Chevalier Immobilier

SAINT-NOLFF en campagne, à seulement 13 km de VANNES ! Grande maison familiale avec 5 chambres.Chevalier Immobilier vous propose cette belle Maison régionale édifiée en 1975, sur un magnifique parc d'env. 4 000 m2.Sur élevée, son entrée distribue un double séjour équipé d'une cheminée, une cuisine indépendante. L'espace nuit comporte une grande chambre vue sur parc, un bureau, une salle d'eau. Son étage comprend 3 chambres et une salle d'eau.Un sous-sol TOTAL idéal pour le stockage ! Coup de coeur pour sa superbe véranda !Sur parcelle de terrain d'environ 4 000 m2 : son parc est magnifique, composé de beaux chênes et arbres fruitiers.En zone agricole, pas d'extension/construction possible. Chauffage au fioul. Assainissement individuel non conforme.Vous souhaitez vivre en pleine campagne, AU CALME et à -20 minutes de VANNES ?C'est possible, appelez l'agence locale pour visiter cette belle propriété !Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :Estimation des coûts : entre 2950 euros et 4050euros par an (année de réf : 2024)Prix Honoraires Inclus : 396 000 euros -Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.21 % TTC | Prix hors honoraires : 380000 euros« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! (4.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de coeur à Saint-Nolff !Maison en pierre pleine de charme de 110 m2 sur terrain de +1 800 m2 avec nombreux arbres fruitiers.On adore sa jolie véranda avec sa vue dégagée, un espace détente idéal pour bouquiner ou se prélasser face à la nature !La pièce de vie est ouverte sur la cuisine, chaleureuse grâce à sa cheminée insert et son ton boisé. Au rdc se trouvent 2 chambres, salle d'eau, wc.A l'étage un palier peut recevoir un espace bureau, 2 chambres, wc avec possible douche. Chauffage électrique.Assainissement individuel remis aux normes en 2019.Possible extension ou construction de 30 m2.Pour les amoureux de la pierre et de la nature, adeptes du style cocooning ! Coup de coeur garanti !!! Venez la visiter avec l'agence locale de SAINT-NOLFF !Prix Honoraires Inclus : 329 400 euros Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.57 % TTC - Prix hors honoraires : 315 000 euros« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! (4.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)