Vente Maison aux Sables-d'Olonne

7 pcs
5 ch
185㎡

870 000 € (4 703 €/m²)

Vente Maison aux Sables-d'Olonne

7 pcs
5 ch
185㎡

870 000 € (4 703 €/m²)

Maison Les Sables-d'Olonne

LES SABLES D'OLONNE - MAISON 5 CHAMBRES -185 m2

Idéalement située aux Sables-d'Olonne, au calme d'une impasse et à seulement 10 minutes à pied du marché Arago, cette maison familiale d'environ 185 m2 habitables offre de beaux volumes, des prestations soignées et une véritable vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez près de 60 m2 de pièces de vie avec un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le parquet et la cheminée avec insert apportent une ambiance conviviale et chaleureuse.

Ce niveau bénéficie également d'une belle suite parentale de 27 m2, comprenant chambre, dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie et des WC de courtoisie indépendants.

A l'étage, un grand palier et une vaste mezzanine offrent un espace supplémentaire idéal pour un salon TV, une salle de jeux, une bibliothèque ou un espace détente. Vous trouverez également 4 chambres avec placards, dont 3 bénéficiant de leur propre espace d'eau, et une climatisée, ainsi que des WC indépendants pour plus de confort.

A l'extérieur, le jardin clos de murs et joliment arboré offre un espace intimiste et préservé, avec jacuzzi et douche extérieure pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison dispose également de nombreuses annexes pratiques :

- un double garage traversant de 35 m2 avec borne de recharge électrique et porte motorisée.

- un second garage à vélo traversant de 28 m2 avec un espace « retour de plage » équipé d'une douche et d'un lavabo, peut être transformé en local pour une activité indépendant grâce à son accès indépendant...

- Vous bénéficiez en plus d'une belle cave enterrée pour créer un espace de stockage supplémentaire.

Très bien entretenue, la maison a bénéficié de nombreux travaux récents : suite parentale rénovée, sols et peintures, électricité, sanitaires, robinetteries, volets roulants électriques et arrosage automatique.

Enfin, les panneaux photovoltaïques couvrant environ 50 % des besoins énergétiques constituent un véritable atout pour maîtriser les consommations.

Une maison familiale confortable et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, 5 chambres, un jardin intimiste et de nombreuses prestations, le tout à proximité immédiate de la vie sablaise.

Pour réserver votre visite :

Frédéric

AGENCE VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER

2 Promenade Georges Godet

85100 LES SABLES D'OLONNE

vivreauxsables.fr

(3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 347 - 10/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    870 000 € (4 703 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 840 000 €

    Dont 3,57% à la charge de l'acquéreur (soit 30 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    185 m²
  • Surface terrain :
    556 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    4
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Cave - Parquet - Jardin - Dressing / Placard - Panneaux solaires photovoltaiques
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* Champs obligatoires

VIVRE AUX SABLES

2 promenade Georges Godet

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 932796881

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