Ma Maison Sur La Côte

Situé en bordure de marais, ce magnifique terrain, non viabilisé, d’une surface totale de 4 213 m2 offre un cadre de vie privilégié. Vous serez séduit par son environnement naturel préservé, qui confère au lieu charme, intimité et authenticité. La parcelle comprend une zone constructible de 1 859 m2, idéale pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre unique, en harmonie avec la nature. À seulement 2,5 km des commerces, vous profitez d’un équilibre parfait entre sérénité et praticité au quotidien. Zone UD, biotop 0.5 Côté pratique : libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement lumineux de 105 m2 s’ouvre sur une vaste terrasse sud/ouest d’une surface de 110 m2. Il se compose, côté jour, d’une belle entrée et d’une pièce de vie de 38 m2 avec cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, les deux premières chambres se partagent une grande salle d’eau et profitent d’une terrasse et d’un balcon de plus de 16 m2, la troisième a sa salle de bain privative et son dressing qui peut aussi servir de bureau, sa fenêtre ayant une vue sur les toits. L’agencement est modulable par jeu de cloisons. On peut préférer 2 grandes chambres, ou 4 selon les besoins. Toutes les terrasses ont une vue panoramique sur les vieux toits d’un côté, sur les églises de l’autre avec, en ligne de fond, l’océan et le coucher du soleil. Situé en hyper centre, il a la chance d’avoir aussi 2 stationnements en sous-sol dont un fermé pour le stockage des vélos et surfs. Côté pratique : chauffage gaz de ville, cuisine équipée, une petite terrasse cachée pour faire sécher le linge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans le quartier de Croix-de-Vie, à deux pas de la place du marché et de la rue commerçante, cette maison pleine de caractère saura vous séduire par son emplacement privilégié et son atmosphère chaleureuse. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse, propice aux moments de convivialité. À l’étage, une mezzanine d’environ 17 m2 aménagée en suite parentale apporte un espace cosy. À l’extérieur, une cour atypique ajoute un véritable cachet à l’ensemble et constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours. Un débarras complète également ce bien. Une maison charmante et singulière, parfaite pour profiter de la vie de quartier, des commerces et du marché à pied. Côté pratique : - Tout électrique - Suite parentale - Débarras de 11m2 - Cour de 16m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme d’une impasse, cette maison est une belle surprise si proche du marché aux Herbes. A l’origine, elle comprenait 3 chambres mais le propriétaire a privilégié les espaces de vie d’une surface de 48 m2, sans compter la véranda chauffée de 28 m2, et n’a gardé qu’une seule chambre. Un agrandissement est possible (biotop 0.3) si la surface utilisable de 97 m2 est insuffisante. Les larges ouvertures laissent entrer la lumière dans cette maison ouverte sur la nature. Dans la cuisine, quelques éléments de décoration rappellent les années 50, comme le grand placard et sa huche à pain, les portes papillon au vitrage martelé et le carrelage moucheté. On adore ! Côté Est, la cour d’accueil est charmante avec ses petites allées anciennes et ses arbustes. Côté Sud-Ouest, le jardin clos et arboré (mimosas, fusains, arbre houx panaché, figuier, rosiers), ainsi que la vue dégagée, sont une belle surprise en cœur de ville. L’accès au marché sera plus direct en passant par le portillon au fond du jardin, ce double accès étant bien pratique. L’ancien garage peut être réhabilité même si le stationnement de plusieurs voitures est déjà possible sur le terrain. Cette maison de plain-pied est située dans le centre de Saint Gilles, facilitant l’accès aux marchés, au cinéma, aux commerces, aux promenades sur les quais. Elle peut être habitée telle quelle ou être transformée et agrandie pour devenir une grande maison contemporaine avec garage en coeurr de ville. Côté pratique : chauffage au gaz de ville, salle d’eau, wc séparés, volets électriques fermant intégralement la véranda. Terrain de 413 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce logis se découvre au bout de son allée bordée de frênes. La restauration de cette propriété a été réalisée en 2006 dans l’esprit d’une maison de famille, en respectant son histoire et son caractère. Les terres cuites anciennes, les pierres marbrières, les portes d’entrées, les cheminées… Une aile a été construite en 2021 par les propriétaires actuels, où se trouvent une pièce de vie/cuisine moderne et lumineuse et une septième chambre à l’étage avec sa salle d’eau et ses wc. A cette maison principale d’une surface habitable de 280 m2 s’ajoute un gîte indépendant de 93 m2 avec son jardin privé. Une longère en pierres de 125 m2 reste à rénover. La propriété et sa cour d’honneur sont au cœur d’un terrain de plus d’un hectare composé, d’un bosquet, d’une prairie, une aire de stationnements cachée derrière des murs de pierres et une douve d’eau. Situé au cœur d’une petite ville, à seulement 4 km des ports, ce logis profite de la proximité immédiate de quelques commerces tout en étant en lisière de campagne. Côté pratique : au total 373 m2 habitables, garage, puits, préau à calèche et grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr