VILLA SACHA
VILLA SACHA
Perrignier 74
Médicis Immobilier Neuf
Au cœur des montagnes savoyardes, ce programme immobilier neuf s’installe dans la charmante commune de Perrignier, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme. À seulement quelques minutes de Thonon-les-Bains et du Lac Léman, vous profitez d’un environnement verdoyant tout en restant proche des bassins d’emploi genevois.
La commune propose toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles et services. Un véritable atout renforcé par la proximité de la gare reliant le Léman Express, facilitant vos déplacements vers Genève et ses alentours.
La résidence séduit par son architecture contemporaine et élégante, avec des façades claires, des jeux de volumes harmonieux et des matériaux de qualité. À taille humaine, elle accueille seulement 19 appartements, du 2 au 4 pièces, adaptés à tous les projets de vie.
Les logements offrent des espaces optimisés et fonctionnels, pensés pour votre confort au quotidien. Les prestations de qualité viennent compléter des intérieurs lumineux et agréables à vivre.
Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif, sous forme de jardin ou de terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
La résidence dispose également de stationnements […] Voir le programme immobilier neuf >>
LES TERRASSES DU TRINQUET
LES TERRASSES DU TRINQUET
Pau 64
Appartement T3
à partir de
321 177 €
Médicis Immobilier Neuf
Découvrez un programme immobilier neuf au cœur de Pau, charmante commune des Pyrénées Atlantiques, idéale pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne. Ce projet d’envergure, rénové et réhabilité avec une partie neuve, s’intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Avec son architecture contemporaine alliant bois et métal, ce programme propose des logements de différentes typologies, du studio aux 5 pièces, certains en duplex, pour des espaces de vie cosy et lumineux. Les vastes ouvertures inondent les intérieurs de lumière naturelle, tandis que les aménagements de qualité — parquets, carrelages, et salles de bain équipées — garantissent un quotidien confortable et raffiné. La plupart des appartements disposent de balcons ou de terrasses spacieuses, équipées de panneaux brise-soleil mobiles, parfaits pour profiter pleinement de l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un pôle médical, une cave à vin, et un espace sportif, créant ainsi un véritable lieu de vie complet et pratique pour répondre à tous vos besoins.La réalisation […] Voir le programme immobilier neuf >>
Les Terrasses de Parentis
Les Terrasses de Parentis
Parentis-en-Born 40
Appartement T3
à partir de
247 000 €
Médicis Immobilier Neuf
Ce projet immobilier neuf trouve sa place dans la séduisante municipalité de Parentis-en-Born, non loin de Biscarrosse. Avec sa situation privilégiée entre un lac, une forêt et l'océan, cet ensemble offre une opportunité d'achat parfaite pour une résidence principale, tout comme pour un investissement en résidence secondaire ! Le design se veut distinctement moderne et le mélange des matériaux souligne une certaine élégance. Au cœur de la ville, cette résidence offre des logements neufs, allant du studio au 3 pièces, situés dans un cadre serein et verdoyant. L'aménagement intérieur a été pensé pour répondre aux exigences contemporaines des acheteurs, tant en matière de confort que de praticité ! Les salles de bains sont équipées d'une douche ou d'une baignoire, d'un radiateur sèche-serviettes, tandis que les cuisines des studios et des T2 sont aménagées. Les volets roulants électriques, le carrelage en grès cérame émaillé dans les pièces à vivre et le parquet stratifié dans les zones de repos ajoutent une touche de sophistication. Les logements sont tous dotés d'un balcon ou d'une terrasse, assurant une belle luminosité naturelle, un aspect […] Voir le programme immobilier neuf >>
Carré Bel Air
Carré Bel Air
Parempuyre 33
Maison
à partir de
297 800 €
Médicis Immobilier Neuf
OFFRE EXCEPTIONNELLE : JUSQU'A 20 000 EUROS JUSQU'AU 30 AVRIL 2024
Situé à 30 minutes de la place des Quinconces, le résidence profite d’un environnement résidentiel et agréable. A la fois proche des commerces & services, des écoles, des transports en commun, et d’une nature généreuse, la résidence offre à ses habitants un cadre de vie idéal.
Ce projet propose 21 maisons mitoyennes de type T3 et T4 duplex.Les logements disposent de beaux volumes lumineux et bien agencés. Ils s’ouvrent sur un extérieur avec jardin et terrasse. Un local à vélos individuel vient complété la palette de prestations de ces maisons au design épuré et harmonieux.
*Remise jusqu'à 20 000 euros jusqu'au 30 avril 2024*
Remise de 20 000euros sur les 3 pièces, valable pour toute réservation signée au plus tard le 30 avril 2025 inclus, suivi d’une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Selon les stocks disponibles. Offre non rétroactive sur les réservations déjà signées et non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée […] Voir le programme immobilier neuf >>
Les balcons d'argent
Les balcons d'argent
Oz 38
Appartement du T2 au T4
à partir de
406 000 €
Médicis Immobilier Neuf
Laissez-vous séduire par cette belle opportunité immobilière au cœur de la station Oz 3300, dans un environnement alpin privilégié. Nichée au sein des Alpes, cette station familiale séduit autant les vacanciers que les résidents à la recherche d’un cadre de vie ressourçant. Entourée par une nature généreuse, elle propose une atmosphère conviviale et agréable en toute saison. Quelques commodités sont accessibles directement sur place, tandis que l’offre de la commune située en contrebas vient compléter le quotidien.
Grâce à sa situation au pied des pistes, cette résidence constitue une adresse idéale pour concrétiser un investissement locatif pérenne ou acquérir une résidence secondaire en montagne. En été comme en hiver, elle répond parfaitement aux attentes des amateurs de loisirs de plein air.
La résidence séduit par son architecture moderne, pensée en harmonie avec son environnement naturel. Les façades associent avec élégance le bois et des enduits clairs, pour un rendu chaleureux et raffiné. À taille humaine, elle propose des appartements déclinés du 2 au 4 pièces.
À l’intérieur, les volumes sont généreux et bien agencés pour offrir un confort optimal. Les pièces de vie, ouvertes et conviviales, invitent à partager de beaux moments, tandis que les chambres dévoilent une ambiance douce et chaleureuse. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : cuisine équipée, […] Voir le programme immobilier neuf >>
RESONANCE
RESONANCE
Ornex 01
Appartement T3
à partir de
548 000 €
Médicis Immobilier Neuf
Le programme immobilier neuf s'installe dans un parc paysager, alliant tranquillité et sécurité. Situé non loin de la frontière suisse, ce projet se distingue par son architecture contemporaine qui évoque une vaste demeure accueillante.
Les futurs résidents pourront choisir parmi des appartements neufs de 2 à 4 pièces, chacun conçu pour offrir un niveau de confort optimal. Les espaces de vie sont généreux et présentent des agencements ouverts, comme le salon qui se fond naturellement dans la cuisine, créant un espace de vie chaleureux.
La conception permet également une luminosité constante tout au long de la journée, procurant une chaleur passive et une ambiance subtile. Ce jusqu’aux terrasses et jardins privatifs, aménageables à souhait.
Sur le plan technique, l'accent a été mis sur des isolations performantes et des matériaux de qualité. Les résidents bénéficieront d'un chauffage au sol, d'un thermostat ambiant pour réguler la température selon leurs préférences, de volets roulants […] Voir le programme immobilier neuf >>
LES JARDINS DE ROMANE
LES JARDINS DE ROMANE
Notre-Dame-de-Mésage 38
Appartement du T2 au T5
à partir de
172 000 €
Médicis Immobilier Neuf
Cap sur les hauteurs de la métropole grenobloise, à Notre-Dame-de-Mésage, où ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement naturel préservé. Offrant des vues dégagées sur les paysages environnants, la résidence bénéficie d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des principaux bassins d’emploi de Grenoble. Un équilibre idéal entre sérénité et accessibilité.
Située dans le quartier de La Touche, la résidence s’intègre avec harmonie dans son environnement verdoyant. À taille humaine, elle propose seulement 14 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, répartis sur deux niveaux, garantissant ainsi une atmosphère intimiste et résidentielle.
Chaque logement a été conçu pour offrir des espaces généreux et lumineux, avec une ouverture naturelle vers l’extérieur. L’agencement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, pour répondre aux besoins du quotidien.
Conforme à la réglementation RE 2020, la résidence assure une excellente performance énergétique ainsi qu’un confort thermique optimal en toutes saisons.
Tous les appartements disposent d’un espace extérieur privatif – terrasse, balcon ou jardin – permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. […] Voir le programme immobilier neuf >>
Les Viselets (94)
Les Viselets (94)
Nogent-sur-Marne 94
Appartement T3
à partir de
520 000 €
Médicis Immobilier Neuf
À seulement six kilomètres de Paris, au cœur de Nogent-sur-Marne, ce programme immobilier neuf s’implante dans un cadre privilégié, entre calme résidentiel, ambiance pavillonnaire et espaces verts. Cette commune prisée offre un quotidien facilité grâce à ses nombreux équipements culturels et sportifs, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses vastes parcs arborés. Les promenades en bord de Marne viennent parfaire cet environnement attractif.
La résidence séduit par une architecture élégante, parfaitement intégrée à son paysage. Elle propose des logements neufs haut de gamme, du studio au 4 pièces, pensés pour allier confort, modernité et fonctionnalité. Volumes généreux, double exposition, matériaux de qualité et grandes ouvertures vers l’extérieur créent des espaces de vie lumineux et accueillants.
Chaque appartement bénéficie de prestations soignées : salle de bain équipée, volets roulants électriques, isolation performante et chauffage individuel au gaz garantissent un confort optimal en toute saison. Les terrasses et balcons privatifs offrent des espaces extérieurs appréciables pour profiter pleinement […] Voir le programme immobilier neuf >>
villa clementina
villa clementina
Neuilly-Plaisance 93
Appartement du T2 au T3
à partir de
280 000 €
Médicis Immobilier Neuf
Situé en plein cœur de Neuilly-sur-Marne, à seulement quelques minutes de la mairie et à environ 16 minutes en transports des gares RER A et E, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour conjuguer vie locale et accès rapide aux pôles majeurs de la région parisienne. À proximité immédiate, commerces, services, écoles et collège assurent un quotidien pratique et agréable pour toute la famille.
La résidence, à taille humaine, séduit par son architecture contemporaine discrètement intégrée dans un environnement résidentiel recherché. Elle propose une sélection d’appartements neufs, du studio au 3 pièces, pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie.
Les intérieurs, astucieusement agencés, optimisent chaque mètre carré pour créer des espaces conviviaux, lumineux et chaleureux. Les pièces de nuit, en retrait, apportent une atmosphère apaisante. Côté équipements, chaque logement bénéficie de prestations soignées : salle de bain aménagée, accès sécurisé, parking en sous-sol, porte d’entrée sécurisée, et kitchenette dans les studios.
Prolongement naturel des pièces de vie, les espaces extérieurs – terrasse, balcon ou loggia – invitent à profiter des beaux jours dans un […] Voir le programme immobilier neuf >>
DOMAINE D OSTEBERRIA
DOMAINE D OSTEBERRIA
Mouguerre 64
Maison, Appartement du T2 au T4
à partir de
240 000 €
Médicis Immobilier Neuf
Entre nature et vie urbaine, ce programme immobilier neuf à Mouguerre offre un cadre de vie privilégié au cœur du Pays Basque. À moins de 15 minutes de Bayonne et à proximité d’Anglet et de ses plages, la commune séduit par son authenticité et son équilibre entre dynamisme et sérénité. Les commerces, services et infrastructures du quotidien se trouvent à portée de main, tandis qu’une zone commerciale est accessible en quelques minutes seulement.
Dans un environnement verdoyant, le projet dévoile un domaine à taille humaine composé de maisons neuves individuelles et d’appartements neufs nichés dans de petits bâtiments élégants. Les allées arborées, les parkings extérieurs et l’architecture inspirée des demeures basques confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le programme propose une belle diversité de typologies, allant des appartements du 2 au 4 pièces aux maisons neuves en duplex de 5 pièces, toutes pensées pour offrir des espaces lumineux, spacieux et fonctionnels. Les intérieurs bénéficient de finitions soignées et de prestations de qualité, gages d’un confort durable.
Chaque logement s’ouvre sur un bel espace extérieur privatif — terrasse ou jardin — véritable invitation à profiter du climat basque et à partager des instants de convivialité en plein air. L’ensemble résidentiel, entièrement sécurisé, comprend également un parking […] Voir le programme immobilier neuf >>
La Fontaine
La Fontaine
Montville 76
Appartement du T1 au T4
à partir de
99 500 €
Médicis Immobilier Neuf
Découvrez un programme immobilier neuf à Montville, où nature et confort se rejoignent. Ce projet se distingue par son cadre verdoyant, en bordure de rivière, à proximité de sentiers pédestres, d'activités variées et d'une vie culturelle dynamique.
Cette résidence privée et sécurisée propose 23 appartements neufs, du studio au 4 pièces, avec des prestations haut de gamme. Espaces de vie généreux et lumineux, parquet stratifié, cellier et salle de bain équipée sont pensés pour offrir un confort optimal. Conforme à la réglementation PMR, la résidence garantit également un accès facilité à tous.
À l’extérieur, profitez d’espaces privatifs tels que loggias, terrasses ou jardins, tandis que les équipements incluent un local à vélos et un parking en sous-sol et en extérieur. Une opportunité […] Voir le programme immobilier neuf >>
Terrasses de l'Odyssée
Terrasses de l'Odyssée
Montigny-le-Bretonneux 78
Appartement du T3 au T5
à partir de
372 700 €
Médicis Immobilier Neuf
Située au cœur de Montigny-le-Bretonneux, dans le quartier authentique du 'Village', cette nouvelle résidence remplit tous les critères d'une architecture avant-gardiste et d'espaces extérieurs spacieux, au service de prestations haut de gamme. Les matériaux choisis, tels que le parement de pierre, le béton matricé, les menuiseries extérieures en bois et aluminium, ainsi que les garde-corps en verre opalescent, sont utilisés conjointement avec une isolation acoustique efficace des façades.
La majorité des appartements neufs offrent de multiples orientations, avec 90 % d'entre eux bénéficiant d'une double, triple ou quadruple exposition. Les séjours sont spacieux, parfois en double hauteur pour les plus grands appartements, et s'étendent sur des terrasses, jardins ou loggias, parfois agrémentés de toits-terrasses. Ces espaces extérieurs seront des lieux parfaits pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis dès les beaux jours.
Ces appartements seront dotés de fonctionnalités connectées, et les halls d'entrée comprendront une bibliothèque partagée. Conçus pour être éco-énergétiques, ces appartements bénéficieront de finitions haut de gamme et offriront les meilleures normes de sécurité.
Les espaces communs seront aménagés avec des petites places, des jardins et des espaces de rencontre partagés. Les résidents auront accès à plusieurs emplacements pour vélos, ainsi qu'à un atelier commun pour le gonflage et la réparation de vélos, […] Voir le programme immobilier neuf >>
Les Azurés - Villas
Les Azurés - Villas
Montbonnot-Saint-Martin 38
Maison
à partir de
499 000 €
Médicis Immobilier Neuf
Implanté au cœur de la vallée du Grésivaudan, à proximité des massifs de la Chartreuse, ce programme immobilier neuf prend place dans la commune recherchée de Montbonnot-Saint-Martin. L’adresse bénéficie d’un environnement naturel privilégié tout en offrant un accès rapide aux commerces, services et infrastructures du quotidien. Un équilibre idéal entre vie au vert et praticité urbaine.
Cet ensemble neuf se compose d’appartements et de maisons neuves à l’architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée dans son cadre paysager. Les maisons, déclinées en 4 et 5 pièces, ont été pensées pour offrir des volumes généreux et un confort optimal. Développées en duplex, elles proposent des surfaces comprises entre 84 et 119 m², avec un rez-de-chaussée accueillant une vaste pièce de vie réunissant salon et cuisine équipée, propice aux moments de convivialité. À l’étage, l’espace nuit abrite plusieurs chambres et une salle de bain aménagée, souvent équipée d’une baignoire.
Les larges ouvertures apportent une luminosité naturelle abondante et donnent accès à une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter de moments en famille, de jeux en plein air ou de instants de détente. Chaque maison dispose de prestations soignées : garage, salle de bain équipée, accès sécurisé et finitions de qualité. Entre cadre naturel d’exception, […] Voir le programme immobilier neuf >>
90 Gallieni
90 Gallieni
Mont-Saint-Aignan 76
Médicis Immobilier Neuf
Niché sur les collines de Mont-Saint-Aignan, surplombant Rouen, explorez un nouveau programme immobilier neuf qui combine innovation et confort à travers 25 appartements neufs. Disponibles en configurations du studio aux 4 pièces, ces appartements répondent à divers besoins, que vous cherchiez à investir dans la location ou à trouver votre résidence permanente.
Ce projet est idéalement situé, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la nature environnante et le dynamisme de la vie en ville. Vous bénéficierez de l'air frais de la campagne tout en étant à proximité immédiate de la ville.
À l'intérieur, vous serez séduits par la luminosité et l'ampleur des espaces, la plupart dotés de balcons ou terrasses privées. En outre, des mesures d'isolation acoustique et thermique ont été prises pour faire de votre confort et de votre tranquillité une priorité.
Côté extérieur, des espaces communs ont été aménagés par un designer, pour une détente conviviale. De plus, des places de parking […] Voir le programme immobilier neuf >>
LES JARDINS DE COLBERT
LES JARDINS DE COLBERT
Mont-Saint-Aignan 76
Appartement T4
à partir de
598 000 €
Médicis Immobilier Neuf
Dans un cadre privilégié à Mont-Saint-Aignan, à deux pas de Rouen, ce programme immobilier neuf offre une opportunité rare d’investissement ou de résidence principale dans une commune prisée. Mont-Saint-Aignan séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre, avec un accès facile aux infrastructures scolaires, sportives et culturelles. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de l’Université de Rouen Normandie, cette adresse présente un fort potentiel locatif, notamment auprès d’un public étudiant et actif.
Implantée dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, la résidence neuve se distingue par son architecture contemporaine élégante, ses façades aux teintes claires habillées de briquettes, et ses espaces paysagers soignés. Du 2 au 6 pièces, les appartements neufs répondent à tous les styles de vie grâce à des agencements bien pensés, des volumes généreux et une luminosité optimale.
Chaque logement bénéficie de prestations de standing : salle de bain équipée, cuisine ouverte, WC séparés, dressing selon les configurations, ainsi qu’un cadre de vie sécurisé et serein. L’atout essentiel réside dans les extérieurs privatifs qui prolongent les espaces intérieurs : balcons spacieux, terrasses plein ciel ou jardins en rez-de-chaussée, parfaits pour savourer les beaux jours en toute convivialité.
La résidence comprend également un parking en sous-sol sécurisé, […] Voir le programme immobilier neuf >>
Immobilier neuf : Top villes en France
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Dispositif Jeanbrun 2026 : Nouveau Souffle pour l’Investissement Locatif
Le paysage de la fiscalité immobilière évolue en profondeur. Avec la fin du Pinel en 2024, le gouvernement, sous l’impulsion de Vincent Jeanbrun, introduit une nouvelle approche pour relancer le marché : le dispositif Jeanbrun, aussi appelé statut du bailleur privé.
Cette nouvelle loi pour les propriétaires repose sur :
- le statut de bailleur privé
- l’amortissement immobilier
- l’optimisation des revenus fonciers
Objectif : relancer l’investissement locatif en France tout en soutenant le logement social et intermédiaire.
Le gouvernement vise notamment la production de 50 000 logements par an, avec un objectif global de 2 millions de logements d’ici 2030.
Voir notre actualité OuestFrance-immo : Dispositif Jeanbrun 2026 : Guide complet de l'investissement locatif
Mais concrètement, comment fonctionne ce dispositif, sur quelle durée et pour quels investisseurs ?
1. Dates et durée du dispositif Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun s’inscrit dans la loi de finances 2026 et s’applique aux investissements réalisés à partir de février 2026.
- Durée d’engagement locatif : 9 ans
- Mise en location obligatoire dans un délai de 12 mois après l’achat
- Avantages fiscaux applicables pendant toute la durée d’engagement
Ce cadre vise à sécuriser l’investissement tout en garantissant une mise rapide sur le marché locatif.
2. Qu’est-ce que la loi Jeanbrun immobilier ?
Contrairement au dispositif Pinel, basé sur une réduction d’impôt, le dispositif Jeanbrun repose sur un principe plus durable : l’amortissement.
Les objectifs du dispositif
- Relancer la construction de logements neufs
- Accélérer la rénovation énergétique dans l’ancien
- Développer le logement intermédiaire et social
- Encourager les investisseurs privés
Ce dispositif s’inscrit dans une stratégie globale de relance du logement en France.
3. Fonctionnement : amortissement et fiscalité optimisée
Le dispositif Jeanbrun permet de réduire chaque année votre base imposable grâce à plusieurs leviers fiscaux.
L’amortissement du bien
- Déduction d’une partie du prix d’achat
- Amortissement possible des travaux
- Application d’un plafond annuel
Ce mécanisme réduit mécaniquement les revenus locatifs imposables.
Déduction des charges
- intérêts d’emprunt
- taxe foncière
- frais de gestion
- travaux
Ces charges permettent de générer un déficit foncier, imputable sur le revenu global sous conditions.
Optimisation fiscale globale
Le dispositif est particulièrement performant pour les contribuables avec une tranche marginale d’imposition élevée.
- réduction de l’impôt
- baisse du revenu imposable
- amélioration du rendement net
4. Conditions d’éligibilité
Pour bénéficier du dispositif Jeanbrun, plusieurs critères doivent être respectés :
| Critère | Conditions |
|---|---|
| Type de bien | Neuf ou ancien avec travaux représentant au minimum 30 % du coût total |
| Localisation | France (zones éligibles à préciser) |
| Location | location nue uniquement |
| Usage | Résidence principale du locataire |
| Loyers | Plafonds intermédiaires ou sociaux |
| Durée | Engagement de 9 ans |
| Performance énergétique | Normes minimales ou rénovation obligatoire |
En complément :
- le bien doit être loué dans un délai de 12 mois après acquisition
- les locataires doivent respecter des plafonds de revenus
- le bailleur doit déclarer ses revenus fonciers
5. Comparatif : Pinel vs dispositif Jeanbrun
| Caractéristiques | Pinel | Dispositif Jeanbrun |
|---|---|---|
| Mécanisme | Réduction d’impôt | Amortissement + déficit foncier |
| Type de bien | Neuf | Neuf + ancien avec travaux |
| Fiscalité | Fixe | Adaptée au profil |
| Logique | Incitation | Stratégie patrimoniale |
Le dispositif Jeanbrun apporte ainsi plus de souplesse et une logique long terme.
6. Pourquoi ce dispositif est stratégique en 2026 ?
Le dispositif Jeanbrun transforme l’approche de l’investissement locatif :
- meilleure rentabilité
- fiscalité optimisée
- accès à l’ancien
- soutien au logement social
Il répond directement aux besoins du marché immobilier français.
7. FAQ – Questions fréquentes
Comment déduire la taxe foncière des impôts ?
La taxe foncière est déductible des revenus fonciers et contribue à générer un déficit foncier.
Qui peut bénéficier du dispositif Jeanbrun ?
Tout contribuable réalisant un investissement locatif et respectant les conditions d’éligibilité.
Le dispositif concerne-t-il l’ancien ?
Oui, à condition de réaliser des travaux représentant au minimum 30 % du coût total.
Peut-on revendre le bien ?
Oui, après la période d’engagement, avec imposition sur la plus-value.
Quel est le principal avantage fiscal ?
L’amortissement du bien combiné au déficit foncier permet de réduire fortement l’imposition.
8. En résumé
Le dispositif Jeanbrun s’impose comme une nouvelle référence :
- fiscalité optimisée
- flexibilité
- vision long terme
- impact social
Il constitue une solution pertinente pour structurer son patrimoine tout en optimisant sa fiscalité.
Le statut LMNP/LMP permet de bénéficier d'abattement pour amortir fiscalement les revenus locatifs