Vente Maison à Saint-Mars-du-Désert

5 pcs
4 ch
90㎡

293 800 € (3 264 €/m²)

Vente Maison à Saint-Mars-du-Désert

5 pcs
4 ch
90㎡

293 800 € (3 264 €/m²)

Maison Saint-Mars-du-Désert

SAINT-MARS-DU-DÉSERT – MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN, GARAGE ET VUE SUR LA NATURE

Au calme et au cœur du bourg de Saint-Mars-du-Désert, à seulement 300 mètres de la place de l’église et des commerces, découvrez cette maison construite en 2012, offrant environ 90 m² habitables. Elle bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien et d’une agréable vue sur la nature.

Un véritable atout : une vie de plain-pied !

Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, une arrière-cuisine, un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative. Cette configuration permet de profiter d’une vie de plain-pied, particulièrement appréciable pour un couple souhaitant disposer de sa chambre au rez-de-chaussée, tout en réservant l’étage aux enfants. Elle peut également convenir à une famille souhaitant anticiper ses besoins futurs.

À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC offrent un espace nuit bien distinct, idéal pour les enfants.

À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse et d’un jardin réparti principalement à l'arrière et sur le côté. Ces différents espaces permettent de profiter des beaux jours, tandis que la vue sur la nature apporte un cadre agréable au quotidien et un environnement propice à la détente.

Un garage ainsi que deux places de stationnement complètent l’ensemble.

La maison bénéficie d’une exposition Est-Ouest, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques.

Informations énergétiques :

DPE : D – 200 kWh/m²/an

GES : C – 20 kg CO₂/m²/an

Une maison fonctionnelle et bien située, offrant quatre chambres, une chambre au rez-de-chaussée et un jardin avec vue sur la nature, à proximité immédiate des commerces et des services du bourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 44026-1911 - 04/11/2026

L’essentiel

  • Quatre chambres : dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, pour une vie de plain-pied.
  • Emplacement pratique : au cœur du bourg, à 300 mètres de la place de l’église et des commerces.
  • Jardin et terrasse : avec une agréable vue sur la nature, pour profiter des beaux jours.
  • Garage et stationnement : un garage et deux places de parking complètent le bien.
  • Maison de 2012 : environ 90 m² habitables, avec une exposition est-ouest.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    293 800 € (3 264 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 280 000 €

    Dont 4,93% à la charge de l'acquéreur (soit 13 800 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    90 m²
  • Surface terrain :
    320 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Est-Ouest
  • Terrasse - Jardin - Chauffage au bois
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Office Notarial 1803

Avenue du Housseau

44470 Carquefou

SIREN: 319149787

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