Proximmo Immobilier

Découvrez cette grande maison familiale, de construction traditionnelle, édifiée en 1963 + extension de 1975, offrant en rez-de-chaussée surélevé un hall d'entrée, un séjour-salon sur l'arrière avec balcon, une cuisine aménagée avec salle à manger sur l'avant avec balcon, trois chambres, salle d'eau.Le rez-de-jardin, situé sur la totalité de l'habitation, est composé actuellement d'une pièce de vie avec cabinet de toilettes, d'une chambre supplémentaire , d'un garage et d'une cave.Combles non aménageables accessibles par le rez-de-chaussée.Atouts supplémentaires : Son hangar adapté à plusieurs usages (stockage, activité professionnelle, etc...) et son grand terrain arboré !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet ensemble offrant une partie habitable comprenant un séjour avec cheminée, trois chambres, une cuisine séparée, salle d'eau avec WC, chaufferie.- Une dépendance attenante à rénover d'environ 36 m2 au sol et un atelier (ancienne étable), d'environ 30 m2 au sol.Combles sur la totalité.Au calme de la campagne sur son terrain de plus de 3000 m2 situé en partie en zone constructible.Nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement selon vos envies !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans une copropriété très calme et très agréable, cette maison mitoyenne sur 2 niveaux offre un séjour donnant sur une terrasse ensoleillée et un jardin clos et aménagé, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres à l'étage, une salle d'eau et 2 WC.Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé !Prestations de qualité !Vous bénéficierez en plus d'un cellier et d'un emplacement de parking extérieur privatif.Idéal pour des vacances reposantes, une première acquisition ou un investissement locatif !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 347 lots (Pas de procédure en cours) - dont 116 lots habitation.Charges annuelles : 603 euros.

Tout le charme d'une maison traditionnelle : Sa pièce de vie avec cheminée insert donnant sur le jardin avec terrasse sans vis à vis, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, ses 3 chambres dont une en rez-de-chaussée + bureau + lingerie ou salle de jeux, SdBains + s.d'eau.Vous profiterez de son sous-sol complet avec double garage, buanderie et cave ; Et de son terrain aménagé et ensoleillé avec dépendance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ensemble comprenant un local commercial d'environ 200 m2 avec magasin, réserve, bureau, sanitaires et parkings privatifs, et un appartement en rez-de-jardin, actuellement loué, avec son entrée indépendante, offrant un séjour avec coin cuisine aménagé, trois chambres, salle de bains et jardin privatif.Actuellement disponible, le local peut vous accueillir pour toute activité commerciale ou professionnelle !Rendement locatif attractif pour tout investisseur !N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans un environnement professionnel recherché, à proximité immédiate du centre-ville de La Roche-Bernard et des principaux axes de circulation, ce local commercial offre un cadre idéal pour le développement d'une activité artisanale, commerciale ou de services. Le bien se compose d'un magasin lumineux avec vitrine, d'une réserve attenante, d'un bureau indépendant, d'une véranda , ainsi que d'un espace sanitaire.Le local bénéficie de stationnements privatifs directement devant le local, facilitant l'accès pour la clientèle et les livraisons.Classe énergie : CLe loyer mensuel est de 1 600 euros.Le dépôt de garantie est de 1 600 euros.Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 3 484,80 euros.Les visites s'effectuent uniquement sur présentation d'un dossier complet.Les informations sur les risques éventuels sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr