D&ASSOCIÉS NOTAIRES CAEN GUILLAUME

Charmante maison ancienne en copropriété de type T4 comportant:Au rdc entrée, séjour salon, cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès sur une terrasse exposée Sud/OuestA u 1er étage un palier qui dessert 2 chambres, salle d'eau avec WC séparés.Un garage et une cave complètent ce bien.Le tout sur un jardin clos et arboré d'environ 350m2.A rafraichir.Les biens ci avant désignés représentant les lots n°1 de la copropriété qui comporte 1 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 0 €. Procédure contre le syndicat : NonClasse énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 01/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance comprise entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2150 à 2970 € (base 2026)

A seulement quelques minutes de la plage (800 mètres), découvrez ce bel appartement situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de seulement trois étages. En excellent état, il offre une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc, une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur un spacieux balcon d'angle exposé Ouest et une chambre. Chauffage individuel gaz. Place de stationnement extérieure privative. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. DPE C Bien vendu soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 20 kms de CAEN et 9 kms de VILLERS BOCAGE En campagne, belle maison traditionnelle avec toit en chaume développant une surface d'un peu moins de 170 m². Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine aménagée, une chambre. A l'étage, une palier mezzanine va desservir une belle suite parentale avec salle d'eau récente et dressing, deux autres chambres, salle d'eau. Sous-sol complet avec accès par porte motorisée Grande dépendance offrant un potentiel. Agréable jardin d'une contenance de 4 651 m². DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAEN NORD OUEST - ROSEL Dans lotissement, terrain à bâtir viabilisé de 423 m² avec surface de plancher possible de 235 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BESSIN (8 kms de BAYEUX, 4 kms de PORT EN BESSIN) MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ EN PIERRES, comprenant deux habitations d'époque 18ème de 175 m² et 114 m² toutes les deux en bon état de rénovation, ainsi que diverses dépendances en pierre en bon état de gros œuvre reparties en cour carré, assurant ainsi une intimité totale de la propriété. De nombreuses possibilités d'aménagement de pièces supplémentaires attenant à la demeure principale ou dans les nombreux communs sont envisageables. Le terrain d'environ 4.54 ha offre une absence totale de nuisance L'une des deux maisons peut être louée en l'état. DPE F (grande habitation) - DPE D (petite habitation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr