AJP Immobilier - Le Loroux-Bottereau

Située à Divatte-sur-Loire, en fond d'impasse au sein d'un environnement privilégié, cette propriété d'exception de 292 m2 habitables se déploie à l'abri des regards, au calme absolu. Issue de la rénovation intégrale d'un ancien corps de ferme, cette demeure de plain-pied marie l'authenticité de l'ancien au confort contemporain. Elle se compose d'une habitation principale de 260 m2 offrant de généreux volumes complétée par une dépendance autonome de 32 m2, idéale pour des invités, composé d'une partie nuit, une salle d'eau/WC et un coin nuit enfant, cette dépendance peut être équipée d'un espace cuisine aisément. Vous trouverez dans la maison principale, une entrée sublimée par une cheminée à foyer fermé, qui mène à une pièce de vie magistrale de 70 m2 où les poutres et les nombreuses ouvertures créent une atmosphère lumineuse unique, structurée par un espace bar convivial habillé de carreaux de ciment. Dans la continuité, la cuisine dînatoire indépendante aux pierres apparentes, porte l'ensemble de l'espace de réception à 110 m2.La partie nuit indépendante propose deux grandes chambres, dont une suite parentale avec double dressing et salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Une seconde salle de bain indépendante avec douche et baignoire, deux wc séparés, une buanderie, facilement transformable en troisième chambre et une chaufferie optimisent le confort intérieur.A l'extérieur, la parcelle close de 2 400 m2 dévoile une cour goudronnée soignée et un jardin arboré sans aucun vis-à-vis. Une piscine hors-sol chauffée et sécurisée s'intègre parfaitement à cet écrin de verdure, propice à la détente. Deux doubles carports, deux ateliers et une cave viennent parfaire les prestations de la propriété.A seulement 5 minutes du bourg et des commerces de Divatte sur Loire, 10 minutes de la gare de Mauves sur Loire, 30 minutes de Nantes, cette propriété conjugue harmonieusement charme, volumes et qualité de rénovation.sup. à Photos supplémentaires et vidéos disponibles sur demande. Contactez notre agence (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale 123 m2. Autonomie énergétique ! {panneaux solaires}] - Environnement calme !Située à 5mins du centre ville du Loroux Bottereau, cette maison individuelle de 123 m2 vous séduira par son cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et performance énergétique.Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Une buanderie ainsi qu'une arrière-cuisine viennent compléter cet espace fonctionnel.Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale confortable.A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.Les + qui font la différence :Maison non mitoyenneEnvironnement calme, en hameauInstallation de panneaux solaires avec autonomie électriqueRevente possible du surplus d'électricitéBorne de recharge pour véhicule électriqueAucun travaux à prévoirUne maison économe, tournée vers l'avenir, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.A visiter sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE . Local commercial et plateforme professionnelle de 3 082 m2 en zone UE Opportunité rare pour activité professionnelle, artisanale, logistique ou agricole.Situé en zone UE, cet ancien magasin agricole est implanté sur une parcelle de 3 082 m2 offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.Descriptif des installationsAncien magasin agricole pouvant être réaménagé selon votre activité.Bâtiment de stockage de 270 m2 équipé d'un point d'eau avec évier.Bâtiment de stockage de 300 m2 de type auvent, idéal pour le stockage de matériel ou de marchandises.WC extérieur raccordé à une fosse autonome.Deux cases à vrac couvertes d'environ 45 m2, équipées d'un toit amovible électrique.Pont à bascule en place.Plateforme de collecte, adaptée aux activités agricoles, industrielles ou logistiques.Site clôturé par des panneaux rigides et portail coulissant. Visible sur la Zone industrielle de la Remaudière.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située en plein coeur de Landemont, cette maison de style Néo-Bretonne offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités.D'une surface habitable d'environ 135 m2, cette maison non mitoyenne, orientée sud-ouest, séduit par ses volumes et son fort potentiel d'évolution. (+30m2)Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse (traversant), ainsi que deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.A l'étage, sous combles, un palier dessert deux chambres supplémentaires (environ 20m2 au sol chacune), une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.Le rez-de-chaussée propose un véritable atout avec environ 30 m2 à réhabiliter (hauteur sous plafond de 2 m), offrant de nombreuses possibilités : bureau, chambres supplémentaires, espace professionnel ou activité libérale. Vous y trouverez également une buanderie de 17m2 et un garage carrelé de 30 m2. (Accord de l'urbanisme pour un changement d'huisserie et baie vitrée)Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour s'adapter à vos projets de vie.A visiter sans tarder ! (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de plain-pied 145 m2 sur 801 m2 de terrain closIdéalement située en plein bourg du Loroux-Bottereau, cette belle maison de plain-pied de 145 m2 offre un cadre de vie pratique, calme et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.Elle se compose de :2 belles chambres lumineuses, 1 bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint ou un grand dressing pour compléter un espace parentale, Une salle d'eau ( réaménager pour un accès PMR), WC indépendant.Une grande arrière-cuisine offrant de nombreuses possibilités : création d'une 3eme chambre, cuisine séparée ou espace pour activité indépendante/profession libéraleVous profiterez également : d'un jardin clos de 801 m2,d'un portail sécurisé, d'un garage motorisé, d'un grenier offrant un bel espace de stockage supplémentaire.Maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille, des seniors ou un projet mixte habitation / activité professionnelle.Emplacement recherché en centre bourg du Loroux-Bottereau.A visiter sans tarder ! (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)