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NANTES – ZOLA – DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC GARAGE ET CAVEDans le quartier recherché de Zola à Nantes, au sein d’un environnement calme, découvrez cet appartement traversant situé au dernier étage d’une résidence des années 1970.D’une superficie d’environ 100 m², cet appartement de plain-pied offre une configuration fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un salon-séjour de 43m², de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains et d'un WC séparé.La pièce de vie bénéficie d’une agréable exposition ouest et d’un balcon, offrant un espace extérieur appréciable.L’appartement est à rafraîchir, permettant aux futurs occupants de le remettre au goût du jour et de personnaliser les espaces selon leurs envies. Il est équipé de huisseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques et bénéficie d’un chauffage collectif au gaz.Côté annexes, le bien dispose d’une cave d’environ 10,5 m² et surtout d’un garage fermé de 21m², offrant un véritable confort en matière de stationnement et de rangement.Un appartement offrant surface, dernier étage, traversant, extérieur et garage, dans un secteur résidentiel apprécié de Nantes.DPE : E – 277 kWh/m²/anGES : E – 58 kg CO₂/m²/an

CARQUEFOU – Le Housseau | Au calme et sans vis-à-vis, maison familiale de 208 m² sur un parc paysager de près de 2 000 m²Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carquefou, découvrez cette agréable propriété nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 000 m², cette maison offre des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie privilégié.Dès l'entrée, les pièces de réception dévoilent une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. La cuisine, ouverte sur les espaces de vie, s'intègre harmonieusement au salon agrémenté d'une cheminée, tandis que la salle à manger prolonge l'ensemble et s'ouvre directement sur les terrasses, créant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée permet de profiter pleinement d'une vie de plain-pied grâce à une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative avec toilettes. Une seconde chambre équipée de rangements, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, chacun trouvera son espace avec trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant.Le sous-sol semi-enterré, entièrement carrelé, représente un véritable atout. Il accueille un garage double, deux caves, une buanderie, un WC, une pièce pouvant servir de chambre d'amis ou d'espace de travail, ainsi qu'une vaste salle ouverte sur le jardin. Cette dernière pourra facilement être aménagée selon vos besoins : salle de jeux, espace détente, salle de sport, atelier, home cinéma ou encore cuisine d'été.À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu et parfaitement préservé des regards, invite à la détente. Les terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant.Soucieuse du confort de ses occupants, cette maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration énergétique, avec notamment l'installation d'une pompe à chaleur, une isolation thermique par l'extérieur, une VMC hygroréglable ainsi qu'une toiture rénovée, garantissant d'excellentes performances énergétiques.Une propriété rare réunissant emplacement de qualité, beaux volumes, prestations soignées et environnement privilégié, idéale pour accueillir une famille à la recherche de confort et de sérénité.DPE : C – GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 680 €

À deux pas de la vallée de la Chézine, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 165 m², implantée sur une parcelle paysagée d'environ 600 m².Conçue pour offrir confort et fonctionnalité, cette maison séduit par ses beaux espaces de réception et sa distribution idéale pour une famille. Le séjour, baigné de lumière, s'organise autour d'un poêle qui apporte une ambiance chaleureuse en toute saison. Une véranda, ouverte sur le jardin, prolonge naturellement les pièces de vie et constitue un espace supplémentaire particulièrement agréable à vivre.La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, permet de cuisiner dans un espace pratique tout en restant à proximité des pièces de réception.Le rez-de-chaussée offre également un véritable confort de vie avec une suite parentale composée d'un dressing, d'une salle de bains avec WC et d'une chambre en duplex. Un espace bureau ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau.L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, permettant à chacun de profiter de son propre espace.À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement entretenu invite à la détente en toute intimité. Sans vis-à-vis, il offre un cadre agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. Un double accès à la propriété, depuis la rue et le lotissement, apporte un véritable avantage au quotidien.Son emplacement constitue un autre point fort : les écoles, commerces, transports en commun (tramway ligne 3 et bus C8, 50 et 59) ainsi que le périphérique nantais sont accessibles en quelques minutes. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité immédiate de la vallée de la Chézine et du parc de la Bégraisière, véritables poumons verts du secteur.Une maison aux prestations complètes, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Nantes.

Terrain à bâtir en impasse – Quartier DoulonBeau terrain à bâtir d'environ 450 m², idéalement situé au calme d'une impasse, dans le secteur recherché de Doulon.Offrant une façade d'environ 14 mètres, cette parcelle constitue un excellent support pour concrétiser votre projet de construction, dans un environnement résidentiel agréable tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports.Le terrain est non viabilisé et se situe en zone UMc du PLUm de Nantes Métropole, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les règles d'urbanisme en vigueur.

À seulement 10 minutes du centre-bourg de Sucé-sur-Erdre, découvrez une propriété rare bénéficiant d’un environnement naturel privilégié et d’un accès direct aux rives de l’Erdre.Implantée sur une magnifique parcelle d’environ 2 800 m², cette propriété bénéficie d’un accès direct aux rives de l’Erdre. Un privilège rare qui permet de rejoindre l’eau en quelques pas et de profiter au quotidien d’activités nautiques telles que le paddle, le canoë...La maison développe actuellement environ 51 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur le salon (31m²), un séjour (pouvant faire office de chambre), un dégagement, une salle d’eau et des WC.L’étage représente un véritable potentiel d’aménagement. Les réseaux d’eau, d’électricité et d’évacuation sont déjà en place, permettant la création d’environ 30 m² habitables supplémentaires (près de 50 m² au sol). Le projet peut accueillir deux chambres (ou 3), une salle de bains et un WC indépendant.Un cabanon de jardin d’environ 12 m² complète l’ensemble.Sous réserve des autorisations administratives et des règles d’urbanisme en vigueur, une extension d’environ 15 m² de la maison ainsi que la réalisation d’une dépendance ou d’un garage sont envisageables (60m²).Les propriétaires bénéficient également de l’accès à un terrain de tennis réservé aux membres de l’ASL du lotissement.Résidence principale, maison de campagne ou projet de valorisation : ce bien offre de nombreuses possibilités dans un environnement particulièrement recherché.Accès à l’Erdre, terrain de 2 800 m², potentiel d’agrandissement et cadre préservé : une opportunité rare aux portes de Sucé-sur-Erdre.