Ma Maison Sur La Côte

A moins de 10 mn de Saint Gilles Croix de Vie, la maison se découvre au bout de son chemin bucolique. La maison d’origine, de 160 m2 habitables, a été réalisée avec des matériaux de qualité comme le travertin dans les pièces de vie, très tendance aujourd’hui, les boiseries en chêne massif, incontournable de la déco, une fois sablé ou poncé Construite en 1972, elle a retrouvé du peps en l’an 2000 grâce aux verrières en acier, la salle de bains de bonne facture et surtout la construction d’un espace spa au style méditerranéen, très réussi, de plus de 50 m2. Un sous-sol se cache derrière la végétation ajoutant pas moins de 160 m2 où se trouvent une vaste lingerie, une salle de jeux idéale pour billard, baby-foot et flipper, ainsi qu’une 4ème chambre et enfin un garage de 55 m2 et une chaufferie. La maison est au cœur d’un parc arboré de pins et de chênes, la vue est donc très agréable de chaque pièce et la déambulation dans le jardin est un enchantement. Située au Fenouiller, elle est à 5 km seulement de St Gilles, ses marchés et ses plages. Côté pratique : tout à l’égout, puits, séjour/salon de 56 m2 avec cheminée, nombreuses pièces techniques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en bordure de marais, ce magnifique terrain, non viabilisé, d’une surface totale de 4 213 m2 offre un cadre de vie privilégié. Vous serez séduit par son environnement naturel préservé, qui confère au lieu charme, intimité et authenticité. La parcelle comprend une zone constructible de 1 859 m2, idéale pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre unique, en harmonie avec la nature. À seulement 2,5 km des commerces, vous profitez d’un équilibre parfait entre sérénité et praticité au quotidien. Zone UD, biotop 0.5 Côté pratique : libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce logis se découvre au bout de son allée bordée de frênes. La restauration de cette propriété a été réalisée en 2006 dans l’esprit d’une maison de famille, en respectant son histoire et son caractère. Les terres cuites anciennes, les pierres marbrières, les portes d’entrées, les cheminées… Une aile a été construite en 2021 par les propriétaires actuels, où se trouvent une pièce de vie/cuisine moderne et lumineuse et une septième chambre à l’étage avec sa salle d’eau et ses wc. A cette maison principale d’une surface habitable de 280 m2 s’ajoute un gîte indépendant de 93 m2 avec son jardin privé. Une longère en pierres de 125 m2 reste à rénover. La propriété et sa cour d’honneur sont au cœur d’un terrain de plus d’un hectare composé, d’un bosquet, d’une prairie, une aire de stationnements cachée derrière des murs de pierres et une douve d’eau. Situé au cœur d’une petite ville, à seulement 4 km des ports, ce logis profite de la proximité immédiate de quelques commerces tout en étant en lisière de campagne. Côté pratique : au total 373 m2 habitables, garage, puits, préau à calèche et grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située côté Saint Gilles, au Fenouiller, cette propriété comprend 2 vastes maisons avec des accès indépendants, sur un terrain de 1361 m2. La maison d'origine de 164 m2 a fait l'objet d'une grosse rénovation énergétique ces dernières années (DPE C) la rendant très confortable. La pièce de vie de 70 m2 est chaleureuse avec ses différents espaces et le sol en terre cuite, la cheminée et le plafond rampant en bois. Elle s’agrandit sur une vaste terrasse, protégée en partie par une pergola bioclimatique. A la belle saison, la 2ème salle à manger de 23 m2 profite aussi d’une belle vue sur le jardin. Côte nuit, 2 chambres se partagent une salle d’eau moderne et la troisième s’ouvre sur une salle de bains très agréable de 17 m2. La seconde maison de 105 m2est en harmonie avec la première. Initialement prévue pour une activité professionnelle, elle a été conçue pour recevoir les amis et préserver l’intimité de chacun. Les larges baies de la pièce principale de 48 m2 apportent une belle lumière. A l’étage, les 2 chambres se partagent une salle d’eau équipée d’un sauna. Les 2 maisons tournent autour d’un jardin enchanteur : les nénuphars et la cascade agrémentent 2 bassins, paradis des grenouilles. Les massifs sont soignés, et les fleurs et arbustes en quantité : agapanthes, iris, palmiers, oliviers, pins, etc. Tous les sens sont en éveil dans ce magnifique jardin. A seulement quelques minutes du centre de Saint Gilles Croix de Vie, cet ensemble compte au total 270 m2 habitables, sans compter les 2 garages et la chaufferie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Saint Gilles, quai du Port Fidèle, cette maison a été réhaussée en 1981 pour créer 2 logements au premier étage. Le premier, de 79 m2, a un salon séparé de la cuisine par une simple cloison, ces 43 m2 étant face à la rivière. Les 2 chambres sont au calme, sur l’arrière, et profitent du soleil levant. Le second de presque 48 m2 a un salon face au quai, séparé lui aussi de la cuisine, et une chambre au calme d’une impasse. Chaque logement a une salle de bains et des wc séparés. Le rez-de-chaussée, d'une surface habitable de 57 m2, comprend 2 pièces et une cuisine. On peut avoir envie de créer un 3e logement qui pourrait profiter de la cour de 42 m2. Le garage est un vrai plus dans le centre-ville, même s'il est assez facile de se stationner sur le parking public, gratuitement 9 mois sur 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr