Guy Hoquet Vannes

PLOEREN CENTRE - Laissez-vous séduire par cette longère en pierre du début du XXᵉ siècle, offrant environ 150 m² habitables (198 m² utiles), implantée sur une parcelle arborée de 990 m², à l'abri des regards. Idéalement située dans un environnement paisible, au cœur du bourg de Ploeren, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, un vestiaire ainsi qu'une vaste pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse grâce à son exposition plein sud. Un garage attenant d'environ 30 m² complète ce niveau. L'étage dessert quatre belles chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos envies. La création d'une chambre de plain-pied est notamment envisageable. LES PLUS : Longère en pierre pleine de charme Garage de 30 m² avec porte motorisée. Grenier au dessus, isolé et aménageable, bénéficiant de 2 fenêtres de toit. Espace de retournement pouvant accueillir bateau et/ou camping car Puits et cuve de récupération d'eau de pluie. Abri de jardin de 12 m² Terrain clos au cœur du bourg de Ploeren Nombreuses possibilités d'aménagement Le prix de ce bien est de 562000€ (honoraires charge vendeur). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet (réf. 4931).

À vendre : Appartement à Vannes, idéal pour une personne seule ou un couple. Ce bien de 2 pièces se situe au rez-de-chaussée et se compose ainsi : Une entrée dessert un salon avec cuisine ouverte donnant sur une véranda. Vous trouverez une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Multiples rangements dans cet appartement refait à neuf. Ce bien est vendu avec une place de parking et une cave. Profitez d'un emplacement privilégié avec la gare de Vannes à seulement 4 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les arrêts de bus desservis par la ligne 1 et la ligne D1. Les amoureux de la nature seront séduits par les parcs et forêts proches, tels que l'Espace Saint-Jean-des-Prés à 4 minutes à pied. Prix attractif : 145 220€. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Vannes !

Découvrez ce charmant appartement situé au deuxième étage à Ploeren, idéal pour une personne seule ou un couple, également pour un investisseur. Avec une surface de 54,52 m² au sol (45,57 m² Loi Carrez), ce bien offre une chambre confortable de 10,05 m² et une salle d'eau fonctionnelle. Profitez d'une performance énergétique excellente grâce à son DPE de catégorie C. L'appartement, décoré avec goût, a fait l'objet d'aménagements sur mesure par un artisan local : aucune place perdue !! Présence d'un stationnement aérien privatif au sein de la résidence. À deux pas des commodités, vous trouverez l'Intermarché à seulement 2 minutes en voiture et le Groupe Scolaire Georges Brassens à 10 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc arboré du Petit Molac et de plusieurs forêts. Côté transport, les arrêts de bus Coët Bihan et Ploeren Tréoguer sont facilement accessibles, desservant notamment la ligne 11. Ne manquez pas cette opportunité à 180 000 € pour vivre dans un cadre pratique et agréable. Visite virtuelle sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations ! Réf 4885 .

LE-TOUR-DU-PARC. Idéalement situé pour réaliser votre projet de construction, découvrez ce terrain, hors lotissement, d'une superficie de 473 m². Il bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un environnement paisible, à seulement 300 mètres du centre-ville et de ses commodités, à moins de 10 mn à pied des sentiers côtiers et de la plage du Rouvran et à seulement 15 mn à vélo des plages de Penvins et de Landrézac, à Sarzeau. La proximité de l'arrêt de bus Le Tour du Parc Centre, desservi par la ligne S378, vous assure une excellente connexion aux environs. AUTRE ATOUT : Situé en zone UB, sans limite d’emprise au sol, vous offrant ainsi une grande liberté dans vos choix de construction. Le prix de ce terrain est de 169600€ (dont 9600€ à la charge de l'acquéreur). Pour plus de renseignements, contactez notre agence Guy Hoquet (réf 4818).

Zone UCa, non viabilisé, CES de 20 %, ce terrain se situe dans un environnement boisé et calme. Proximité de la clinique Océane. Le prix de ce terrain est de 262000€ (Honoraires charge vendeur)) Contactez notre agence Guy Hoquet (réf 3073) Bien proposé par FREDERIC LUBERT, agent commercial(849247715).

À louer: Charmant appartement à Vannes, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 1er étage, ce deux-pièces de 28,91 m² offre une chambre confortable et un chauffage individuel. Profitez d'une eau chaude fournie par ballon électrique. À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus A. France (ligne 1, ligne D1), vous êtes bien connecté au reste de la ville. Les commodités sont à portée de main avec Carrefour City à 700 mètres et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme l'École primaire privée Bienheureux René Rogues à 200 mètres. Pour vos moments de détente, le Jardin du Manoir de Trussac est à seulement 200 mètres. Loyer: 650€ par mois. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi!

LOCATION MEUBLÉE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - Référence 2994 En location à VANNES (56000), votre agence Guy Hoquet VANNES est heureuse de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme de 54,09 m². Il est situé au 2e étage d'un petit immeuble des années 90 de trois étages avec ascenseur. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. Son intérieur comporte une entrée, desservant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Le chauffage est collectif. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Cet appartement est équipé de volets roulants, de la fibre optique et de fenêtres en pvc double vitrage. Un petit balconnet lui offre un supplément d'espace appréciable. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en sous-sol de la résidence est réservé pour cet appartement. La location de cet appartement meublé est disponible de septembre 2025 à juin 2026. Cet appartement a une classe énergie C. La classe climat est aussi notée C (25 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 477 € et 645 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VANNES pour une première visite de cet appartement à louer, référence 2994.