D&ASSOCIÉS NOTAIRES CAEN GUILLAUME

BESSIN (8 kms de BAYEUX, 4 kms de PORT EN BESSIN)MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ EN PIERRES, comprenant deux habitations d'époque 18ème de 175 m² et 114 m² toutes les deux en bon état de rénovation, ainsi que diverses dépendances en pierre en bon état de gros œuvre reparties en cour carré, assurant ainsi une intimité totale de la propriété. De nombreuses possibilités d'aménagement de pièces supplémentaires attenant à la demeure principale ou dans les nombreux communs sont envisageables.Le terrain d'environ 4.54 ha offre une absence totale de nuisanceL'une des deux maisons peut être louée en l'état. DPE F (grande habitation) - DPE D (petite habitation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10 kms au Sud-Ouest de CAEN, propriété ancienne de caractèreNichée au cœur d'une commune recherchée, belle propriété ancienne en pierres présentant de généreux volumes et le charme de ses éléments d'époque (poutres apparentes, parquets anciens, cheminées et magnifique escalier à vis)Le rez-de-chaussée comprend une entrée, belle pièce de séjour avec cheminée, vaste cuisine aménagée avec coin repas ainsi qu'un grand salon avec cheminée.A l'étage, six chambres dont deux avec mezzanine, salle de bains, salle d'eau permettant d'accueillir une grande famille.Potentiel d'agrandissement sur un grenier aménageable.Garage - petite dépendance.Agréable jardin dont une partie clos de murs à l'abri des regards.DPE ELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 20 kms de CAEN et 9 kms d'AUNAY SUR ODONEn campagne, belle maison traditionnelle avec toit en chaume développant une surface d'un peu moins de 170 m².Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine aménagée, une chambre.A l'étage, une palier mezzanine va desservir une belle suite parentale avec salle d'eau récente et dressing, deux autres chambres, salle d'eau.Sous-sol complet avec accès par porte motoriséeGrande dépendance offrant un potentiel supplémentaire.Maison ancienne de trois pièces actuellement à usage de gîte (65 m²)Parcelles de terres pouvant accueillir des chevaux.L'ensemble sur 4 hectares.DPE DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAEN QUARTIER VENOIXImmeuble entier comprenant au rez-de-chaussée deux appartements de type T2 loués, au premier étage deux appartement de type T2 dont 1 loué. Le libre peut être loué env. 500 €/mois Sur l'arrière, une maisonnette de deux pièces louée.Revenu annuel envisagé : 30.000 € surface totale 184 m²Terrain 505 m² sans valorisation locative (ni parking ni garage ou autre)Une grande cave de 18 m² sans valorisation locative.DPE de l'immeuble F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans hameau rural d'accès rapide par l'A84, ancienne auberge à rénover de 132 m² en pierre, séjour 45 m² (ex salle de restauration), cuisine 19 m², 3 chambres à l'étage, salle de bains et wc (accès indépendant) Terrain d'environ 800 m².PAS DE DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIBRE DE SUITEIdéalement placé en plein cœur du bourg de OUISTREHAMContact professionnel d'environ 95 m², à usage de bureaux, au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neuf.Très belle visibilité et très lumineux.A aménager selon vos besoins.Trois places de stationnement privatives + parking public gratuit au pied de l'immeubleLoyer mensuel 1 500 € HT + TVA (charges estimées à 25 € par mois + TF à la charge du preneur)Frais de bail 4 500 €

Quartier Port de Plaisance - rue de l'EngannerieLibre le 31/08/2026premier contact exclusivement par mail - dépôt de candidature/Accueil - DossierFacileF2 meublé de 30.40 m² situé au 4éme étage sans ascenseur, en excellent état.Il est composé d'une entrée desservant séjour avec cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, réfrigérateur et micro-ondes), chambre, salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique.DPE DLoyer 708.54 € + prov./charges 50 €DG 1 417.08 €Frais de bail 396 €

Quartier Port de Plaisance - rue de l'EngannerieLibre le 28/08/2026premier contact exclusivement par mail - dépôt de candidature/Accueil - DossierFacileF2 meublé de 38,26 m² situé au 2éme étage sans ascenseur, en excellent état.Il est composé d'une entrée desservant séjour, cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, réfrigérateur et micro-ondes), chambre, salle d'eau, wc. Balcon.Chauffage individuel électrique.DPE DLoyer 729.74 € + prov./charges 56 €DG 1 459.48 €Frais de bail 502 €

Libre de suiteDans zone commerciale à IFSContact commercial d'une surface d'environ 1 250 m² sur terrain de 7 102 m².Aire de stationnement en bordure.Loyer trimestriel TTC 15 010,27 €DG 12 508,56 €Frais de bail 5 300 €Taxe foncière récupérable sur le locataire

libre de suitepremier contact exclusivement par mail - dépôt de candidature/Accueil - DossierFacilestudio meublé neuf de 20,75 m² dans résidence neuve de services dédiés aux étudiants à proximité des transports en commun, des commerces, situé au 1er étage avec ascenseur.Il comprend une entrée avec un coin cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four micro-ondes et réfrigérateur) une pièce principale avec un lit simple, une table avec 2 chaises, un bureau un dressing et une salle d'eau avec WC.1 place de stationnement Les services de la résidence :Les équipements de la résidence : - Laverie - Réfectoire avec salle détente - Gardien(ne) présent(e) tous les matins - Local vélo - Boîtes aux lettres connectées avec dépôt de colis, sécuriséLoyer 500 € + prov/charges 70 €Les charges comprennent : L'eau chaude, l'entretien des parties communes et l'accès à tous les équipements de la résidence.DG 1000 €Chauffage individuel électrique.DPE A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr