FOLLIOT BARNEVILLE CARTERET

Le Cabinet FOLLIOT vous propose en exclusivité ce charmant pavillon édifié sur un terrain d'environ 4 000 m2, situé sur la commune des Moitiers-d'Allonne, à quelques minutes de Barneville-Carteret.Idéal pour accueillir une famille, ce bien offre une vie confortable avec trois chambres, une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un espace bureau, ainsi qu'une agréable pièce de vie de plus de 40 m2 avec cuisine aménagée.A visiter sans tarder !Performance énergétique :Classe énergie : C (152 kWh/m2/an)Classe climat : A (5 kg CO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590euros et 2 160euros (références 2021-2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Astrid GUERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Immeuble à fort potentiel avec emplacement stratégiqueIdéalement situé dans un secteur recherché, cet immeuble indépendant développe environ 300 m2 habitables répartis sur trois niveaux, sur une parcelle offrant stationnement et jardin. Sa configuration actuelle et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien particulièrement adapté à un investisseur ou à une activité professionnelle souhaitant allier visibilité et confort.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, aujourd'hui quatre bureaux disponibles , parfaitement adaptés à une activité libérale, médicale ou tertiaire. L'étage supérieur propose un appartement complet, lumineux et fonctionnel, composé de trois chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine indépendante et d'un vaste séjour salon, offrant un cadre de vie agréable.Le sous-sol, couvrant toute la surface du bâtiment, comprend un garage, une chaufferie ainsi que de généreux espaces de stockage, ajoutant une réelle valeur d'usage au bien.L'ensemble bénéficie de prestations techniques fiables avec des menuiseries en PVC double vitrage et un chauffage central assuré par une chaudière récente au gaz de ville. Le jardin entourant la propriété complète harmonieusement cet ensemble.Ce bien se distingue surtout par son fort potentiel d'évolution : il offre la possibilité d'être transformé en plusieurs logements indépendants, jusqu'à quatre lots, ou de conserver une configuration mixte habitation et activité professionnelle. Une opportunité rare pour un projet patrimonial, locatif ou d'exploitation. Performance énergétique :Classe énergie : E (287 kWh/m2/an)Classe climat : E (64kg CO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980euros et 2 710 euros (référence 2021-2023).Prix : 401 500 euros. Référence : 2058EL. Agence FOLLIOT - Barneville-Carteret.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Parcelle de terrain à bâtir en front de mer d'une superficie de 432m2. Certificat d'urbanisme accordé, plan de bornage à jour.

En plein coeur de Bricquebec, le cabinet FOLLIOT vous invite à découvrir cette maison de ville en pierre, offrant un fort potentiel de rénovation selon vos envies.Elle se compose de 7 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes.Implantée sur un terrain de 2000 m2, elle bénéficie d'un jardin arboré, d'une cheminée, d'une pompe à chaleur, ainsi que d'un garage et de dépendances.Les + : emplacement central, beaux volumes, nombreuses possibilités d'aménagement.Une opportunité à visiter rapidement !Performance énergétique :Classe énergie : C (156 kWh/m2/an)Classe climat : B (6 kg CO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 euros et 2 940 euros (référence 2021-2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Astrid GUERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Rare à la vente !Le cabinet FOLLIOT vous invite à découvrir ce superbe ensemble immobilier entièrement meublé, comprenant un centre équestre vendu loué. Le tout réparti sur 10 hectares offrant un cadre de vie rare et privilégié.La propriété se compose de trois maisons d'environ 200 m2 chacune et d'un appartement de 60 m2, offrant de multiples possibilités : propriété familiale, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, ou investissement locatif de qualité.Implanté dans un environnement naturel verdoyant et paisible, ce domaine propose des prestations particulièrement attractives :- Espace piscine - Plusieurs grandes terrasses idéales pour les moments de détente et de réception- Deux étangs, dont l'un avec terrasse sur pilotis, apportant un charme unique à la propriété- Terrain de pétanque pour des instants conviviaux entre amis ou en familleLe bien comprend également un centre équestre vendu loué, composé d'écuries avec 14 boxes et d'une piste de course de 700m, offrant un revenu locatif et un véritable atout pour les amateurs d'équitation.Situation idéale, à proximité immédiate de Bricquebec et Valognes, dans un cadre calme tout en restant proche des commodités.Ce domaine rare sur le marché représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet de vie familial, touristique ou patrimonial, dans un cadre naturel privilégié.Performance énergétique :Classe énergie : D (227 kWh/m2/an)Classe climat : B (7 kg CO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 013 euros et 8 275 euros (référence 2019).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Astrid GUERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .