Annonces immobilières entre particulier en Aveyron
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31 annonce en vente en Aveyron
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689 000 €
(1 629 €/m²)
Maison 9 chambres
Mur-de-Barrez
Opportunité rare :
Manoir 1900 et ses dépendances aménagées au carrefour du Cantal et de l'Aubrac.
Alliez l'acquisition d'un patrimoine d'exception à un investissement financier sécurisé. Ce domaine bourgeois, exploité avec succès depuis 16 ans, présente une croissance constante et un carnet de commandes déjà rempli.
Performance & Rentabilité
- Chiffre d'Affaires 2026 (Confirmé) : 31 000€ + réservations ouvertes confirmées pour Aout 2027.
- Chiffre d'Affaires 2025 : 27 000 €
- Historique : 16 ans d'exploitation ininterrompue.
- Potentiel : Forte réserve de croissance via l'optimisation des dépendances (Loft de 85 m², cottage et habitats légers).
Le Domaine : L'Art de Vivre au Sommet
Niché dans un parc clos de +2ha avec murs de pierre et arbres séculaires, cet ensemble immobilier offre :
- Le Manoir (4 niveaux) : Espaces de réception raffinés, suite parentale, 5 chambres dont 3 dédiées à l'activité d'accueil, espace fitness/jeux.
- Le Cottage : Gîte de charme indépendant (4-6 personnes) rénové avec goût.
- Le Loft (85 m²) : Volume contemporain dans d'anciennes écuries, idéal pour une montée en gamme ou une privatisation.
- L'Espace Détente : Piscine 10x5 (abri télescopique), jacuzzi sur puits monumental, four à pizza et terrasses ombragées, salle de jeux et de sport.
Valorisation & Optimisation (Le pivot DPE)
Le diagnostic de performance énergétique actuel fait de cette propriété une opportunité fiscale […] Voir l’annonce immobilière >>
423m²
9 chb
6 sdb
21/01/26
21/01
18
×
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05 65 70 10 49
650 000 €
(1 471 €/m²)
Maison 7 chambres
Bor-et-Bar
Cette propriété est exceptionnelle à plus d'un titre. Située dans un cadre d'exception, très spacieuse, au calme, sans vis à vis et avec vue dégagée sur la campagne alentour, elle dispose d'une excellente exposition Sud-Ouest.
Elle est composée :
- d'une grange somptueuse , hors du commun, récemment rénovée avec soin, avec des matériaux de qualité. et d'une très grande dimension. Elle abrite un gîte qui peut accueillir 10 à12 personnes
- d'une maison d'habitation de 135 m²
- de dépendances : caves, garage, salle de yoga, terrasses ,appentis de grande dimension plus une étable à rénover
- d'une piscine (4X8).
Le tout sur un terrain attenant de 1,3 hectare.
Le gîte s'ouvre sur un hall d'entrée au sol en travertin. De part et d'autre se trouvent quatre chambres spacieuses avec suite. On trouve également un salon/ bibliothèque ainsi qu'une buanderie.
Depuis l'entrée, un magnifique escalier permet d'accéder à une immense pièce de 115 m² ainsi qu'à une grande terrasse dominant la campagne.
Le gîte est chauffé grâce à une pompe à chaleur avec chauffage au sol.
La maison est également sur deux niveaux. L'entrée donne accès d'une part à un agréable salon de musique et d'autre part à un séjour ouvert sur la cuisine qui communique avec la terrasse. A l'étage, le palier mène à trois chambres ainsi qu'à une salle d'eau et des toilettes.
Au sous-sol se trouvent deux caves de plus de 30 m².
Un autre bâtiment abrite un atelier/garage au rez de jardin et une salle de yoga à l'étage.
Contre la grange se trouve un appentis qui sert de pièce de loisir et pourrait être converti en habitat (les toilettes sont déjà existantes).
Enfin les anciennes étables pourraient être aménagées ou constituer un grand atelier.
De la maison […] Voir l’annonce immobilière >>
442m²
7 chb
6 sdb
20/10/25
20/10
18
×
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05 65 70 10 49
795 000 €
(1 879 €/m²)
Maison 5 chambres
Plaisance
Situé à la frontière des départements du Tarn et de l'Aveyron, dans le Sud-Ouest de la France, ce moulin à eau authentique du XIXe siècle, entièrement restauré, offre une combinaison unique de caractère, d'intimité et de confort moderne. La propriété, datant de 1850, a été soigneusement rénovée par les propriétaires et est vendue meublée et équipée. Elle s'étend sur environ 2 hectares de terrain paysager avec un accès direct à la rivière et une magnifique cascade de 10 m.
Accessible par un portail électrique et un pont privé en pierre, le domaine bénéficie d'un environnement paisible et naturel. La rivière, qui traverse la propriété est un habitat pour la faune locale, notamment des cerfs, des loutres, des truites et des martins pêcheurs.
Les mécanismes d'origine du moulin ont été restaurés et sont entièrement fonctionnels, offrant la possibilitéde produire de la farine ou de l'huile de noix, ou simplement de préserver cette rare caractéristique historique.
