D&ASSOCIÉS NOTAIRES CAEN GUILLAUME

Dans quartier très recherché avec magnifique vue sur la Vallée des Jardins, belle maison familiale des années 60 offrant un fort potentiel. Développant une surface d'environ 160 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec dégagement, d'un agréable séjour salon de 35 m² avec cheminée, cuisine aménagée, belle chambre, bureau et salle d'eau permettant une vie de plain pied. A l'étage, un palier va desservir quatre chambres, un bureau, deux dressings, salle de bains avec wc. Garage, cave en sous-sol. Chauffage gaz Terrain de 632 m² arboré et planté Travaux de rénovation à prévoir DPE E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE, Secteur recherché, maison traditionnelle et familiale d'environ 140m2 sur sous-sol total, avec 4 Chambres dont deux au rdc comportant très belle de vie traversante avec cheminée, cuisine indépendante avec accès direct sur véranda et jardin exposé S/O, salle d'eau avec WC d'invités, deux grandes chambres à l'étage, salle d'eau avec WC et combles sous rampants aménageables.Le tout sur un jardin clos et arboré de plus de 650m2A rafraîchir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frClasse énergie : E - Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3640 à 4970 € (base 2026)

QUARTIER MEMORIALAu sein d'une résidence de 2003 de petite taille, bel appartement de 99,64 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, en parfait état avec vue dégagée sur la ville de CAEN.Au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 4 étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour salon parqueté de 35 m² ouvrant sur une agréable terrasse, cuisine aménagée avec accès sur balcon, arrière cuisine, deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, salle d'eau et wc.Chauffage individuel gazCave - Place de parking extérieurClasse énergie : C - Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1150 à 1600 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Dans une commune très recherchée de la Côte de Nacre, découvrez cette charmante maison ancienne d'environ 115m2 avec 4 chambres bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité des attraits du littoral et de toutes les commodités.Cette propriété offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation dans un secteur particulièrement prisé.La maison dispose notamment d’un jardin clos de murs, offrant intimité, calme et authenticité, ainsi que d’un garage, un véritable atout dans ce secteur recherché.Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de révéler tout le charme de cette maison ancienne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frClasse énergie : G - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe C => au 01/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance comprise entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4900 à 6690 € (base undefined)

Quartier rive droiteAu calme, maison de plain pied de 4 pièces principales d'une surface de 77,56 m² comprenant entrée, séjour de 33 m², petite cuisine aménagée, trois chambres parquetées, sdb, wc.Garage attenant de 27 m² avec porte motorisée - Cave.Tableau électrique neuf - chaudière gazAgréable terrain de 446 m²Idéal pour première acquisition ou retraitésClasse énergie : E - Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2060 à 2830 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr