Rouge, l’un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement de Marseille.
Édifiée sur une parcelle d’environ 450 m², elle s’organise autour d’une belle pièce de réception baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin. À l’extérieur, la végétation méditerranéenne préserve parfaitement l’intimité des lieux et compose un agréable écrin autour de la piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison offre quatre autres pièces permettant d’accueillir famille et invités dans un cadre confortable et fonctionnel. À côté de la pièce à vivre, une grande cuisine, une salle à manger et une suite avec une salle de bains de plain-pied.
À l'étage, 2 chambres et une salle de douche exposées au sud, permettent de profiter du soleil toute l'année.
Elle dispose de nombreux équipements : climatisation réversible, cheminée, double vitrage, fibre optique, volets roulants électriques, stores extérieurs, interphone et portail motorisé.
Un garage fermé ainsi qu’un stationnement privatif viennent compléter ce bien.
La proximité immédiate des plages, du port de la Pointe Rouge, des commerces, des établissements scolaires et des transports confère à cette adresse un véritable confort de vie au quotidien. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre marseillais.
Ce type de bien dans le quartier est rare à la vente. À visiter rapidement.
Contact :
Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux
Consultante BARNES Marseille/Cassis
Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
16
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Contacter le vendeur par téléphone au :
33 06 34 41 29 27
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 91 60 50 50
1 390 000 €
(7 316 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 8e
Vieille Chapelle, à 2 minutes des commerces et de la mer, une maison contemporaine d’environ 190 m², actuellement hors d’eau / hors d’air et à terminer selon vos envies.
Le projet prévoit une superbe pièce de vie de plus de 80 m², largement ouverte sur un extérieur d’environ 300 m² avec piscine, le tout dans un calme absolu. Côté nuit : 4 chambres avec possibilité d’en créer une 5ᵉ, dont une belle suite master de plain-pied.
Un emplacement rare, avec la possibilité d’être accompagné pour finaliser le projet. Un bien rare.
Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
4 chb
23/09/26
23/09
4
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33 18 97 44 07 2
1 190 000 €
(7 933 €/m²)
Maison 5 chambres
Marseille 8e
La Pointe Rouge, maison totalement rénovée à 5 minutes de la mer, du parc Pastré et des commerces. La maison principale fait environ 120m2, salon avec cuisine ouverte de 35m2, une master, 2 chambres, une salle cinéma/bureau transformable en 4ème chambre. Dépendance de 37m2. Jardin de 300m2 environ. Piscine. Places de parking à l'intérieur de la maison. Bien rare.Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
5 chb
3 sdb
23/09/26
23/09
7
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33 18 97 44 07 2
970 000 €
(4 450 €/m²)
Maison 6 pièces
Marseille 8e
Barnes propose :
Maison située dans un secteur recherché du 8e arrondissement de Marseille, cette maison développe environ 218 m² au sol, dont 163 m² habitables, et offre un très beau potentiel de rénovation.
Édifiée sur une parcelle de 571 m², elle se compose actuellement d’un séjour, d’une cuisine semi-ouverte, de quatre chambres, d’une véranda ainsi que d’une agréable terrasse tropézienne.
La maison est mitoyenne sur un côté, avec une particularité importante : les deux habitations sont séparées par deux murs distincts et indépendants, formant une double paroi. Cette configuration limite fortement les nuisances sonores et préserve une bonne indépendance entre les deux propriétés.
À l’extérieur, le jardin offre la possibilité de créer une piscine, permettant d’imaginer un véritable espace de vie méditerranéen au calme, tout en restant en plein centre-ville de Marseille, avec toutes les commodités à proximité.
La propriété bénéficie également d'un studio indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un rendement locatif complémentaire, ainsi qu'un garage.
Une maison familiale aux volumes généreux, à repenser entièrement selon ses envies, dans l’un des secteurs les plus appréciés de Marseille.
Proposé par Mme Valentine DUMIN
Tél
Mail:
Agent commercial
- EI RSAC 898 307 921
Les informations relatives aux risques […] Voir l’annonce immobilière >>
218m²
23/09/26
23/09
18
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Contacter le vendeur par téléphone au :
33 06 66 18 89 04
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 91 60 50 50
2 400 000 €
(10 000 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 8e
À quelques pas de la plage et du port de la Pointe Rouge, cette élégante maison contemporaine de 240 m² offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, lignes contemporaines et espaces extérieurs conçus pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen.
Situéeà seulement 300 mètres de la plage et du port de la Pointe Rouge, cette villa entièrement rénovée en 2008 se déploie sur trois niveaux et bénéficie d’une atmosphère particulièrement intime, à l’abri des regards.
Dès l’entrée, les volumes séduisent par leur générosité. La pièce de réception de plus de 77 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
Pensée comme un prolongement de la maison, la terrasse offre un cadre privilégié pour les journées ensoleillées et les soirées d’été. À l’abri des regards, la piscine s’intègre harmonieusement à cet espace extérieur, conçu aussi bien pour la détente que pour recevoir.
Trois chambres ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau.
Un élégant escalier en béton mène à l’étage, entièrement consacré à la suite parentale. Celle-ci bénéficie d’un accès direct au rooftop, véritable espace de vie supplémentaire, aménagé autour d’un jacuzzi. Un vaste dressing et une salle de bains complètent cet espace pensé pour offrir confort, intimité et indépendance.
Le niveau inférieur révèle un sous-sol sain de plus de 63 m², offrant un potentiel d’aménagement remarquable. Salle de cinéma, salle de sport, espace bien-être, atelier […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
4 chb
Terr
15/09/26
15/09
30
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Contacter le vendeur par téléphone au :
33 07 82 85 17 26
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 91 60 50 50
2 390 000 €
(9 876 €/m²)
Maison 5 chambres
Marseille 8e
Située sur les hauteurs du 8ème limitrophe 7ème, Maison années 30 entièrement rénovée de 242 m2 sur une parcelle de 647 m2 bénéficiant d'une superbe vue dégagée ! Une maison familiale à l'agencement sur mesure, subtil mariage entre l'architecture extérieure qui préserve le charme desannées 30 et l'intérieur traité contemporain offrant de très beaux volumes sublimés par des matériaux raffinés.
Atmosphère chaleureuse et élégante pour cette Maison traversante, lumineuse, dont chaque espace est habillé de matières nobles : verre, béton, bois brûlé, chêne ou encoremarbre black Taurus. Et dont chaque pièce s'ouvre sur des fenêtres de verdure, ou pour certaines sur une vue remarquable sur Notre Dame de la Garde.
La maison sur trois niveaux, s'articule autour d'un bel escalier en bois réalisé par les Compagnons du devoir.
Le RdCh accueille une majestueusepièce de vie traversante de 80 m2 ainsi qu'une superbe cuisine ouverte sur mesure complétée par sa buanderie. L'élégante entrée aménagée de généreux rangements intégrés sur toute hauteur offre une organisation efficace et discrète. Une bibliothèque en claustra, aux lignes contemporaines, délimite avec raffinement l'espace entrée du vaste salon où prône la cheminée suspendue.
Au premier étage une suite parentale de 40m2 et son agréable terrasse, cet espace comprend également un grand dressing, un toilette indep ainsi qu'une large salle de bain avec baignoire et douche. Puis deux vastes chambres avec chacune leur penderie aménagée et leur salle d'eau attenante, complètent ce niveau.
Le deuxième étage offre deux charmantes chambres mansardées, un espace détente ainsi qu'une salle de bain et un wc indep.
Vous serez séduit par cette élégante demeure entièrement rénovée avec beaucoup de goût et de raffinement, qui s'ouvre sur un très bel exterieur arboré, des terrasses en pierre […] Voir l’annonce immobilière >>
242m²
5 chb
4 sdb
10/09/26
10/09
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04 90 01 91 22
1 590 000 €
(4 454 €/m²)
Maison 8 pièces
Marseille 8e
LLINARES vous propose en exclusivité : LUXURY IN TOWN.
Un hôtel particulier de 357m2 idéalement situé au plein coeur du carré d'or de Marseille entre le square Monticelli et le boulevard Perier.
Cet hôtel de prestige vous charmera par ses beaux volumes et ses hauteurssous plafond, son calme, et son puits de verdure. Vous bénéficierez d'une belle superficie et d'une grande luminosité sur chaque plateau où vous pourrez vous projeter et créer tous vos espaces de vie. Vous disposez de deux entrées indépendantes.
Ce bien est édifié sur une parcelle de 500 m2 avec possibilité d'aménager un jardin paysagé et une piscine. Nous avons à ce jour des plateaux totalement bruts qui font le charme de ce projet où vous aurez tout à imaginer.
Si vous souhaitez acquérir ce bien, les travaux sont à prévoir.
Box fermé.
- DL/VG
- Taxe foncière : €/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie (en cours) et classe climat (en cours)
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre […] Voir l’annonce immobilière >>
357m²
05/09/26
05/09
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04 86 01 00 11
2 700 000 €
(7 988 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 8e
Au sein d’une résidence fermée et prisée du 8ème arrondissement, à proximité immédiate de la mer, maison de 330m² orientée Sud-Ouest et implantée sur un terrain d’environ 1000m² avec piscine.
Lumineuse et au calme, elle offre :
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains, des toilettes.
A l’étage, un second séjour avec cuisine attenante, une vaste suite parentale avec chambre, salle d’eau, dressing, bureau et balcon, une chambre avec salle d’eau.
En sous-sol, une buanderie et une cave.
Rénovée la maison est équipée d’un ascenseur, de domotique et d’un système de sécurité complet.
A l’extérieur, le jardin est […] Voir l’annonce immobilière >>
338m²
4 chb
2 sdb
02/09/26
02/09
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04 91 03 20 20
1 050 000 €
(7 554 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 8e
LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE GRAND LARGE.
À quelques pas de la mer et de l’hippodrome, découvrez cette élégante maison contemporaine, baignée de lumière et tournée vers la Méditerranée.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, prolongée par une terrasse de 34m² surplombant l’Huveaune, avec une vue dégagée sur l’hippodrome, les collines ainsi que la mer. Des WC indépendants complètent cet étage.
À l’étage, quatre chambres, dont deux avec terrasses, une salle de bains et une salle d’eau, des WC composent le niveau nuit.
Un emplacement privilégié, de beaux volumes et des extérieurs ouverts sur la nature, à quelques minutes de la mer et des plages.
Deux doubles box fermés sont proposés en sus.
Contactez-nous pour découvrir LE GRAND LARGE.
Contact : Agathe Cannard
-
Attestation collaborateur ADC : ADC13102026000001125
- Copropriété : 63 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 5664€ (472 €/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes )
- Taxe foncière : 5308 €/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe A climat
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
4 chb
Terr
01/09/26
01/09
19
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 21 85 71 85
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 86 01 00 11
2 749 000 €
(9 578 €/m²)
Maison 5 chambres
Marseille 8e
Llinares Immobilier vous présente : VILLA MAJOR'ELLE.
Au cœur du carré d'or, Llinares immobilier vous présente une remarquable villa contemporaine développant près de 287 m² de surface au sol. Derrière une façade volontairement discrète se dévoile un lieu inattendu, préservédes regards et entièrement tourné vers son jardin et sa piscine.
Dès l’entrée, les volumes généreux, les lignes épurées et les larges ouvertures donnent le ton. Le rez-de-chaussée développe de superbes espaces de réception où salon et salle à manger s’inscrivent dans une même continuité, avec pour perspective permanente la terrasse et le bleu de la piscine. Le parquet réchauffe l’architecture contemporaine tandis que les grandes baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, complète cet espace de vie. Une première chambre avec salle d’eau offre également le confort d’un véritable espace nuit de plain-pied.
