GUERLESQUIN By Côme Immobilier

Le cabinet Guerlesquin By Côme vous propose à la vente un appartement de type 2 d'une superficie carrez de 30.95m2 et au sol de 44.88m2. Idéalement situé dans un environnement recherché à deux pas des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère datant des années 1900. L'appartement se compose d'une entrée desservant une chambre, une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En annexe, une cave vient compléter ce bien. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité grâce à son emplacement de qualité et son cachet. Visite virtuelle : N'hésitez pas à nous contacter /

Le cabinet Guerlesquin By Côme vous propose à la vente un type 2 traversant de 38.50m2. Au sein d'une résidence des années 1900, découvrez cet appartement T2 situé au 2ème étage sans ascenseur. Situé dans le quartier Saint-Clément, iloffre un environnement vivant et résidentiel, avec de nombreux commerces et services du quotidien, ainsi qu’un accès facile aux transports en commun. À proximité, les différents établissements scolaires, commerces de quartier, espaces verts et équipements de la ville permettent de profiter d’un quotidien pratique, tout en restant proche du centre-ville. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle : N'hésitez pas à nous contacter /

Le cabinet Guerlesquin By Côme vous propose à la vente un appartement de type 2 (1 chambre) de 44.92m2 avec emplacement de stationnement en sous-sol dans le quartier René Bouhier. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 2005, avec un ravalement récent, à 10min à pied de la Place Graslin. Il se compose d’une entrée avec placards, desservant des WC séparés, une chambre avec sa salle de bains, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon. En annexe, un parking privatif en sous-sol complète ce bien. Les points forts de ce bien : Ravalement récent, Quartier prisé avec commerces et transports à proximité, Présence d'un emplacement de stationnement, Présence d'un balcon, A noter : Chauffage individuel électrique, Charges mensuelles d'environ 78€, Taxe foncière : 1131€, Visite virtuelle : N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information /

Situé sur la place Jeanne d’Arc à Orvault, ce local professionnel en duplex offre un cadre de travail rare et inspirant. Traversant et lumineux, il bénéficie d’une vue dégagée sur la verdure et d’un environnement agréable, propice à une activité libérale, des bureaux ou un projet mixte. Réparti sur deux niveaux, le bien développe de beaux volumes avec quatre pièces au premier étage ouvrant sur un balcon, puis quatre pièces supplémentaires à l’étage supérieur. Les poutres apparentes et le charme de l’ancien apportent beaucoup de caractère à l’ensemble. Ce bien à rénover présente un fort potentiel d’aménagement pour créer des espaces de travail uniques, chaleureux et parfaitement adaptés à votre activité. Visite virtuelle : Référence : 557.21 DPE : E (ges E)

Le cabinet Guerlesquin By Côme vous propose à la vente un T2 de 45.86m2. Situé dans un environnement résidentiel recherché de Nantes, découvrez cet appartement T2 au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2003. A proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. Au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte. L'espace nuit comprend une chambre avec sa salle de bains attenante. Des WC séparés complètent l'ensemble. Visite virtuelle : N'hésitez pas à nous contacer.

***CET APPARTEMENT VOUS INTÉRESSE ? RDV sur notre site guerlesquin-et-associes.com afin de DEPOSER VOTRE CANDIDATURE EN LIGNE !*** Hyper-centre de Nantes - Feydeau - Quartier recherché - Bel et vaste appartement T2 de 68 m2 au sol. Situé au 2e étage sans ascenseur, l'appartement s'ouvre sur le séjour (parquet) avec cheminée, un espace cuisine aménagée et équipée (plaques vitro-céramiques, un bar de séparation, hotte et meubles), une grande chambre (21 m2) avec placard aménagé (penderie, casiers, etc.) et une salle d'eau avec wc. DPE : montant estimé des dépenses annuelles entre 1 430€ et 1 970€ (années de référence 2021, 2022, 2023) Logement soumis à une assurance Garantie Loyer Impayé (conditions et plafonds de ressources à valider auprès du Cabinet). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement disponible le 8 aout - situé allée de la Maison Rouge à Nantes. Référence à nous communiquer : L170802 - Julie BELLEIL

Idéalement situé en plein cœur du quartier Aristide Briand à Nantes, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité grâce à ses six larges vitrines en angle de rue. D’une superficie totale de 155,89 m2, le bien se développe sur deux niveaux et offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour une activité commerciale, libérale ou tertiaire. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace d’accueil de 47,92 m2 baigné de lumière naturelle, ainsi que de quatre bureaux indépendants. Les vitrines se répartissent entre la rue Faustin Hélie (2 vitrines) et la rue Jean Jaurès (4 vitrines), assurant une forte visibilité et un passage attractif. À l’étage, accessible par un escalier intérieur, vous découvrirez quatre pièces supplémentaires à usage de bureaux ainsi qu’un espace de stockage/local annexe. Ce local fonctionnel et lumineux séduira les professionnels à la recherche d’une adresse reconnue et d’un environnement dynamique au sein de Nantes. Local climatisé. Conditions de location : Loyer annuel : 36 000 € HT Charges annuelles : 7 400 € Disponible immédiatement Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Hyper-centre de Nantes - Quartier île Feydeau / Quai Turenne - A proximité du CHU, des commerces et des transports. ***CET APPARTEMENT VOUS INTÉRESSE ? RDV sur notre site guerlesquin-et-associes.com afin de DEPOSER VOTRE CANDIDATURE EN LIGNE !*** Au 3ème étage sans ascenseur, bel et vaste appartement de type 2 de 59 m2 environ dans un bel immeuble classé monument historique : une entrée sur couloir, une pièce de vie sur parquet, une cuisine indépendante aménagée et équipée (gazinière avec plaques et four et plans de travail), une chambre, une salle de bains (baignoire) et des WC séparés. Chauffage individuel gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010€ et 1410€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement disponible de suite et situé quai Turenne à Nantes. Référence à nous communiquer : L150626

CENTRE-VILLE - Decré Bureau situé au troisème étage (sans ascenceur). Bureau d'environ 38m2 composé de 2 pièces, un coin accueil et une pièce principale. Lumieux et situé au coeur de l'hyper- centre nantais. - Loyer : 5 160€ HT HC/an - Charges : 600€ /an Local situé 1 Place Sainte Croix 44000 NANTES. Référence annonce L230602

Emplacement idéal sur l'Île de Nantes, dans une rue commerçante et très passante, ce local commercial de 60 m2 avec vitrine offre une visibilité optimale pour votre activité. Caractéristiques principales : Surface : 60 m2 Vitrine donnant sur rue passante Emplacement très prisé, idéal pour commerce de proximité Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports Conditions de location : Loyer annuel : 14 000 € HT Charges annuelles : 445 € Disponible immédiatement Ce local bénéficie d'un flux constant de piétons, ce qui en fait un lieu stratégique pour développer votre activité commerciale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !