TEKIO
TEKIO
Le Pont-de-Claix 38
Appartement du T2 au T4
à partir de
188 000 €
Médicis Immobilier Neuf
La résidence offre un lieu de vie idéal à ses résidents, rythmé par la nature et ultra connectéUn cadre de vie repensé entre Vercors et BelledonneConçu autour de la ligne A du tramway et du pôle multimodal, bénéficiant de cheminements piétons et cyclistes aménagés, le quartier des Minotiers, ainsi baptisé par les habitants du Pont-de-Claix, se veut le reflet de la ville de demain.Transports, commerces, loisirs et espaces verts contribuent ainsi à créer un lieu de vie à part entière.
C'est une adresse pensée pour vivre la nature sous toutes ses formesDes façades cristallines, animées par de multiples balcons et terrasses et protégés par des garde-corps en verre prolongent les intérieurs largement vitrés de manière à assurer un maximum d'ensoleillement.La résidence est composée de logements du 2 au 5 pièces, majoritairement traversants, bi ou tri orientés, Elle propose des espaces communs paysagers, imaginés comme de véritables lieux de partage et de vie. Certains logements sont […] Voir le programme immobilier neuf >>
O DE MARNE
O DE MARNE
Le Perreux-sur-Marne 94
Appartement du T3 au T4
à partir de
399 000 €
Médicis Immobilier Neuf
À Le Perreux-sur-Marne, ce programme immobilier neuf s’implante dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas du centre-ville et de la gare RER A, offrant un cadre de vie pratique et connecté. À proximité immédiate, une large palette de commerces, d’établissements scolaires, d’infrastructures sportives et de lieux culturels dynamise le quotidien. Les espaces verts, les parcs et les berges de la Marne complètent l’environnement avec une touche naturelle propice à la détente.
La résidence séduit par une architecture contemporaine et raffinée, abritant des appartements neufs du studio au 4 pièces. Chaque logement bénéficie de volumes généreux et d’une luminosité naturelle qui sublime les espaces de vie. Conformes aux normes environnementales actuelles, les intérieurs assurent une excellente isolation thermique et phonique, gage de confort durable.
Balcon, terrasse ou jardin privatif viennent prolonger les espaces de vie vers l’extérieur, pour savourer […] Voir le programme immobilier neuf >>
Les Belcroisées (94)
Les Belcroisées (94)
Le Perreux-sur-Marne 94
Appartement du T1 au T5
à partir de
205 000 €
Médicis Immobilier Neuf
Implanté au cœur du Perreux-sur-Marne, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement recherché, alliant proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des services essentiels. Les bords de Marne, accessibles à quelques pas, offrent un cadre naturel privilégié pour les promenades et les loisirs, tandis que la gare RER A de Neuilly-Plaisance, située à courte distance à pied, assure une connexion rapide et efficace avec Paris.
Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, proposent des agencements optimisés, lumineux et fonctionnels, conçus pour répondre aux exigences du confort moderne. Les espaces de vie, bien proportionnés, s’adaptent aussi bien à une résidence principale familiale qu’à un investissement patrimonial à fort potentiel.
Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – véritable prolongement des pièces de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Des aménagements paysagers et des espaces végétalisés viennent renforcer une atmosphère calme et verdoyante, rare en cœur de ville. Un parking sécurisé en sous-sol, complété par un […] Voir le programme immobilier neuf >>
VILLA MADERNA - VILLA MADERNA - TR1
VILLA MADERNA - VILLA MADERNA - TR1
Le Perreux-sur-Marne 94
Appartement T4
à partir de
579 000 €
Médicis Immobilier Neuf
La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, les séjours sont prolongés par de grands espaces extérieurs (balcon, terrasse ou jardin privatif) pour tous les logements. Des places de stationnement en sous-sol, des caves et des locaux à vélos complètent l’offre de la résidence.
Chaque logement dispose d’intérieurs lumineux aux prestations de qualité pour un meilleur confort de vie. Les parties communes sont agréables et sécurisées tandis qu’en extérieur, le cœur d’îlot paysager est composé d’arbres et de haies fleuries pour une vie dans un écrin de verdure entre ville et nature.
Découvrez […] Voir le programme immobilier neuf >>
LE COTEAU FLEURI
LE COTEAU FLEURI
Le Houlme 76
Appartement du T2 au T3
à partir de
139 000 €
Médicis Immobilier Neuf
La charmante commune de Houlme, située au cœur de la métropole rouennaise, offre un cadre de vie idéal entre nature et commodités. Proche des commerces, des commodités et des transports, ce programme immobilier neuf simplifie votre quotidien avec la ligne F accessible à seulement 500 mètres.
Les appartements neufs de 2 ou 3 pièces proposent une intimité et un confort exceptionnels. Ces intérieurs optimisés et lumineux s'adaptent à tous les modes de vie, avec une cuisine aménagée et une salle de bain équipée. Une large gamme de prestations, incluant le choix des revêtements des sols et des murs, permet de personnaliser chaque espace selon vos préférences.
Les balcons, situés à l'arrière des salons, sont parfaits pour des moments conviviaux en plein air. Cette résidence neuve, entièrement clôturée et sécurisée, comprend également des places de parking et un espace […] Voir le programme immobilier neuf >>
LES CORDERIES
LES CORDERIES
Le Houlme 76
Appartement du T1 au T2
à partir de
94 000 €
Médicis Immobilier Neuf
À proximité directe de Rouen, émerge un nouveau programme immobilier neuf. Arborant un design moderne, il se compose de 10 maisons de ville inédites, offrant 2 ou 4 pièces, ainsi que de 4 appartements neufs allant du studio au 2 pièces.
Chaque espace de vie se caractérise par sa générosité et sa luminosité, s'ouvrant systématiquement sur un balcon ou un jardin privatif, selon la configuration.
À l'intérieur, les espaces sont conçus pour être fluides et ouverts, notamment entre le salon et la cuisine, tout en permettant de moduler la luminosité grâce à des volets motorisés. En ajoutant une touche pratique, les salles d'eau sont entièrement équipées dès la livraison. Les chambres, quant à elles, offrent un refuge paisible, parfait pour se détendre après une journée bien remplie.
Cette construction s'aligne fidèlement avec les normes de la RT2012, mettant en avant des isolations efficaces, l'utilisation de matériaux durables et, en conséquence, d'importantes économies […] Voir le programme immobilier neuf >>
La Ferme du Bois de l'Ecu
La Ferme du Bois de l'Ecu
Le Coudray-Montceaux 91
Appartement du T2 au T4
à partir de
194 500 €
Médicis Immobilier Neuf
Dans un quartier résidentiel recherché de Coudray-Montceaux, ce programme immobilier neuf séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des berges de Seine, des commerces, des arrêts de bus et du centre-ville situé à seulement 5 minutes. Entre calme, nature et praticité, l’adresse offre un cadre de vie idéal, avec la promenade au bord de l’eau accessible en 2 minutes, pour des moments de détente au quotidien.
Inspirée des maisons de ville hollandaises, la résidence affiche une architecture élégante, rythmée par des façades au design soigné. Répartie en trois bâtiments intimistes, elle s’articule autour d’un cœur d’îlot paysager, agrémenté d’une aire de jeux, de bancs et de transats en bois, créant un véritable espace de convivialité et de détente.
Conforme à la RE 2020 (seuil 2022), la résidence garantit une isolation thermique et phonique optimale. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, offrent des volumes lumineux, des plans optimisés et une fonctionnalité exemplaire. Traversants ou bi-orientés pour beaucoup, ils profitent d’une luminosité naturelle abondante et d’une meilleure ventilation.
Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — prolongeant les pièces de vie vers le cadre verdoyant environnant.
Pour un confort absolu, la résidence intègre des parkings en sous-sol et en extérieur, des locaux à vélos dans chaque bâtiment, un abri extérieur dédié, ainsi qu’un […] Voir le programme immobilier neuf >>
Résidence Villa 21
Résidence Villa 21
Le Bouscat 33
Appartement du T1 au T4
à partir de
209 990 €
Médicis Immobilier Neuf
Les 31 logements neufs du studio au 4 pièces se dévoilent à travers des façades aux jeux de lignes dynamiques, joliment géométriques. Au sommet, une toiture terrasse surmonte le bâtiment et achève un projet raffiné, dont l’impact visuel se fond subtilement avec son décor.
Les terrasses qui parcourent la résidence sont végétalisées. Esthétiques sans oublier d’être efficaces, elles gèrent les eaux pluviales et limitent les effets de chaleur. Les habitants jouissent en parallèle d’espaces extérieurs privés et intimistes, préservés par un vitrage opal, mais aussi de généreuses parties communes engazonnées, plantées de chênes verts.
A l’intérieur, les appartements ne font pas exception au sentiment de luxe dans lequel baigne la résidence. Ainsi, vous êtes accueillis par des pièces voluptueuses, étendus d’espaces extérieurs privatifs, qui accueillent une lumière naturelle et un apport en chaleur jusqu’au creux de l’hiver. Isolés thermiquement et phoniquement, votre environnement se veut sain. Par la suite, les équipements prennent également une place importante, avec des placards aménagés, qui donnent lieu à des salles de bains ainsi qu’à des cuisines aménagées, pour le confort de votre emménagement.Entièrement sécurisée et clôturée, la résidence […] Voir le programme immobilier neuf >>
Villa Lumière
Villa Lumière
Le Bouscat 33
Maison
à partir de
1 255 000 €
Médicis Immobilier Neuf
Cette collection de quatre maisons flambant neuves est située dans un quartier résidentiel paisible et plaisant. Les maisons sont disposées comme un petit village, chacune avec une architecture contemporaine et des façades claires ornées d'enduits et de pierres pour créer une atmosphère homogène. Chaque maison dispose de cinq pièces, organisées en duplex pour maximiser l'espace de vie et garantir un confort optimal. Les intérieurs sont baignés de lumière naturelle, en particulier les chambres bien orientées et paisibles à l'étage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon avec une cuisine équipée et un accès direct à l'extérieur. Toutes les pièces sont équipées d'installations haut de gamme, telles que des salles de bains aménagées, des WC séparés, des dressings, des celliers et des salles d'eau. Le point culminant est l'extérieur, avec des terrasses tout autour du projet, un magnifique jardin privé et une piscine creusée, idéale pour profiter du soleil et se rafraîchir avec des amis et de la famille. N'hésitez plus à faire de ces […] Voir le programme immobilier neuf >>
Les Terrasses de l'Agora
Les Terrasses de l'Agora
Le Barp 33
Médicis Immobilier Neuf
À Le Barp, découvrez une résidence neuve idéalement située en plein centre, au cœur d’une commune girondine agréable et dynamique. À seulement quelques kilomètres du bassin d’Arcachon, cette adresse offre un cadre de vie recherché, entre proximité des commodités, nature environnante et accès rapide aux grands pôles d’activité bordelais.
Le centre-ville rassemble de nombreux commerces, services et équipements utiles au quotidien, permettant de tout faire facilement à proximité. La commune séduit aussi par son atmosphère paisible, parfaite pour profiter d’un environnement plus calme tout en restant connectée à Bordeaux. Dès les beaux jours, les plages océanes et les loisirs nautiques sont accessibles en une trentaine de minutes, un véritable atout pour les amateurs de plein air.
La résidence s’inscrit dans un cadre verdoyant et propose une atmosphère intimiste grâce à son format à taille humaine. Son architecture contemporaine et élégante s’intègre harmonieusement dans l’environnement local. Elle accueille des appartements neufs du studio au 3 pièces, pensés pour répondre aux besoins de différents projets de vie.
Les intérieurs dévoilent des aménagements intelligents, cosy et fonctionnels. Les espaces sont optimisés pour offrir confort et convivialité, tandis que les grandes baies vitrées du salon laissent entrer une belle lumière naturelle.
Les logements profitent de prestations pratiques et confortables : système de chauffage électrique, […] Voir le programme immobilier neuf >>
VILLA 1905
VILLA 1905
Lacanau 33
Appartement du T2 au T3
à partir de
227 000 €
Médicis Immobilier Neuf
Implanté au cœur de Lacanau, au pied de la dynamique Place du Marché, ce programme immobilier neuf conjugue charme local et confort moderne. Station balnéaire emblématique de la Gironde, Lacanau séduit par son ambiance authentique, sa convivialité et ses trois pôles de vie distincts : la ville, le lac et l’océan. À seulement 15 minutes des plages, cette résidence à taille humaine propose une architecture traditionnelle parfaitement intégrée à son environnement.
Composée de seulement 16 logements neufs – du 2 au 3 pièces – elle répond à tous les projets immobiliers : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Chaque appartement bénéficie d’un agencement optimisé, d’une belle luminosité naturelle et de prestations soignées : chauffage électrique, ballon thermodynamique, salle de bain équipée, WC suspendus, sécurité renforcée. Deux commerces en rez-de-chaussée viennent parfaire l’offre de proximité.
Un espace extérieur privatif accompagne chaque bien, pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées en toute intimité. […] Voir le programme immobilier neuf >>
LOUISE DE BOURBON
LOUISE DE BOURBON
La Ville-aux-Dames 37
Appartement T3
à partir de
224 900 €
Médicis Immobilier Neuf
Le programme immobilier neuf situé à 8km à l'est de Tours, dans l'élégante commune de la Ville-aux-Dames. Au cœur de cette localité à taille humaine, la résidence se distingue par sa tranquillité, tout en offrant un accès facile aux nécessités quotidiennes.
Accessible par les lignes de bus, la gare de Saint-Pierre-des-Corps assure une liaison rapide avec Paris, promettant ainsi un équilibre parfait entre sérénité provinciale et effervescence parisienne.
Cette construction, évoquant l'élégance d'une grande maison, propose des appartements neufs, du studio au T3, conçus pour s'adapter harmonieusement à chaque mode de vie, des étudiants aux familles, en passant par les séniors. Chaque espace de vie a été pensé pour allier fonctionnalité et confort, offrant des intérieurs spacieux baignés de lumière, promesse d'un quotidien empreint de bien-être.
Les résidents bénéficieront d'un accès privilégié à des espaces extérieurs – balcons, terrasses, ou jardins privatifs – invitant à profiter pleinement de la nature environnante. La proximité de l’île de la Métairie enrichit enfin ce cadre, ajoutant une touche de verdure et de fraîcheur.
Avec des équipements de pointe, comme des salles de bain aménagées, la pré-installation […] Voir le programme immobilier neuf >>
Kyma
Kyma
La Teste-de-Buch 33
Appartement du T1 au T4
à partir de
189 000 €
Médicis Immobilier Neuf
Au sein d'un environnement paisible de La Teste-de-Buch, une charmante localité située au coeur du magnifique Bassin d'Arcachon, s'érige ce programme immobilier neuf et fraîchement achevée. Cet endroit, réputé pour son cadre de vie agréable et son emplacement privilégié le long du littoral, offre un cadre exceptionnel pour tous. Que ce soit pour les infrastructures, les loisirs, les établissements scolaires ou les espaces de rencontre, il y a de quoi répondre aux aspirations de chacun.
Le projet immobilier neuf se trouve à une courte distance de marche de la gare et du centre-ville, inséré dans un cadre résidentiel serein. Le design contemporain de cette résidence s'intègre harmonieusement avec l'environnement existant, offrant des façades lumineuses agrémentées de détails gris pour créer un contraste séduisant et des variations intéressantes dans la conception. Les futurs résidents auront le choix parmi une variété d'appartements neufs, allant du studio au quatre pièces, adaptés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition d'une résidence principale.
Chaque logement est conçu avec un souci du détail pour maximiser l'espace, la fonctionnalité et le confort. Les orientations sont soigneusement sélectionnées pour assurer une luminosité optimale durant toute la journée. Les habitants bénéficieront d'équipements de haute qualité, tels qu'une salle de bain aménagée, la possibilité d'ajouter des fonctionnalités domotiques, des volets roulants électriques, un chauffage individuel et des normes de construction RE 2020 garantissant sécurité et efficacité énergétique.
Les espaces de vie s'ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privés, invitant à la détente et aux moments de partage en famille […] Voir le programme immobilier neuf >>
Liséa
Liséa
La Roche-sur-Foron 74
Appartement du T2 au T4
à partir de
254 000 €
Médicis Immobilier Neuf
À La Roche-sur-Foron, découvrez une adresse idéale pour profiter d’un cadre de vie recherché, entre patrimoine, dynamisme local et proximité des grands pôles du secteur. Située à seulement 2 min de la gare, la résidence offre une localisation pratique pour faciliter les déplacements du quotidien, notamment vers le Bassin Genevois.
La commune séduit par son charme médiéval, ses animations tout au long de l’année et son environnement privilégié entre montagnes, nature et paysages préservés. Commerces, services et équipements de proximité accompagnent une vie simple et agréable, dans une ville à taille humaine.
La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir des intérieurs lumineux, confortables et bien agencés. Les orientations optimisées et les larges ouvertures valorisent la lumière naturelle tout en ouvrant les logements sur les paysages environnants. Les 4 pièces en attique se distinguent par leurs volumes généreux et leurs vues dégagées.
Les prestations renforcent le confort quotidien : carrelage dans les pièces de vie, sols stratifiés dans les chambres, salles de bains équipées, volets roulants électriques et isolation performante conforme à la RE 2020. Le chauffage mixte pompe à chaleur et chaudière collective assure également un confort thermique appréciable.
La résidence sécurise ses accès avec vidéophone, badge et portes palières renforcées. Chaque logement dispose d’un extérieur privatif : balcon […] Voir le programme immobilier neuf >>
L'Orée du Parc (94)
L'Orée du Parc (94)
La Queue-en-Brie 94
Appartement du T1 au T4
à partir de
198 000 €
Médicis Immobilier Neuf
À seulement quelques minutes du centre-ville de La Queue-en-Brie, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, à la fois paisible et parfaitement connecté. Toutes les commodités du quotidien, infrastructures scolaires, commerces et espaces verts — dont le charmant Parc des Impressionnistes — se trouvent à proximité immédiate. Et pour faciliter les déplacements, la gare d’Émerainville – Pontault-Combault (RER E) accessible en moins de 5 kilomètres permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes via le réseau du Grand Paris.
Nichée au cœur d’un écrin de verdure, la résidence propose un ensemble harmonieux composé de maisons neuves de 5 pièces et d’une élégante bâtisse accueillant des appartements neufs du studio au 5 pièces. L’architecture contemporaine de l’ensemble s’intègre avec finesse dans le paysage environnant, créant un cadre de vie serein et équilibré.
Les logements, pensés pour le bien-être de tous, offrent des intérieurs généreux et lumineux, avec des espaces de vie ouverts et conviviaux, ainsi qu’un coin nuit préservé. Chaque bien bénéficie de prestations de qualité : salle de bain équipée, chauffage au gaz, belles expositions, porte palière sécurisée, accès contrôlé… tout est conçu pour un confort optimal au quotidien.
Les espaces extérieurs privatifs — balcon, terrasse ou jardin — prolongent les pièces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. La résidence dispose également de garages pour les maisons et de places […] Voir le programme immobilier neuf >>
Immobilier neuf : Top villes en France
Dispositif Jeanbrun 2026 : Nouveau Souffle pour l’Investissement Locatif
Le paysage de la fiscalité immobilière évolue en profondeur. Avec la fin du Pinel en 2024, le gouvernement, sous l’impulsion de Vincent Jeanbrun, introduit une nouvelle approche pour relancer le marché : le dispositif Jeanbrun, aussi appelé statut du bailleur privé.
Cette nouvelle loi pour les propriétaires repose sur :
- le statut de bailleur privé
- l’amortissement immobilier
- l’optimisation des revenus fonciers
Objectif : relancer l’investissement locatif en France tout en soutenant le logement social et intermédiaire.
Le gouvernement vise notamment la production de 50 000 logements par an, avec un objectif global de 2 millions de logements d’ici 2030.
Voir notre actualité OuestFrance-immo : Dispositif Jeanbrun 2026 : Guide complet de l'investissement locatif
Mais concrètement, comment fonctionne ce dispositif, sur quelle durée et pour quels investisseurs ?
1. Dates et durée du dispositif Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun s’inscrit dans la loi de finances 2026 et s’applique aux investissements réalisés à partir de février 2026.