À l’étage, la suite parentale reprend les codes d’un boutique-hôtel, pensée comme un univers à part entière, intime et élégant, où chambre, dressing et salle de bains composent une véritable suite privée. Une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d’eau tandis que deux autres chambres se partagent une salle d’eau, dessinant une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille.
Le dernier niveau accueille des combles aménagés, offrant une surface supplémentaire aux multiples possibilités : bureau, salle de cinéma ou de sport, espace de jeux, chambre d’amis ou pièce plus confidentielle.
À l’extérieur, Villa Majorelle révèle toute sa singularité. Édifiée sur une parcelle de 538 m², la maison s’organise autour d’une vaste terrasse et d’une élégante piscine, enveloppées par une végétation mature qui préserve l’intimité des lieux. Espaces lounge, déjeuner à l’ombre, bains de soleil et longues soirées […] Voir l’annonce immobilière >>
287m²
5 chb
3 sdb
24/08/26
24/08
30
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06 21 85 71 85
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04 86 01 00 11
1 190 000 €
(9 520 €/m²)
Maison 3 chambres
Marseille 8e
Llinares Immobilier vous propose : L'HORIZON.
Dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez ce projet de villa contemporaine pensé pour conjuguer architecture, lumière et art de vivre méditerranéen.
Développée sur deux niveaux, cette réalisation d'environ125m² propose une pièce de réception, baignée de lumière, accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et élégante. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que de généreux espaces de vie ouverts sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées.
Le jardin paysager se prolonge autour d'une piscine, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité.
Le véritable atout réside dans son spectaculaire rooftop avec vue mer, avec un panorama exceptionnel pour admirer les couchers de soleil ou profiter pleinement du calme environnant.
Des prestations contemporaines, des matériaux de qualité et une architecture aux lignes épurées viennent compléter cette villa pensée pour une clientèle en quête d'un cadre de vie unique.
Projet vendu avec permis de construire purgé de tout recours. Personnalisation possible selon l'avancement des travaux.
Contact Agathe Cannard
ADC13102026000001125 / RCP MA035A20ANPM/O2
- Procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
04/08/26
04/08
10
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06 21 85 71 85
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04 86 01 00 11
690 000 €
(5 308 €/m²)
Terrain 130 m²
Marseille 8e
TERRAIN ET PROJET – L'ESQUISSE – 13008
Dans un environnement résidentiel recherché du 8ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez L'ESQUISSE, un projet rare offrant l'opportunité de réaliser une villa contemporaine dans un cadre privilégié.
Ce terrain d'environ 100m² est proposé avec un marché de travaux et un permis de construire obtenu, permettant la création d'une élégante villa T4 aux lignes épurées, pensée pour un mode de vie moderne.
Le projet prévoit une belle pièce de vie ouverte sur les extérieurs, trois chambres dont une suite parentale, ainsi que de généreuses terrasses prolongeant naturellement les espaces intérieurs. Le jardin, conçu comme un véritable lieu de détente, pourra accueillir une piscine afin de profiter pleinement du climat méditerranéen.
Les prestations, matériaux et aménagements pourront être personnalisés selon vos envies pour créer une villa unique.
Le terrain est vendu avec un marché de travaux d'un montant de 500 000 €, correspondant à la réalisation complète de la villa conformément au projet architectural validé. Le permis de construire est obtenu et purgé de tout recours, garantissant un projet sécurisé.
Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une villa neuve alliant architecture contemporaine, confort et qualité de vie, au cœur d'un secteur particulièrement recherché.
Contact Agathe Cannard
ADC13102026000001125 […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
04/08/26
04/08
10
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06 21 85 71 85
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04 86 01 00 11
2 490 000 €
(8 586 €/m²)
Maison 5 chambres
Marseille 8e
Llinares Immobilier vous propose : L'INFINI
Sur les hauteurs d'un environnement résidentiel privilégié, L'INFINI incarne un projet de villa contemporaine d'exception, où architecture, volumes et panorama se conjuguent avec élégance.
Développant environ 290m² habitables, cette future réalisation a été imaginée pour un cadre de vie rare, sublimé par des prestations haut de gamme et une conception résolument tournée vers l'extérieur. Les généreux espaces de réception, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvriront naturellement sur les terrasses et le jardin paysager, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.
Pensée pour répondre aux attentes d'une vie de famille comme à celles des amateurs de réception, la villa proposera 6 à 7 pièces, comprenant un vaste pièce de vie, plusieurs suites ou chambres selon vos besoins, un bureau dédié au confort du quotidien.
À l'extérieur, le jardin paysager s'organisera autour d'une élégante piscine, véritable invitation à profiter du climat méditerranéen en toute intimité.
En point d'orgue, un spectaculaire rooftop avec vue mer offrira un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, à ciel ouvert, il deviendra le lieu idéal pour admirer les couchers de soleil, recevoir famille et amis.
Lignes épurées, matériaux de qualité, volumes généreux et personnalisation des aménagements font de L'INFINI une opportunité rare de créer une résidence unique dans l'un des secteurs les plus recherchés.
Projet vendu avec permis de construire purgé de tout recours. La configuration intérieure ainsi que les prestations pourront être adaptées selon l'avancement des travaux afin de concevoir […] Voir l’annonce immobilière >>
290m²
5 chb
04/08/26
04/08
10
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06 21 85 71 85
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04 86 01 00 11
995 000 €
(10 258 €/m²)
Maison 3 chambres
Marseille 8e
LLINARES IMMOBILIER vous présente : L'ÂME DU ROUCAS.
Découvrez cette villa T4 de 97 m², idéalement située au cœur du très prisé quartier du Roucas-Blanc, dans un environnement calme et privilégié.
Entièrement réhabilitée dans un esprit contemporain, elle offre une magnifique pièce de vie de 50m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, avec un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée et de nombreux rangements sur mesure. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
À l'extérieur, une superbe terrasse de 61m2 avec piscine et une vue imprenable sur Marseille et les îles du Frioul, et un solarium viennent compléter cet espace et dévoile un panorama exceptionnel sur les toits de la ville.
À l'étage, vous découvrirez une élégante suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une pièce servant de dressing pouvant facilement être aménagé en troisième chambre ou en bureau.
Entièrement climatisée, la maison dispose également d'un garage de 17,5m² avec portail automatique et borne de recharge pour véhicule électrique.
À l'abri des regards, tout en étant à proximité immédiate des plages, des commerces et des principaux axes, cette propriété rare réunit confort, prestations de qualité et emplacement d'exception.
- Contact
- Bruno Benessiano
- Attestation collaborateur CPI : 1310 2022 000 000 016
- RCP : AT426801
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 2438€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat B
- Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
2 sdb
16/07/26
16/07
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06 09 04 93 00
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 86 01 00 11
2 390 000 €
(12 579 €/m²)
Maison 3 chambres
Marseille 8e
Située dans l’un des emplacements les plus privilégiés du littoral marseillais, cette villa d’environ 190 m² bénéficie d’un accès privé et direct à la mer, un privilège rare. Dès les premiers instants, le regard est attiré par l’horizon. La maison offre de beaux volumes baignés de lumière. Le vaste séjour avec cheminée s’ouvre sur une superbe terrasse face à la mer créant une atmosphère apaisante. Une salle à manger et une cuisine semi-ouverte complète cet espace de vie. Un sous sol de 60m2 offre de nombreuses possibilités. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale avec balcon privative face à la Méditerranée et une salle d'eau. Chaque pièce profite d’un cadre exceptionnel et d’une lumière omniprésente. À l’extérieur, la piscine intimiste, les terrasses et les espaces de détente invitent à profiter pleinement des longues journées ensoleillées. Un escalier privé mène directement à une plage confidentielle en contrebas pour profiter […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
3 chb
2 sdb
17/06/26
17/06
22
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04 90 07 31 31
2 600 000 €
(7 738 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 8e
Llinares Immobilier vous propose : LA FLORIANE.
Au cœur du prestigieux Carré d’Or marseillais, à proximité immédiate des plages du Prado, des écoles réputées, des commerces et des meilleures adresses du 8ᵉ arrondissement, cette élégante maison des années 30 développe environ 336m² au sol sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m².
Derrière son architecture intemporelle, la demeure dévoile de beaux volumes baignés de lumière. Les pièces de réception séduisent par leurs hauteurs sous plafond, leurs ouvertures sur le jardin et leur atmosphère chaleureuse. Le salon, d’environ 45m², prolongé par une salle à manger conviviale, bénéficie d’une agréable vue sur les extérieurs.
La cuisine s’ouvre sur une charmante terrasse dinatoire, idéale pour profiter pleinement du jardin et des soirées estivales. L’étage accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. Sous les combles, un espace complémentaire peut être aménagé selon les besoins.
À l’extérieur, le jardin arboré et la piscine composent un véritable écrin de verdure, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Une villa familiale de caractère, alliant charme, volumes et qualité de vie. Plusieurs stationnements sont possibles et un garage fermé complète ce bien.
Contact Agathe Cannard
ADC13102026000001125 / RCP MA035A20ANPM/O2
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 7 407€/an
- Honoraires inclus charge du vendeur
- Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
336m²
4 chb
1 sdb
14/06/26
14/06
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06 21 85 71 85
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04 86 01 00 11
3 500 000 €
(6 692 €/m²)
Demeure d'exception 4 chambres
Marseille 8e
Llinares Immobilier vous présente : LE NÉROLI.
Un hôtel particulier du XIXᵉ siècle d’environ 500m², implanté sur une parcelle arborée de 1 125m², au cœur du Carré d’Or de Marseille.
Cette propriété de caractère offre un cadre exceptionnel pour l’implantation d’un siège social, d’une institution, d’un consulat, d’une banque privée, d’un cabinet professionnel, d’un établissement hôtelier ou de toute activité haut de gamme.
Réparti sur plusieurs niveaux, le bâtiment propose de beaux volumes, plusieurs espaces de réception, bureaux, salles de réunion ainsi que des espaces complémentaires sous combles et en rez-de-jardin. Les éléments architecturaux d’époque — moulures, cheminées, parquets et belles hauteurs sous plafond — ont été soigneusement préservés.
Elle bénéficie également de plusieurs terrasses, d’une piscine, de vastes espaces extérieurs et de plusieurs stationnements au sein de la parcelle.
Une adresse rare et prestigieuse, avec près de 500m² de surface et un potentiel professionnel exceptionnel au cœur du Carré d’Or.
Contact : RS/ Agathe Cannard
Attestation collaborateur : ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 9 277€/an
- Honoraires à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
523m²
4 chb
4 sdb
19/05/26
19/05
9
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06 21 85 71 85
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04 86 01 00 11
3 450 000 €
(6 597 €/m²)
Demeure d'exception 4 chambres
Marseille 8e
Llinares Immobilier vous présente : LE NÉROLI.
Un hôtel particulier du XIXᵉ siècle développant près de 500 m², idéalement situé au cœur du très recherché Carré d’Or marseillais.
Édifiée sur une parcelle arborée et verdoyante d’environ 1 125m², la propriété bénéficie d’un parc paysager agrémenté d’une piscine, de terrasses ainsi que de plusieurs places de stationnement. À l’avant, les extérieurs s’articulent autour des espaces de détente et de réception bordant la piscine, tandis qu’à l’arrière, une terrasse accueille un agréable espace repas extérieur.
Cette demeure a conservé tout le cachet de son architecture d’origine avec ses moulures, ses cheminées anciennes, ses parquets en bois massif ainsi que ses belles hauteurs sous plafond, témoignant du charme de l’ancien préservé au fil du temps.
Répartie sur quatre niveaux, la propriété offre des volumes généreux et une distribution fluide. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie avec une double réception, un espace dinatoire ainsi qu’une vaste cuisine familiale entièrement équipée. Pensée pour les amateurs de gastronomie et de réception, elle dispose notamment d’un piano de cuisson et d’un barbecue intégré, faisant de cet espace une véritable cuisine de famille, conviviale et tournée vers le partage.
Le premier étage se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, complétées par des salles d’eau et toilettes indépendantes. Les combles offrent un espace supplémentaire modulable pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un salon ou toute autre destination selon les besoins.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant vient compléter les prestations de la propriété. Ouvert sur les extérieurs et dans le prolongement de la piscine, il constitue également un véritable espace de réception, idéal pour recevoir famille et invités.
Enfin, le sous-sol apporte une réelle fonctionnalité […] Voir l’annonce immobilière >>
523m²
4 chb
4 sdb
19/05/26
19/05
9
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04 86 01 00 11
1 450 000 €
(10 000 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 8e
EXCLUSIVITÉ – Idéalement située au cœur de l’une des résidences privées et sécurisées les plus prisées de Marseille,"Roucas Plage", sur la célèbre Corniche Kennedy, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement exceptionnel, alliant le calme absolu d’un environnement résidentiel à la douceur de vivre d’un quartier animé et recherché.
Édifiée sur une superbe parcelle arborée de plus de 500 m², la maison est entourée d’un jardin luxuriant et soigneusement entretenu, véritable havre de paix. Palmiers, arbres fruitiers et essences méditerranéennes s’y mêlent harmonieusement, créant une atmosphère unique et apaisante. Cet écrin de verdure est sublimé par une élégante piscine, invitant à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis.
Dès l’entrée, la propriété séduit par son charme indéniable et son équilibre subtil entre authenticité et modernité. L’architecture met en valeur de beaux volumes baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et de nombreuses baies vitrées, offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La circulation fluide entre les pièces renforce la sensation d’espace et de confort.
Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie composée d’un salon chaleureux ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Une salle à manger indépendante vient compléter cet espace de réception, idéale pour recevoir dans une ambiance conviviale. Une première chambre avec sa salle de douche privative permet une vie de plain-pied ou offre une solution idéale pour accueillir des invités en toute intimité.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables. L’une d’elles dispose de sa propre salle de douche, tandis que les deux autres se partagent une salle de bain élégante. Deux chambres bénéficient d’un accès direct à de superbes terrasses, véritables extensions […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
3 sdb
21/04/26
21/04
28
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33 06 12 20 46 40
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04 91 60 50 50
1 295 000 €
(6 540 €/m²)
Maison 5 chambres
Marseille 8e
Au cœur du quartier Vieille-Chapelle, à seulement quelques pas de la mer et des commerces, tout en étant au calme, maison de ville de 186m² (200m² habitables) offrant une belle vue dégagée sur la mer.
Sur plusieurs niveaux, elle offre :
Au rez-de-chaussée, deux chambres etune salle d’eau. Au premier étage, deux chambres supplémentaires avec chacune leur salle d’eau, des toilettes.
Le jardin intimiste en restanque, permet de rejoindre le niveau principal composé d’un séjour avec cuisine et insert s’ouvrant, côté Est sur terrasse de 35m², côté Ouest sur une terrasse de 45m² offrant une vue dégagée sur la mer et le port de la Pointe-Rouge.
Au dernier étage, une chambre d’où la vue est contemplative sur le Frioul, les couchers de soleil et les collines du Roucas en toile de fond, une salle d’eau, dressing et des toilettes.
Une véranda de 25m² aménagée en bureau/bibliothèque, une buanderie et une cave complètent l’ensemble.
Une atmosphère apaisante […] Voir l’annonce immobilière >>
198m²
5 chb
4 sdb
18/03/26
18/03
19
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04 91 03 20 20
530 000 €
(12 619 €/m²)
Maison 1 chambre
Marseille 8e
Exclusivité - Les Goudes. Maison historique rénovée en plein coeur du village. Environ 40m2 organisés comme un loft. Une cuisine ouverte avec salle à manger, un salon, une chambre. Grand dressing sur mesure. Un toit terrasse d'environ 25m2 avec un espace pour une kitchenette d'été. Vue imprenable sur la mer. Possibilité de surélever la maison pour agrandir la surface. Une place de parking devant la maison. Bien rare.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
11/03/26
11/03
11
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33 18 97 44 07 2
2 600 000 €
(7 738 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 8e
Idéalement située entre Bagatelle et Saint-Giniez, dans un environnement résidentiel recherché, cette élégante demeure de caractère bénéficie d’une adresse privilégiée à Marseille.
Édifiée au calme sur une rare parcelle plate d’environ 1 016 m², la propriété offre un superbe jardin paysager, une piscine de 11 x 6 m avec plage de soleil et une vaste terrasse idéale pour recevoir.
La maison développe environ 336 m² de surface au sol, dont 293 m² habitables. Elle séduit par ses beaux volumes et son cachet préservé : belles hauteurs sous plafond, moulures, bow-windows et éléments anciens lui confèrent une atmosphère élégante et chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec vestiaire dessert un spacieux salon et une salle à manger ouverts sur la terrasse exposée Ouest. La cuisine indépendante entièrement équipée bénéficie également d’un accès extérieur. Une bibliothèque avec cheminée ancienne fonctionnelle, un bureau et des toilettes invités complètent ce niveau.
À l’étage, la suite parentale avec balcon dispose d’un grand dressing aménagé et d’une salle de bains avec double vasque et douche. Deux autres chambres bénéficient chacune de leur salle d’eau ou salle de bains.
Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, la maison offre également la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire tout en conservant de généreux espaces de vie, permettant ainsi de l’adapter aux besoins d’une famille.
Au dernier niveau, les combles aménagés accueillent une grande pièce mansardée avec point d’eau et rangements, idéale en chambre supplémentaire, bureau ou atelier d’artiste.
Un sous-sol avec buanderie, un garage, de nombreuses places de stationnement et un abri de jardin complètent la propriété.
À proximité immédiate de la mer, des commerces, des établissements scolaires réputés et des parcs Borély et Bagatelle, la maison bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>
336m²
4 chb
2 sdb
27/02/26
27/02
22
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33 06 28 01 98 18
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04 91 60 50 50
1 180 000 €
(8 872 €/m²)
Maison 4 chambres
Marseille 8e
Dans une rue calme du quartier privilégié de la Grotte Rolland, à seulement 5 minutes à pied de la mer, du Parc Pastré et des commerces, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2014, aux normes RT 2012, offrant confort, luminosité et qualité de vie exceptionnelle.
Édifiée sur vide-sanitaire, cette maison s’implante sur une magnifique parcelle paysagée de 408 m² et bénéficie d’une jolie vue sur les collines avec un aperçu mer. Terrasses, studio indépendant, garage, stationnement extérieur et cave viennent compléter ce bien rare.
La maison s’ouvre sur un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, avec cuisine ouverte de bonne facture entièrement équipée. L’ensemble donne accès à une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter de la vue et des belles journées ensoleillées.
Ce niveau propose également une suite parentale confortable avec double dressing et salle d’eau attenante, ainsi qu’une buanderie et des toilettes avec lave-mains.
À l’étage, deux chambres avec placards intégrés bénéficient d’un accès direct à une grande terrasse exposée Sud et Ouest, offrant une belle vue mer et collines. Une salle d’eau moderne et des toilettes séparées complètent cet espace nuit parfaitement agencé.
À l’arrière de la maison, une terrasse avec pergola prolongée d'un jardin paysager soigné. Vous y découvrirez également un studio indépendant entièrement équipé (coin nuit, cuisine, salle d’eau et toilettes), idéal pour recevoir famille et amis.
La partie latérale de la parcelle permet l’installation d’une piscine, laissant libre cours à vos envies d’aménagement.
Un spacieux garage avec porte électrique, un espace de stationnement extérieur et une cave viennent parfaire ce bien fonctionnel, très calme et particulièrement agréable à vivre.
Un emplacement privilégié, une construction récente aux normes actuelles, […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
4 chb
2 sdb
12/02/26
12/02
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