Situé dans le quartier Mellinet au sein d'un immeuble construit en 2006, découvrez ce charmant T2 de 41,52 m2, situé au rez-de-chaussée.
Ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commodités nantaises. Le secteur permet de profiter d'un cadre de vie pratique, avec les commerces et services du quotidien accessibles facilement, tout en bénéficiant de la proximité des différents pôles de Nantes.
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard et desservant les différents espaces du logement. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, formant un espace convivial et fonctionnel.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec sa salle d'eau privative. Des WC séparés complètent l'agencement.
Une terrasse vient parfaire ce bien.
Un appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre nantais.
Les + du bien :
- T2 de 41,52 m2
- Immeuble de 2006
- Terrasse
- WC séparés
Taxe foncière : 906euros
Charges annuelles : 720euros
Visite virtuelle :
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / (6.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours) - dont 22 lots habitation.
Charges annuelles : 720 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 576.21 - 10/11/2026
L’essentiel
Quartier Mellinet :
Un environnement résidentiel à proximité des commerces, services et pôles nantais.
T2 de 41,52 m² :
Un format fonctionnel, adapté à un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre.
Terrasse :
Un espace extérieur qui complète agréablement l’appartement.
Agencement pratique :
Pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre avec salle d’eau privative et WC séparés.
Immeuble construit en 2006 :
Le logement se situe au rez-de-chaussée de cette résidence.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
146
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
146
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
660 €
et
940 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
175 700 €
(4 183 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 165 000 €
Dont 6,48% à la charge de l'acquéreur (soit 10 700 €)
Obtenir plus d'info sur Appartement Chambre Nantes
Nos avis clients les plus récents
(
212 avis
)
Tres satisfait de la relation avec mme Belleil.
Tout a ete parfait avec Mme Belleil.
De la prise dinformation pour notre interet pour l'appartement jusqua letat des lieux reallse avec serieux.
Merci
Réponse :
Bonjour Monsieur,
Merci beaucoup pour votre avis.
Je suis ravie d'avoir pu vous accompagner dans votre projet.
Je vous remercie sincèrement pour votre confiance et vous souhaite une belle installation !
Travail efficace
Recherche rapide et claire.
Très bon contact avec l'agent immobilier.
Réponse :
Bonjour Madame,
Un grand merci pour votre confiance et ce superbe avis !
Je suis ravie d'avoir pu vous accompagner dans la recherche d'appartement de votre fille.
Je lui souhaite plein de bonheur dans son nouveau logement et reste à votre disposition pour vos futurs projets immobiliers.
Julie BELLEIL
Des agents engagés et bienveillants
Merci a Lucas GONNET qui a soutenu mon dossier et qui m'a permis d'avoir l'appartement que je souhaitais. Merci également a sa collègue qui a été méticuleuse sur l'état des lieux
Réponse :
Chère Madame,
Je vous remercie pour votre retour positif, qui nous aide à améliorer nos services au quotidien.
Je souhaite une bonne installation.
Belle journée.
Lucas GONNET
Location appartement Mellinet
Une très bonne expérience avec cette agence. Des agents immobiliers réactifs, organisés et à l'écoute. Le suivi du dossier est fluide et l'accompagnement est d'un grand professionnalisme. Je recommande vivement.
Réponse :
Bonjour Madame,
Merci beaucoup pour votre avis et pour votre recommandation. Nous sommes ravis que la réactivité de notre équipe, le suivi du dossier et notre accompagnement aient été à la hauteur de vos attentes. Au plaisir de vous accompagner de nouveau.
Lucas GONNET
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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- Emplacement proche commerces et transports
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A noter :
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Il se compose d'une entrée avec placards, desservant des WC séparés, une chambre avec sa salle de bains, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon.
En annexe, un parking privatif en sous-sol complète ce bien.
Les points forts de ce bien :
Ravalement récent,
Quartier prisé avec commerces et transports à proximité,
Présence d'un emplacement de stationnement,
Présence d'un balcon,
A noter :
Chauffage individuel électrique,
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Situé dans un secteur résidentiel recherché, cet appartement profite d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires et des services. Les transports en commun permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes et les principaux pôles d'activités.
Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre avec sa salle d'eau et WC, le tout ouvrant sur un balcon exposé Ouest.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.