- Durée d’engagement locatif : 9 ans
- Mise en location obligatoire dans un délai de 12 mois après l’achat
- Avantages fiscaux applicables pendant toute la durée d’engagement
Ce cadre vise à sécuriser l’investissement tout en garantissant une mise rapide sur le marché locatif.
2. Qu’est-ce que la loi Jeanbrun immobilier ?
Contrairement au dispositif Pinel, basé sur une réduction d’impôt, le dispositif Jeanbrun repose sur un principe plus durable : l’amortissement.
Les objectifs du dispositif
- Relancer la construction de logements neufs
- Accélérer la rénovation énergétique dans l’ancien
- Développer le logement intermédiaire et social
- Encourager les investisseurs privés
Ce dispositif s’inscrit dans une stratégie globale de relance du logement en France.
3. Fonctionnement : amortissement et fiscalité optimisée
Le dispositif Jeanbrun permet de réduire chaque année votre base imposable grâce à plusieurs leviers fiscaux.
L’amortissement du bien
- Déduction d’une partie du prix d’achat
- Amortissement possible des travaux
- Application d’un plafond annuel
Ce mécanisme réduit mécaniquement les revenus locatifs imposables.
Déduction des charges
- intérêts d’emprunt
- taxe foncière
- frais de gestion
- travaux
Ces charges permettent de générer un déficit foncier, imputable sur le revenu global sous conditions.
Optimisation fiscale globale
Le dispositif est particulièrement performant pour les contribuables avec une tranche marginale d’imposition élevée.
- réduction de l’impôt
- baisse du revenu imposable
- amélioration du rendement net
4. Conditions d’éligibilité
Pour bénéficier du dispositif Jeanbrun, plusieurs critères doivent être respectés :
| Critère | Conditions |
|---|---|
| Type de bien | Neuf ou ancien avec travaux représentant au minimum 30 % du coût total |
| Localisation | France (zones éligibles à préciser) |
| Location | location nue uniquement |
| Usage | Résidence principale du locataire |
| Loyers | Plafonds intermédiaires ou sociaux |
| Durée | Engagement de 9 ans |
| Performance énergétique | Normes minimales ou rénovation obligatoire |
En complément :
- le bien doit être loué dans un délai de 12 mois après acquisition
- les locataires doivent respecter des plafonds de revenus
- le bailleur doit déclarer ses revenus fonciers
5. Comparatif : Pinel vs dispositif Jeanbrun
| Caractéristiques | Pinel | Dispositif Jeanbrun |
|---|---|---|
| Mécanisme | Réduction d’impôt | Amortissement + déficit foncier |
| Type de bien | Neuf | Neuf + ancien avec travaux |
| Fiscalité | Fixe | Adaptée au profil |
| Logique | Incitation | Stratégie patrimoniale |
Le dispositif Jeanbrun apporte ainsi plus de souplesse et une logique long terme.
6. Pourquoi ce dispositif est stratégique en 2026 ?
Le dispositif Jeanbrun transforme l’approche de l’investissement locatif :
- meilleure rentabilité
- fiscalité optimisée
- accès à l’ancien
- soutien au logement social
Il répond directement aux besoins du marché immobilier français.
7. FAQ – Questions fréquentes
Comment déduire la taxe foncière des impôts ?
La taxe foncière est déductible des revenus fonciers et contribue à générer un déficit foncier.
Qui peut bénéficier du dispositif Jeanbrun ?
Tout contribuable réalisant un investissement locatif et respectant les conditions d’éligibilité.
Le dispositif concerne-t-il l’ancien ?
Oui, à condition de réaliser des travaux représentant au minimum 30 % du coût total.
Peut-on revendre le bien ?
Oui, après la période d’engagement, avec imposition sur la plus-value.
Quel est le principal avantage fiscal ?
L’amortissement du bien combiné au déficit foncier permet de réduire fortement l’imposition.
8. En résumé
Le dispositif Jeanbrun s’impose comme une nouvelle référence :
- fiscalité optimisée
- flexibilité
- vision long terme
- impact social
Il constitue une solution pertinente pour structurer son patrimoine tout en optimisant sa fiscalité.
Le statut LMNP/LMP permet de bénéficier d'abattement pour amortir fiscalement les revenus locatifs