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Le Parvis
Le Parvis
Vigneux-de-Bretagne 44
à partir de
181 000 €
ESPACIL ACCESSION
Située à seulement 20 kilomètres au nord-ouest de Nantes, la ville de Vigneux-de-Bretagne offre un équilibre rare entre sérénité et dynamisme. A l’ouest de la Loire-Atlantique, cette commune bénéficie d’une accessibilité privilégiée, à proximité de Saint-Herblain et Orvault, à moins de 20 minutes, et à 45 minutes de Saint-Nazaire. Cette situation stratégique en fait une adresse recherchée, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet immobilier locatif. Entre ville et nature, Vigneux-de-Bretagne séduit par la qualité de son cadre et la diversité de son offre de logements.
Inscrite dans la destination Erdre Canal Forêt, la commune profite d’un environnement naturel remarquable, entre l’Erdre, le canal de Nantes à Brest et la forêt du Gâvre. Cette proximité immédiate avec la nature participe pleinement à l’attractivité du territoire et au confort du quotidien. Les habitants bénéficient d’une vue dégagée sur des paysages préservés et d’un accès rapide à de nombreux sentiers de promenade. Dans ce cadre résidentiel, tout est pensé pour simplifier la vie : commerces de proximité, établissements scolaires, équipements sportifs et services essentiels rythment le quotidien. Que l’on recherche une maison ou un appartement, la commune propose un environnement propice à une installation durable.
C’est dans ce contexte privilégié que s’inscrit la résidence 'Le Parvis', située en hypercentre, à seulement 100 mètres de la mairie. Ce programme immobilier s’intègre dans un projet global de réaménagement du centre-bourg, imaginé par la commune pour créer un véritable lieu de vie. Implantée sur une ancienne friche commerciale, aujourd'hui transformée en esplanade conviviale, la résidence s’inscrit dans une dynamique de renouveau. Elle participe à la création d’un lieu de vie complet, associant logements, commerces, halle de marché et espaces publics, renforçant ainsi l’attractivité de cette ville à taille humaine.
La résidence 'Le Parvis' se compose de 4 bâtiments accueillant […] Voir le programme immobilier neuf >>
Le Cap
Le Cap
Brest 29
ESPACIL ACCESSION
Dernière opportunité pour devenir propriétaire à Brest d'un appartement T2 neuf de 45 m² avec terrasse exposée ouest, grâce aux nombreux avantages de la location-accession (PSLA).
Bienvenue à Brest, cité maritime aux multiples facettes. Moderne et dynamique, la ville offre une expérience vibrante avec ses quartiers animés et ses événements culturels variés. Situé en périphérie de l’agglomération brestoise, découvrez le quartier de Kernabat qui offre un équilibre parfait entre la vie urbaine et la sérénité du bord de mer. C’est dans ce cadre que s’inscrit ‘‘Le Cap’’, un programme situé au 105 rue Alfred Nakache.
Composé de 34 appartements en rez-de-chaussée, dont 9 T1 et T2 en location-accession (PSLA), ‘‘Le Cap’’ vous propose des prestations de qualité incluant des terrasses, un hall d’entrée sécurisé et un local vélos. Son emplacement privilégié proche des commerces et services, combiné à sa proximité immédiate des plages et sentiers de randonnée, font de ‘‘Le Cap’’ bien plus qu’une simple résidence. C’est un lieu de vie où confort, commodité et qualité de vie s’accordent harmonieusement.
Des prestations de qualité :
• Terrasse
• Hall d’entrée sécurisé
• Revêtement des sols en PVC
• Chauffage par panneaux rayonnants
• Production d’eau chaude par ballon […] Voir le programme immobilier neuf >>
LES TERRASSES D'AIX
LES TERRASSES D'AIX
Aix-en-Provence 13
Appartement du T1 au T4
à partir de
374 709 €
Médicis Immobilier Neuf
Au cœur d’Aix-en-Provence, ce programme immobilier neuf bénéficie d’une adresse exceptionnelle à quelques pas du Cours Mirabeau, de la place de la Rotonde et du Cours Sextius. Il permet de profiter pleinement de l’animation du centre-ville, entre marchés provençaux, commerces, restaurants et lieux culturels.
Ville élégante et dynamique, Aix-en-Provence séduit par son art de vivre, entre patrimoine, nature et proximité avec la montagne Sainte-Victoire et le littoral méditerranéen.
La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, offrant des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Certains logements, conçus en duplex, bénéficient d’une double orientation et de configurations originales, avec parfois des séjours en hauteur cathédrale.
Les intérieurs allient confort et qualité, avec parquet, équipements modernes et salles de bains aménagées, répondant aux attentes actuelles.
Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, loggia ou terrasse, permettant de profiter du climat ensoleillé et de moments de détente.
La résidence propose également des stationnements […] Voir le programme immobilier neuf >>
Avantages de l'investissement ou de l'habitat neuf
Le statut LMNP/LMP permet de bénéficier d'abattement pour amortir fiscalement les revenus locatifs
Le prêt à taux zéro est gratuit, d'une durée de 20, 22 ou 25 ans.
Si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années précédant le prêt.
Tous les programmes immobiliers neufs littoral
Le Cap
Le Cap
Brest 29
ESPACIL ACCESSION
Dernière opportunité pour devenir propriétaire à Brest d'un appartement T2 neuf de 45 m² avec terrasse exposée ouest, grâce aux nombreux avantages de la location-accession (PSLA).
Bienvenue à Brest, cité maritime aux multiples facettes. Moderne et dynamique, la ville offre une expérience vibrante avec ses quartiers animés et ses événements culturels variés. Situé en périphérie de l’agglomération brestoise, découvrez le quartier de Kernabat qui offre un équilibre parfait entre la vie urbaine et la sérénité du bord de mer. C’est dans ce cadre que s’inscrit ‘‘Le Cap’’, un programme situé au 105 rue Alfred Nakache.
Composé de 34 appartements en rez-de-chaussée, dont 9 T1 et T2 en location-accession (PSLA), ‘‘Le Cap’’ vous propose des prestations de qualité incluant des terrasses, un hall d’entrée sécurisé et un local vélos. Son emplacement privilégié proche des commerces et services, combiné à sa proximité immédiate des plages et sentiers de randonnée, font de ‘‘Le Cap’’ bien plus qu’une simple résidence. C’est un lieu de vie où confort, commodité et qualité de vie s’accordent harmonieusement.
Des prestations de qualité :
• Terrasse
• Hall d’entrée sécurisé
• Revêtement des sols en PVC
• Chauffage par panneaux rayonnants
• Production d’eau chaude par ballon […] Voir le programme immobilier neuf >>
PRIMEROSE
PRIMEROSE
Gujan-Mestras 33
Appartement T4
à partir de
389 900 €
Médicis Immobilier Neuf
Ce programme immobilier neuf à Gujan-Mestras, au cœur du Bassin d’Arcachon, offre un cadre de vie entre forêts de pins, paysages marins et cabanes colorées, dans un quartier calme et pavillonnaire à proximité des commerces, services et plages.
La résidence sécurisée et accessible à pied abrite 34 logements neufs, du studio au 4 pièces, répartis dans deux bâtiments. Elle respecte les normes environnementales RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique de haute qualité.
Les appartements disposent d’une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, illuminé par de larges baies vitrées qui maximisent l’apport de lumière naturelle. Ces ouvertures sont équipées de volets roulants électriques pour un confort optimal. Les chambres, situées en retrait, offrent des espaces intimistes avec placards aménagés, et chaque logement est doté d’un chauffage individuel électrique.
Chaque appartement s’ouvre sur un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin au rez-de-chaussée, parfaits pour profiter des beaux jours dans un cadre serein. Pour compléter cette offre, la résidence inclut un parking […] Voir le programme immobilier neuf >>
Investir dans l’immobilier neuf
Le Parvis
Le Parvis
Vigneux-de-Bretagne 44
à partir de
181 000 €
ESPACIL ACCESSION
Située à seulement 20 kilomètres au nord-ouest de Nantes, la ville de Vigneux-de-Bretagne offre un équilibre rare entre sérénité et dynamisme. A l’ouest de la Loire-Atlantique, cette commune bénéficie d’une accessibilité privilégiée, à proximité de Saint-Herblain et Orvault, à moins de 20 minutes, et à 45 minutes de Saint-Nazaire. Cette situation stratégique en fait une adresse recherchée, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet immobilier locatif. Entre ville et nature, Vigneux-de-Bretagne séduit par la qualité de son cadre et la diversité de son offre de logements.
Inscrite dans la destination Erdre Canal Forêt, la commune profite d’un environnement naturel remarquable, entre l’Erdre, le canal de Nantes à Brest et la forêt du Gâvre. Cette proximité immédiate avec la nature participe pleinement à l’attractivité du territoire et au confort du quotidien. Les habitants bénéficient d’une vue dégagée sur des paysages préservés et d’un accès rapide à de nombreux sentiers de promenade. Dans ce cadre résidentiel, tout est pensé pour simplifier la vie : commerces de proximité, établissements scolaires, équipements sportifs et services essentiels rythment le quotidien. Que l’on recherche une maison ou un appartement, la commune propose un environnement propice à une installation durable.
C’est dans ce contexte privilégié que s’inscrit la résidence 'Le Parvis', située en hypercentre, à seulement 100 mètres de la mairie. Ce programme immobilier s’intègre dans un projet global de réaménagement du centre-bourg, imaginé par la commune pour créer un véritable lieu de vie. Implantée sur une ancienne friche commerciale, aujourd'hui transformée en esplanade conviviale, la résidence s’inscrit dans une dynamique de renouveau. Elle participe à la création d’un lieu de vie complet, associant logements, commerces, halle de marché et espaces publics, renforçant ainsi l’attractivité de cette ville à taille humaine.
La résidence 'Le Parvis' se compose de 4 bâtiments accueillant […] Voir le programme immobilier neuf >>
DOLCE VITA
DOLCE VITA
Buxerolles 86
Appartement T2
à partir de
166 164 €
Médicis Immobilier Neuf
À Buxerolles, ce programme immobilier neuf dédié aux seniors s’intègre dans une commune à taille humaine, alliant tranquillité, dynamisme local et proximité immédiate avec les commodités du quotidien. Une opportunité d’investissement idéale dans un environnement prisé, pensé pour répondre aux besoins spécifiques des résidents.
Composée de 83 appartements neufs de 2 pièces, la résidence propose des prestations adaptées et fonctionnelles, au sein d’un cadre sécurisé avec la présence d’un gardien. De nombreux espaces communs favorisent les échanges et le confort : salon, bibliothèque, cuisine partagée, salle à manger, salle de fitness, salon de coiffure ou encore espace médical.
Chaque logement bénéficie de volumes généreux, de cuisines et salles de bain équipées, d’une isolation renforcée avec double vitrage, ainsi que d’un chauffage électrique individuel pour un bien-être optimal tout au long de l’année.
À l’extérieur, les résidents profitent d’un cadre verdoyant et convivial, avec terrasses, jardins arborés, boulodrome, potagers partagés et espaces compost. Chaque appartement s’ouvre également sur un balcon ou une terrasse, et certains sur un jardin privatif clos en rez-de-chaussée, pour savourer […] Voir le programme immobilier neuf >>
RESIDENCE UPSILON
RESIDENCE UPSILON
Gif-sur-Yvette 91
Appartement T1
à partir de
208 800 €
Médicis Immobilier Neuf
Vous souhaitez vous constituer un patrimoine ? Préparer votre retraite et percevoir des revenus locatifs ? Bénéficiez d’un accompagnement personnalisé avec l’un de nos conseillers et découvrez le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) afin de réaliser un investissement clé en main dans l’une de nos Sweetly (résidence de services pour jeunes actifs, travailleurs nomades…). Notre résidence coliving située à Gif-sur-Yvette saura répondre aux besoins des jeunes actifs, des étudiants ou des travailleurs nomades : commerces et transports à proximité, espaces communs chaleureux. Tout est réuni pour étudier ou travailler et faire une halte de courte ou longue durée.
La Résidence située face à un joli parc traversé par l’Yvette, propose 188 unités d’hébergements, 171 unités S (T1), 1 unité S2 (T2) et 4 unités L (T5), idéal pour préserver l’intimité de chacun tout en favorisant les moments de partage.Upsilon a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et convivial. De nombreux espaces communs extérieurs seront proposés :Terrasse communeTables de ping-pongJardins potagers partagésEspace de détente avec bancs et méridiennesLa résidence sera également dotée d’espaces communs intérieurs propices […] Voir le programme immobilier neuf >>
Réduire ses impôts
En tant que portail immobilier expert du grand Ouest, nous travaillons avec la majorité des promoteurs immobiliers.
Découvrez les programmes immobiliers éligibles aux dispositifs de défiscalisation type Pinel pour bénéficier d'une déduction fiscale
jusqu'à 21% du prix du logement ou encore Censi-Bouvard pour profiter d'une réduction impôt de 11% du prix de l'appartement ou de la maison dans l'immobilier neuf.
Tous les programmes immobiliers neufs
En tant que portail immobilier expert du grand Ouest, nous travaillons en collaboration avec la majorité des promoteurs immobiliers proposant des programmes neufs sur notre territoire ainsi que sur toute la France. Afin de faciliter votre recherche, retrouvez notre sélection de programmes immobiliers regroupant appartements neufs, maisons neuves et même terrains à bâtir proposés par les promoteurs.
Nous avons réalisé un classement « programmes littoral » proposant les programmes neufs en bord de mer pour trouver plus rapidement votre futur appartement neuf avec vue mer. Retrouvez également les programmes immobiliers neufs pour investisseurs correspondant aux programmes éligibles aux différents dispositifs de défiscalisation tel que le PINEL ou les logements en LMNP.
Que vous souhaitiez investir ou habiter dans un logement neuf signifie que vous allez bénéficier de frais de notaire réduits non négligeables, c’est aussi la possibilité de vous offrir un logement « sur-mesure » que vous allez pouvoir personnaliser avant la signature du contrat et surtout gagner en confort et qualité de vie grâce aux dernières normes de construction et de performances énergétique qui seront les bases de votre logement.
Normes, certifications et labels en immobilier neuf
Dans l'établissement de votre projet d'achat dans le neuf, vous allez rencontrer de nombreux acronymes définissant la qualité de construction des logements et leur performance énergétique. Il s'agit de normes de construction pour les professionnels du bâtiment ou des labels et certifications pour informer le futur acquéreur. Voici les plus reconnus : HQE pour Haute Qualité Environnementale, BBC pour Bâtiment Basse Consommation, BEPOS pour Bâtiments à énergie Positive, RT 2012 pour Réglementation Thermique 2012, RE 2020 pour Réglementation Energétique 2020 et enfin NF habitat et NF Habitat-HQE.
Ces normes de constructions et les labels les certifiants montrent avant tout les efforts réalisés dans le domaine du bâtiment et de la construction pour toujours évoluer vers des logements plus respectueux de l'environnement, tant par leur construction que par leur consommation énergétique à venir. D'importants efforts sont réalisés pour apporter une meilleure isolation thermique mais aussi phonique et rendre ainsi l'habitat plus agréable. Le bâtiment de votre logement est plus responsable, plus durable, son empreinte carbone est réduite et apporte une meilleure qualité de vie pour ses futurs occupants. L'amélioration des performances énergétiques s'inscrit dans une démarche de transition énergétique et a également l'avantage de vous garantir une facture énergétique plus légère.
Qu’est-ce que la VEFA ?
La VEFA est l’abréviation de Vente en État Futur d’Achèvement, il s'agit du terme employé pour l'achat d'un logement sur plan. Dans le cadre d'un achat immobilier au sein d'un programme neuf dont la construction n'est pas débutée ou en cours de construction, le futur acquéreur achète alors son logement sur plan. L'achat en VEFA concerne les appartements d'une résidence ou d'un immeuble neuf ou même une maison individuelle dans un lotissement. La VEFA est un type de contrat encadré par la loi qui engage le promoteur à construire et livrer le bâtiment en respectant les points précisés : surface habitable, nombre de pièces principales, dégagements et dépendances, qualité de la construction, description des éléments d’équipement et des éléments collectifs. Durant l’avancement des travaux, l’acquéreur paye progressivement le prix d'achat mais le vendeur conserve les pouvoirs de maître de l'ouvrage jusqu'à réception des travaux.
Pourquoi investir dans l'immobilier neuf ?
Un investissement dans l’immobilier neuf apporte différents avantages par rapport à un achat dans l’ancien. Bien qu’environ 20% plus cher à l’achat du fait de la TVA, les avantages du neuf sont notamment financiers : Des frais de notaires réduit, des charges allégées, des dispositifs de réduction fiscale (Pinel, LMNP, Censi-Bouvard). Investir dans le neuf permet de bénéficier des dernières nouveautés en matière de performances énergétiques ou acoustiques. De plus, le neuf permet d’éviter tout travaux de rénovation/de ravalement. L’immobilier neuf est également considéré comme un investissement solide et durable, un patrimoine dont la valeur tend généralement à se maintenir voir croitre sur le long terme.
Opportunités d'investissements dans le neuf
Acheter un bien immobilier, c'est investir sur l'avenir. Que vous cherchiez à y habiter ou à réaliser un investissement locatif, choisir un logement neuf vous offre la possibilité de répondre en tout point à vos attentes. Cela représente un ajout précieux à votre patrimoine immobilier.
Nous vous proposons une sélection des meilleurs programmes immobiliers neufs, issus de nos partenaires promoteurs. Ces opportunités, à ne pas manquer, sont conçues pour répondre à vos besoins spécifiques :
- Programmes d'investissement LMP et LMNP
- Prêts à taux zéro PTZ+
- Prêt locatif social (PLS)
- TVA réduite (5,5% ou 7%)
- Programmes neufs en BRS Bail Réel Solidaire
- Prêt Social Location Accession (PSLA)
- Dispositif Jeanbrun 2026
- Programmes neufs avec offres commerciales
- Programmes neufs en résidence étudiants
- Programmes neufs en résidence séniors
- Livraison immédiate
Retrouvez les opportunités par année de livraison du programme : 2023, 2024, 2025, 2026, 2027, 2028, 2029
Acheter son logement neuf avec un promoteur
Votre meilleur partenaire pour votre achat dans l'immobilier neuf sera le promoteur immobilier que vous allez choisir. C'est avec lui que se dessineront les contours de votre logement neuf qui vous sera livré dans quelques mois. Vous avez choisi la maison ou l'appartement parmi les lots proposés dans le programme immobilier commercialisé par le promoteur et vous échangerez ensuite sur la personnalisation de votre futur bien immobilier neuf selon vos goûts et votre mode de vie. L'avantage de l'achat sur plan passe donc par cette possibilité de modification proposée par votre promoteur : Finitions, équipements, matériaux, cuisine, sols, etc.
La personnalisation intérieure d'un logement neuf implique des modifications dans l'aménagement d'un appartement acheté sur plan qui correspondait à une offre "de base". Ces changements induisent alors un coût supplémentaire qui sera à inclure dans votre budget global, mais vous permettra d'avoir un logement à votre image et répondant à vos besoins. Les surfaces et les murs porteurs ne pourront être modifiés, chaque promoteur vous indiquera les limites des adaptations possibles. La conception de la cuisine est importante car elle sera le lieu de rencontre quotidien de votre famille, réfléchir à un aménagement fonctionnel et optimisé n'est donc pas anodin. Le choix des revêtements de sols (carrelage, parquet, lino ou moquette) reflétera vos goûts et votre personnalité. Le promoteur sera à l'écoute de vos demandes et vous accompagnera dans vos choix en vous présentant les possibilités offertes via configurateur 3D ou appartement témoin. Enfin, certains promoteurs peuvent également proposer des logements « prêt à décorer » où vous pourrez réaliser vous-même les travaux d'aménagement intérieur et de décoration.
Réussir son investissement locatif
En tant que portail immobilier expert du grand Ouest, nous travaillons en collaboration avec la majorité des promoteurs immobiliers proposant des programmes neufs sur notre territoire ainsi que sur toute la France. Afin de faciliter votre recherche, retrouvez notre sélection de programmes immobiliers regroupant appartements neufs, maisons neuves et même terrains à bâtir proposés par les promoteurs.
Nous avons réalisé un classement « programmes littoral » proposant les programmes neufs en bord de mer pour trouver plus rapidement votre futur appartement neuf avec vue mer. Retrouvez également les programmes immobiliers neufs pour investisseurs correspondant aux programmes éligibles aux différents dispositifs de défiscalisation tel que le PINEL ou les logements en LMNP.
Que vous souhaitiez investir ou habiter dans un logement neuf signifie que vous allez bénéficier de frais de notaire réduits non négligeables, c’est aussi la possibilité de vous offrir un logement « sur-mesure » que vous allez pouvoir personnaliser avant la signature du contrat et surtout gagner en confort et qualité de vie grâce aux dernières normes de construction et de performances énergétique qui seront les bases de votre logement.
Quels sont les avantages d'acheter dans le neuf ?
Acheter un appartement neuf ou une maison neuve dans le cadre d'un programme immobilier neuf vous offre de nombreux avantages. Tout d'abord, à l'achat vous profitez de frais de notaires réduits dans le neuf, de l'ordre de 3% contre 7 à 8 % dans l'ancien. Pour financer cet achat dans l'immobilier neuf, vous pouvez bénéficier d'avantage à l'emprunt comme le PTZ (Prêt à Taux Zéro) ou sur vos impôts futurs via un dispositif de défiscalisation tel que la loi Pinel. Au vécu et sur le long terme, un bien immobilier neuf vous offre de meilleures performances énergétiques via l'application des dernières normes en vigueur : BBC, RT 2012, RE 2020, etc.
Comment acheter un appartement dans le neuf ?
Acheter un logement neuf est aussi accessible que n'importe quel achat immobilier. Définir votre budget sera plus simple car vous n'avez pas à anticiper de travaux de rénovation, de ravalement, d'aménagement des espaces ou même de changement de système de chauffage. Pour trouver votre logement neuf vous devrez parcourir les programmes sur la zone géographique souhaitée en visualisant les atouts du programme (services, espaces communs, ...). Votre contact vendeur sera le promoteur immobilier auprès duquel vous pourrez apporter vos remarques pour la personnalisation de votre futur bien immobilier neuf. C'est aussi auprès du promoteur que vous signerez ensuite le contrat de réservation (contrat de prévente ou contrat préliminaire) précisant les caractéristiques du bien, le prix de vente et les différentes étapes (dates de signature du contrat définitif, date de livraison).
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