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L'Amaryllis
L'Amaryllis
Dammarie-les-Lys 77
Appartement T3
à partir de
218 913 €
Stradim
Venez visiter nos appartements neufs à vendre et notre témoin décoré sur simple demande. Idéalement située à proximité de toutes commodités et services du quotidien, L'Amaryllis est la résidence parfaite pour votre future résidence principale ou votre investissement locatif. Bénéficiez du PTZ ou de la TVA 5,5% (sous conditions)L'Amaryllis et ses appartements neuf à Dammaries-lès-LysLes appartements neufs à Dammarie-lès-Lys 2 et 3 pièces dévoilent des intérieurs aux prestations de qualité répondant aux aspirations actuelles : pièce de vie fonctionnelle aux volumes généreux prolongée sur l'extérieur par de beaux balcons ou loggias, larges baies vitrées... Véritable havre de sérénité, certains appartements du rez-de-chaussée disposent d'un jardin privatif.L'accent est mis sur les espaces paysagers, composés uniquement d'espèces locales favorisant la biodiversité, entièrement piéton offrant un cadre vie préservé et empreint de tranquillité. Structurant l'espace situé en contact avec l'avenue, les accès voitures ainsi que piétons, les stationnements sont établis majoritairement en sous-sol, préservant la tranquillité des résidents et libèrent ainsi un maximum d'espace au volet végétal.La résidence Amaryllis se distingue d'emblée par son emplacement exceptionnel, au 410 de l'avenue du Colonel Fabien, menant de la gare de Melun vers le centre de Dammarie-lès-Lys. Le quartier, paisible et arboré, séduit par son environnement résidentiel privilégié. À quelques minutes à pied, le quartier dispose de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée ainsi que de tous les commerces et services pour un quotidien pratique. En achetant un appartement à Dammarie-Lès-Lys, vous pourrez également profiter de la halle du marché les jeudis et dimanche matins et de différents centres commerciaux aux alentours.Le chemin de halage en bord de Seine, La Sablière et […] Voir le programme immobilier neuf >>
Le Cèdre d'Or
Le Cèdre d'Or
Draguignan 83
Appartement du T2 au T4
à partir de
179 000 €
MARIGNAN RESIDENCES
AVANT-PREMIÈRE à Draguignan ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur. Avec la TVA réduite à 5,5 %, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer.
Située au 585 chemin Sainte-Barbe, notre nouvelle résidence prend place au cœur d'un quartier résidentiel calme, verdoyant et recherché, à proximité immédiate de la Base nature de Sainte-Barbe. Ce cadre d'exception offre des appartements neufs soigneusement orientés pour profiter de jolies vues dégagées et d'une belle luminosité naturelle tout au long de l'année.
L'architecture moderne et élégante s'intègre parfaitement dans ce décor arboré, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux.
Proche du centre-ville, la résidence permet d'accéder facilement aux commerces, services, établissements scolaires et infrastructures sportives.
Idéalement située, elle se trouve à seulement une trentaine de kilomètres du littoral et des destinations emblématiques telles que Saint-Tropez, Fréjus ou Sainte-Maxime, offrant un accès privilégié aux plages et aux plaisirs de la Côte d'Azur.
Draguignan, ville dynamique et commerçante du Var, séduit par sa qualité de vie, sa convivialité et son emplacement stratégique entre mer et arrière-pays. […] Voir le programme immobilier neuf >>
Les jardins du Baou
Les jardins du Baou
Saint-Jeannet 06
Appartement du T3 au T4
à partir de
374 000 €
Médicis Immobilier Neuf
À Saint-Jeannet, profitez d’un cadre de vie privilégié entre nature provençale et proximité avec les grands pôles de la Côte d’Azur. Situé aux portes du bassin niçois, ce charmant village séduit par son atmosphère conviviale, son environnement préservé et ses paysages verdoyants.
Depuis cette nouvelle adresse, les déplacements sont facilités en voiture ou en bus pour rejoindre les zones commerciales, Cap 3000 ou encore les principaux bassins d’emploi, notamment Sophia Antipolis. La résidence s’installe sur les contreforts du village, dans un quartier calme qui permet de profiter pleinement de la douceur du cadre environnant.
Le projet adopte une architecture contemporaine aux teintes claires et sobres, parfaitement intégrée dans le paysage. Répartie en seulement 3 petites bâtisses, la résidence conserve une dimension intimiste avec 27 appartements neufs, du 2 au 4 pièces.
Les logements dévoilent de beaux volumes et des plans soigneusement agencés afin d’optimiser les espaces de vie. Les grandes baies vitrées et les orientations plein Sud favorisent une belle luminosité naturelle dans les séjours.
Les prestations complètent le confort avec notamment Vigik, visiophone, salle de bain aménagée et volets bois coulissants. La conception conforme aux dernières normes en vigueur participe également à une meilleure maîtrise des consommations […] Voir le programme immobilier neuf >>
Avantages de l'investissement ou de l'habitat neuf
Le statut LMNP/LMP permet de bénéficier d'abattement pour amortir fiscalement les revenus locatifs
Le prêt à taux zéro est gratuit, d'une durée de 20, 22 ou 25 ans.
Si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années précédant le prêt.
Tous les programmes immobiliers neufs littoral
Coté Colline
Coté Colline
Nice 06
Appartement du T2 au T3
à partir de
220 000 €
Médicis Immobilier Neuf
À l’ouest de Nice, la Corniche Fleurie séduit par son environnement résidentiel verdoyant et son atmosphère paisible. Très recherchée par les familles comme par les actifs, cette adresse convient aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement locatif.
La résidence bénéficie d’une localisation pratique au quotidien. Un arrêt de bus situé à proximité permet de rejoindre la plage de la Lanterne ou la Promenade des Anglais en seulement 16 minutes. Le jardin botanique de Nice se trouve quant à lui à 13 minutes à pied. Commerces et services restent facilement accessibles, tandis que Sophia Antipolis se rejoint en 28 minutes de route, un véritable atout pour les actifs.
La réalisation adopte une architecture contemporaine aux lignes élégantes, soulignée par des brise-vue en bois qui favorisent son intégration dans l’environnement. Elle se compose de 5 bâtiments accueillant chacun 6 logements, soit une résidence volontairement à taille humaine.
Les appartements, proposés du 2 au 5 pièces, bénéficient de volumes confortables et d’agencements fonctionnels, adaptés aussi bien aux besoins des actifs qu’à ceux des familles. De larges ouvertures favorisent également une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
La nature occupe une place centrale dans le projet avec de nombreux jardins et espaces arborés. Selon les configurations, une terrasse ou […] Voir le programme immobilier neuf >>
Coté Port
Coté Port
Nice 06
Appartement T3
à partir de
490 000 €
Médicis Immobilier Neuf
À Nice, profitez d’une adresse privilégiée au cœur de la baie des Anges, entre centre-ville, littoral et art de vivre méditerranéen. La résidence bénéficie d’un emplacement idéal pour rejoindre facilement les commerces, les services et les nombreuses adresses animées du centre. Dès les beaux jours, les plages et la Méditerranée invitent aux balades et aux moments de détente en bord de mer.
Côté mobilité, les lignes 1 et 2 du tramway facilitent les déplacements dans Nice et permettent de rejoindre rapidement les différents quartiers de la ville.
La résidence s’installe dans un secteur dynamique et résidentiel, à proximité du port et des commerces. À taille humaine, elle affiche une architecture contemporaine et soignée. Le hall d’entrée, décoré par un architecte, apporte une touche supplémentaire d’élégance à l’ensemble.
Les appartements neufs se déclinent en 2 ou 3 pièces, adaptés aussi bien à l’achat d’une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif.
Les logements bénéficient de volumes agréables et d’agencements fonctionnels. Les expositions Est ou Ouest, associées aux grandes baies vitrées, favorisent une belle luminosité naturelle.
Les prestations viennent compléter le confort : salle de bain équipée, double vitrage isolant, volets roulants électriques, porte palière avec serrure 3 points ou encore vidéophone.
Enfin, […] Voir le programme immobilier neuf >>
Investir dans l’immobilier neuf
Les jardins du Baou
Les jardins du Baou
Saint-Jeannet 06
Appartement du T3 au T4
à partir de
374 000 €
Médicis Immobilier Neuf
À Saint-Jeannet, profitez d’un cadre de vie privilégié entre nature provençale et proximité avec les grands pôles de la Côte d’Azur. Situé aux portes du bassin niçois, ce charmant village séduit par son atmosphère conviviale, son environnement préservé et ses paysages verdoyants.
Depuis cette nouvelle adresse, les déplacements sont facilités en voiture ou en bus pour rejoindre les zones commerciales, Cap 3000 ou encore les principaux bassins d’emploi, notamment Sophia Antipolis. La résidence s’installe sur les contreforts du village, dans un quartier calme qui permet de profiter pleinement de la douceur du cadre environnant.
Le projet adopte une architecture contemporaine aux teintes claires et sobres, parfaitement intégrée dans le paysage. Répartie en seulement 3 petites bâtisses, la résidence conserve une dimension intimiste avec 27 appartements neufs, du 2 au 4 pièces.
Les logements dévoilent de beaux volumes et des plans soigneusement agencés afin d’optimiser les espaces de vie. Les grandes baies vitrées et les orientations plein Sud favorisent une belle luminosité naturelle dans les séjours.
Les prestations complètent le confort avec notamment Vigik, visiophone, salle de bain aménagée et volets bois coulissants. La conception conforme aux dernières normes en vigueur participe également à une meilleure maîtrise des consommations […] Voir le programme immobilier neuf >>
Coté Colline
Coté Colline
Nice 06
Appartement du T2 au T3
à partir de
220 000 €
Médicis Immobilier Neuf
À l’ouest de Nice, la Corniche Fleurie séduit par son environnement résidentiel verdoyant et son atmosphère paisible. Très recherchée par les familles comme par les actifs, cette adresse convient aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement locatif.
La résidence bénéficie d’une localisation pratique au quotidien. Un arrêt de bus situé à proximité permet de rejoindre la plage de la Lanterne ou la Promenade des Anglais en seulement 16 minutes. Le jardin botanique de Nice se trouve quant à lui à 13 minutes à pied. Commerces et services restent facilement accessibles, tandis que Sophia Antipolis se rejoint en 28 minutes de route, un véritable atout pour les actifs.
La réalisation adopte une architecture contemporaine aux lignes élégantes, soulignée par des brise-vue en bois qui favorisent son intégration dans l’environnement. Elle se compose de 5 bâtiments accueillant chacun 6 logements, soit une résidence volontairement à taille humaine.
Les appartements, proposés du 2 au 5 pièces, bénéficient de volumes confortables et d’agencements fonctionnels, adaptés aussi bien aux besoins des actifs qu’à ceux des familles. De larges ouvertures favorisent également une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
La nature occupe une place centrale dans le projet avec de nombreux jardins et espaces arborés. Selon les configurations, une terrasse ou […] Voir le programme immobilier neuf >>
Coté Port
Coté Port
Nice 06
Appartement T3
à partir de
490 000 €
Médicis Immobilier Neuf
À Nice, profitez d’une adresse privilégiée au cœur de la baie des Anges, entre centre-ville, littoral et art de vivre méditerranéen. La résidence bénéficie d’un emplacement idéal pour rejoindre facilement les commerces, les services et les nombreuses adresses animées du centre. Dès les beaux jours, les plages et la Méditerranée invitent aux balades et aux moments de détente en bord de mer.
Côté mobilité, les lignes 1 et 2 du tramway facilitent les déplacements dans Nice et permettent de rejoindre rapidement les différents quartiers de la ville.
La résidence s’installe dans un secteur dynamique et résidentiel, à proximité du port et des commerces. À taille humaine, elle affiche une architecture contemporaine et soignée. Le hall d’entrée, décoré par un architecte, apporte une touche supplémentaire d’élégance à l’ensemble.
Les appartements neufs se déclinent en 2 ou 3 pièces, adaptés aussi bien à l’achat d’une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif.
Les logements bénéficient de volumes agréables et d’agencements fonctionnels. Les expositions Est ou Ouest, associées aux grandes baies vitrées, favorisent une belle luminosité naturelle.
Les prestations viennent compléter le confort : salle de bain équipée, double vitrage isolant, volets roulants électriques, porte palière avec serrure 3 points ou encore vidéophone.
Enfin, […] Voir le programme immobilier neuf >>
Réduire ses impôts
En tant que portail immobilier expert du grand Ouest, nous travaillons avec la majorité des promoteurs immobiliers.
Découvrez les programmes immobiliers éligibles aux dispositifs de défiscalisation type Pinel pour bénéficier d'une déduction fiscale
jusqu'à 21% du prix du logement ou encore Censi-Bouvard pour profiter d'une réduction impôt de 11% du prix de l'appartement ou de la maison dans l'immobilier neuf.
Tous les programmes immobiliers neufs
En tant que portail immobilier expert du grand Ouest, nous travaillons en collaboration avec la majorité des promoteurs immobiliers proposant des programmes neufs sur notre territoire ainsi que sur toute la France. Afin de faciliter votre recherche, retrouvez notre sélection de programmes immobiliers regroupant appartements neufs, maisons neuves et même terrains à bâtir proposés par les promoteurs.
Nous avons réalisé un classement « programmes littoral » proposant les programmes neufs en bord de mer pour trouver plus rapidement votre futur appartement neuf avec vue mer. Retrouvez également les programmes immobiliers neufs pour investisseurs correspondant aux programmes éligibles aux différents dispositifs de défiscalisation tel que le PINEL ou les logements en LMNP.
Que vous souhaitiez investir ou habiter dans un logement neuf signifie que vous allez bénéficier de frais de notaire réduits non négligeables, c’est aussi la possibilité de vous offrir un logement « sur-mesure » que vous allez pouvoir personnaliser avant la signature du contrat et surtout gagner en confort et qualité de vie grâce aux dernières normes de construction et de performances énergétique qui seront les bases de votre logement.
Normes, certifications et labels en immobilier neuf
Dans l'établissement de votre projet d'achat dans le neuf, vous allez rencontrer de nombreux acronymes définissant la qualité de construction des logements et leur performance énergétique. Il s'agit de normes de construction pour les professionnels du bâtiment ou des labels et certifications pour informer le futur acquéreur. Voici les plus reconnus : HQE pour Haute Qualité Environnementale, BBC pour Bâtiment Basse Consommation, BEPOS pour Bâtiments à énergie Positive, RT 2012 pour Réglementation Thermique 2012, RE 2020 pour Réglementation Energétique 2020 et enfin NF habitat et NF Habitat-HQE.
Ces normes de constructions et les labels les certifiants montrent avant tout les efforts réalisés dans le domaine du bâtiment et de la construction pour toujours évoluer vers des logements plus respectueux de l'environnement, tant par leur construction que par leur consommation énergétique à venir. D'importants efforts sont réalisés pour apporter une meilleure isolation thermique mais aussi phonique et rendre ainsi l'habitat plus agréable. Le bâtiment de votre logement est plus responsable, plus durable, son empreinte carbone est réduite et apporte une meilleure qualité de vie pour ses futurs occupants. L'amélioration des performances énergétiques s'inscrit dans une démarche de transition énergétique et a également l'avantage de vous garantir une facture énergétique plus légère.
Qu’est-ce que la VEFA ?
La VEFA est l’abréviation de Vente en État Futur d’Achèvement, il s'agit du terme employé pour l'achat d'un logement sur plan. Dans le cadre d'un achat immobilier au sein d'un programme neuf dont la construction n'est pas débutée ou en cours de construction, le futur acquéreur achète alors son logement sur plan. L'achat en VEFA concerne les appartements d'une résidence ou d'un immeuble neuf ou même une maison individuelle dans un lotissement. La VEFA est un type de contrat encadré par la loi qui engage le promoteur à construire et livrer le bâtiment en respectant les points précisés : surface habitable, nombre de pièces principales, dégagements et dépendances, qualité de la construction, description des éléments d’équipement et des éléments collectifs. Durant l’avancement des travaux, l’acquéreur paye progressivement le prix d'achat mais le vendeur conserve les pouvoirs de maître de l'ouvrage jusqu'à réception des travaux.
Pourquoi investir dans l'immobilier neuf ?
Un investissement dans l’immobilier neuf apporte différents avantages par rapport à un achat dans l’ancien. Bien qu’environ 20% plus cher à l’achat du fait de la TVA, les avantages du neuf sont notamment financiers : Des frais de notaires réduit, des charges allégées, des dispositifs de réduction fiscale (Pinel, LMNP, Censi-Bouvard). Investir dans le neuf permet de bénéficier des dernières nouveautés en matière de performances énergétiques ou acoustiques. De plus, le neuf permet d’éviter tout travaux de rénovation/de ravalement. L’immobilier neuf est également considéré comme un investissement solide et durable, un patrimoine dont la valeur tend généralement à se maintenir voir croitre sur le long terme.
Opportunités d'investissements dans le neuf
Acheter un bien immobilier, c'est investir sur l'avenir. Que vous cherchiez à y habiter ou à réaliser un investissement locatif, choisir un logement neuf vous offre la possibilité de répondre en tout point à vos attentes. Cela représente un ajout précieux à votre patrimoine immobilier.
Nous vous proposons une sélection des meilleurs programmes immobiliers neufs, issus de nos partenaires promoteurs. Ces opportunités, à ne pas manquer, sont conçues pour répondre à vos besoins spécifiques :
- Programmes d'investissement LMP et LMNP
- Prêts à taux zéro PTZ+
- Prêt locatif social (PLS)
- TVA réduite (5,5% ou 7%)
- Programmes neufs en BRS Bail Réel Solidaire
- Prêt Social Location Accession (PSLA)
- Dispositif Jeanbrun 2026
- Programmes neufs avec offres commerciales
- Programmes neufs en résidence étudiants
- Programmes neufs en résidence séniors
- Livraison immédiate
Retrouvez les opportunités par année de livraison du programme : 2023, 2024, 2025, 2026, 2027, 2028, 2029
Acheter son logement neuf avec un promoteur
Votre meilleur partenaire pour votre achat dans l'immobilier neuf sera le promoteur immobilier que vous allez choisir. C'est avec lui que se dessineront les contours de votre logement neuf qui vous sera livré dans quelques mois. Vous avez choisi la maison ou l'appartement parmi les lots proposés dans le programme immobilier commercialisé par le promoteur et vous échangerez ensuite sur la personnalisation de votre futur bien immobilier neuf selon vos goûts et votre mode de vie. L'avantage de l'achat sur plan passe donc par cette possibilité de modification proposée par votre promoteur : Finitions, équipements, matériaux, cuisine, sols, etc.
La personnalisation intérieure d'un logement neuf implique des modifications dans l'aménagement d'un appartement acheté sur plan qui correspondait à une offre "de base". Ces changements induisent alors un coût supplémentaire qui sera à inclure dans votre budget global, mais vous permettra d'avoir un logement à votre image et répondant à vos besoins. Les surfaces et les murs porteurs ne pourront être modifiés, chaque promoteur vous indiquera les limites des adaptations possibles. La conception de la cuisine est importante car elle sera le lieu de rencontre quotidien de votre famille, réfléchir à un aménagement fonctionnel et optimisé n'est donc pas anodin. Le choix des revêtements de sols (carrelage, parquet, lino ou moquette) reflétera vos goûts et votre personnalité. Le promoteur sera à l'écoute de vos demandes et vous accompagnera dans vos choix en vous présentant les possibilités offertes via configurateur 3D ou appartement témoin. Enfin, certains promoteurs peuvent également proposer des logements « prêt à décorer » où vous pourrez réaliser vous-même les travaux d'aménagement intérieur et de décoration.
Réussir son investissement locatif
En tant que portail immobilier expert du grand Ouest, nous travaillons en collaboration avec la majorité des promoteurs immobiliers proposant des programmes neufs sur notre territoire ainsi que sur toute la France. Afin de faciliter votre recherche, retrouvez notre sélection de programmes immobiliers regroupant appartements neufs, maisons neuves et même terrains à bâtir proposés par les promoteurs.
Nous avons réalisé un classement « programmes littoral » proposant les programmes neufs en bord de mer pour trouver plus rapidement votre futur appartement neuf avec vue mer. Retrouvez également les programmes immobiliers neufs pour investisseurs correspondant aux programmes éligibles aux différents dispositifs de défiscalisation tel que le PINEL ou les logements en LMNP.
Que vous souhaitiez investir ou habiter dans un logement neuf signifie que vous allez bénéficier de frais de notaire réduits non négligeables, c’est aussi la possibilité de vous offrir un logement « sur-mesure » que vous allez pouvoir personnaliser avant la signature du contrat et surtout gagner en confort et qualité de vie grâce aux dernières normes de construction et de performances énergétique qui seront les bases de votre logement.
Quels sont les avantages d'acheter dans le neuf ?
Acheter un appartement neuf ou une maison neuve dans le cadre d'un programme immobilier neuf vous offre de nombreux avantages. Tout d'abord, à l'achat vous profitez de frais de notaires réduits dans le neuf, de l'ordre de 3% contre 7 à 8 % dans l'ancien. Pour financer cet achat dans l'immobilier neuf, vous pouvez bénéficier d'avantage à l'emprunt comme le PTZ (Prêt à Taux Zéro) ou sur vos impôts futurs via un dispositif de défiscalisation tel que la loi Pinel. Au vécu et sur le long terme, un bien immobilier neuf vous offre de meilleures performances énergétiques via l'application des dernières normes en vigueur : BBC, RT 2012, RE 2020, etc.
Comment acheter un appartement dans le neuf ?
Acheter un logement neuf est aussi accessible que n'importe quel achat immobilier. Définir votre budget sera plus simple car vous n'avez pas à anticiper de travaux de rénovation, de ravalement, d'aménagement des espaces ou même de changement de système de chauffage. Pour trouver votre logement neuf vous devrez parcourir les programmes sur la zone géographique souhaitée en visualisant les atouts du programme (services, espaces communs, ...). Votre contact vendeur sera le promoteur immobilier auprès duquel vous pourrez apporter vos remarques pour la personnalisation de votre futur bien immobilier neuf. C'est aussi auprès du promoteur que vous signerez ensuite le contrat de réservation (contrat de prévente ou contrat préliminaire) précisant les caractéristiques du bien, le prix de vente et les différentes étapes (dates de signature du contrat définitif, date de livraison).