Aperçu de la propriété :
- Environ 425 m² habitables
- Maison principale avec 3 chambres / 2 salles de bain et salles d'eau
- Maison d'amis indépendante avec 1 chambre (2 à 4 couchages)
- Hébergement supplémentaire près de la piscine
La maison principale est spacieuse et baignée de lumière naturelle. Elle comprend :
- Cuisine ouverte avec espace salle à manger
- Deux salons
- Bibliothèque / bureau
- Espace de réception mettant en valeur les meules d'origine du moulin
- Chambre au rez-de-chaussée
- À l'étage : une chambre avec salle de bain attenante ainsi qu'une chambre et une salle d'eau
La maison d'amis (ancienne maison du meunier) est entièrement indépendante, avec :
- Cuisine et pièce de vie
- Salled'eau
- Grand balcon privatif
Extérieurs :
- Piscine chauffée (13 m x 6 m)
- Pool house avec cuisine, terrasse couverte, espace barbecue et chambre d'amis avec salle d'eau supplémentaire
- Plusieurs terrasses avec vue sur la rivière […] Voir l’annonce immobilière >>
423m²
5 chb
4 sdb
20/06/25
20/06
18
×
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05 65 70 10 49
1 490 000 €
(1 641 €/m²)
Maison 15 pièces
Rodez
Propriété de 908m2 sur une parcelle de 18 hectares composée de prés et de bois qui offre une vue imprenable à 360° sans vis-à-vis. Particulièrement adaptée pour une activité équestre ou évènementielle, elle se compose de nombreuses dépendances.
Le manoir, entièrement rénové avec gout, propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et véranda. Au 1er étage une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, au 2ème étage, 2 chambres, 1 salle de bain et un pigeonnier aménagé en chambre.
Le domaine propose également une maison d'hôtes avec un vaste espace de vie composé d'une vaste entrée aujourd'hui faisant office de boutique pour chambres d'hôtes, une cuisine/ salle à manger une bibliothèque/ salle de massage, et d'un espace bien-être avec spa, hamac, sauna, balnéothérapie...et de 4 suites thématisée.
On retrouve également des écuries au rez-de-chaussée et un étage pouvant faire office de salle de réception. Un atelier d'artiste et un bureau indépendant pouvant être réunis, complètent cet ensemble.
La propriété dispose d'une piscine chauffée, de paddocks, d'une carrière pour chevaux.
Excellents diagnostics - Aucun travaux à prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>
908m²
22/04/25
22/04
12
×
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33 18 97 44 07 2
849 000 €
(2 295 €/m²)
Demeure d'exception 6 chambres
Ambeyrac
Surplombant la vallée du Lot, ce magnifique château médiéval de Camboulan datant du XIIIème siècle, classé monument historique en 1995, se situe côté Aveyron sur la commune d'Ambeyrac à 15' de Cajarc et de Figeac.
Il saura vous charmer par son architecture, ses belles prestations et la qualité de sa restauration.
Arasée lors de la Révolution française, une somptueuse tour reconstruite dessert
- par un majestueux escalier en pierre à vis
- les 3 étages dont les machicoulis (qui peuvent être aménagés sur 120 m²).
Cette imposante bâtisse se compose d'une partie, jusqu'alors exploitée en chambres d'hôtes, proposant 5 vastes chambres avec chacune sa salle d'eau et ses toilettes privatifs, et un grand salon avec son parquet versaillais.
Au rez-de-jardin, vous y trouverez un vaste séjour avec un superbe dallage en pierre de 54m², une lumineuse cuisine de 37m²
- donnant accès sur les jardins
- avec son cantou d'origine, une chaufferie, un toilette, un vestibule d'environ 25m² desservant une partie habitable de 31m², un bureau de 9m² ainsi qu'une mezzanine de 10m².
Charpente, toiture, menuiserie, plancher, chauffage, électricité ont été entièrement refaits en 1995. Ce château, d'une surface habitable de 370m², offre cependant un potentiel d'agrandissement et de personnalisation à travers les annexes : une ancienne écurie de 110m² sur 2 niveaux avec un parquet en châtaigner et une grange attenante d'env […] Voir l’annonce immobilière >>
370m²
6 chb
5 sdb
03/04/25
03/04
18
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05 65 70 10 49
495 000 €
(1 514 €/m²)
Maison 5 chambres
Lunac
Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation récente de qualité avec un niveau de finition rare tout en gardant son cachet ancien (bois, pierre, terre cuite...).
La maison bâtie en pierre est exposée au sud et dispose d'une piscine et d'un terrain de plus d'1,3 ha, bordé par une charmante rivière. La propriété est immédiatement habitable, saine, soignée et minutieusement entretenue. Il n'y a pas de travaux impératifs à réaliser.
Un grand espace pavé et couvert sert de porche d'entrée (25 m²). On pénètre dans la maison par un grand salon doté d'une belle hauteur sous plafond avec des voliges en cèdre. A droite, une porte mène à la première partie de la maison. On accède alors à une grande pièce (cuisine/ salle à manger/salon) équipée d'un poêle à bois. De là, un accès est possible vers le jardin via un porche qui surmonte un bel escalier en pierre qui donne sur une cour, la piscine et le terrain vers la rivière. Depuis la grande pièce, on peut gagner une arrière cuisine et des toilettes. Enfin, une autre porte mène à une chambre avec suite (26 m² + 8m²) . En prolongement se trouve une petite terrasse.
Dans le grand salon initial, un escalier débouche sur une mezzanine suivie d'un couloir qui conduit à deux chambres (16 et 26 m²) ainsi qu'une salle de bain.
A gauche du grand salon, on pénètre dans la deuxième partie de la propriété (une ancienne grange). Une grande pièce avec un débarras mène à deux chambres, chacune pourvue d'une salle d'eau en suite.
A l'étage inférieur se trouvent deux petites caves ainsi qu'un grande pièce à vivre avec cuisine d'été. De cette pièce, une baie vitrée permet d'accéder à la cour et à la piscine.
A ce même niveau se trouvent également un atelier carrelé (33 m²), une cave en terre battue (41 m²) et un autre atelier de 26 m², avec dalle béton, prolongé d'une cave […] Voir l’annonce immobilière >>
327m²
5 chb
4 sdb
04/02/25
04/02
18
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05 65 70 10 49
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