FOLLIOT BARNEVILLE CARTERET

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette authentique maison de campagne offre un beau potentiel dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes de la plage.Edifiée en pierre, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à réinventer selon leurs envies. Elle comprend actuellement, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.A l'étage, les combles offrent un beau potentiel d'aménagement et permettent d'envisager la création de deux chambres supplémentaires.Un garage attenant complète l'ensemble.En option, plusieurs hectares de terrain peuvent être acquis en complément, offrant de nombreuses possibilités pour un projet équestre, agricole, de loisirs ou simplement pour profiter d'un vaste espace naturel.Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne souhaitant donner vie à un projet de rénovation dans un cadre verdoyant, à proximité du littoral.Cette maison a une classe énergétique D (244 kWh/m2/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B (10KG CO2/m2), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2790euros et 3830euros en 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Doriane LEBRANCHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920753191 - COUTANCES.

Immeuble à fort potentiel avec emplacement stratégiqueIdéalement situé dans un secteur recherché, cet immeuble indépendant développe environ 300 m2 habitables répartis sur trois niveaux, sur une parcelle offrant stationnement et jardin. Sa configuration actuelle et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien particulièrement adapté à un investisseur ou à une activité professionnelle souhaitant allier visibilité et confort.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, aujourd'hui quatre bureaux disponibles , parfaitement adaptés à une activité libérale, médicale ou tertiaire. L'étage supérieur propose un appartement complet, lumineux et fonctionnel, composé de trois chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine indépendante et d'un vaste séjour salon, offrant un cadre de vie agréable.Le sous-sol, couvrant toute la surface du bâtiment, comprend un garage, une chaufferie ainsi que de généreux espaces de stockage, ajoutant une réelle valeur d'usage au bien.L'ensemble bénéficie de prestations techniques fiables avec des menuiseries en PVC double vitrage et un chauffage central assuré par une chaudière récente au gaz de ville. Le jardin entourant la propriété complète harmonieusement cet ensemble.Ce bien se distingue surtout par son fort potentiel d'évolution : il offre la possibilité d'être transformé en plusieurs logements indépendants, jusqu'à quatre lots, ou de conserver une configuration mixte habitation et activité professionnelle. Une opportunité rare pour un projet patrimonial, locatif ou d'exploitation. Performance énergétique :Classe énergie : E (287 kWh/m2/an)Classe climat : E (64kg CO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980euros et 2 710 euros (référence 2021-2023).Prix : 401 500 euros. Référence : 2058EL. Agence FOLLIOT - Barneville-Carteret.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

FOLLIOT vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces situé dans le quartier prisé de Vigny Musset à Grenoble. Avec un prix attractif de 99 500 euros, cet appartement représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Bien que la surface de l'appartement ne soit pas spécifiée, la localisation est un atout majeur. A proximité, vous trouverez l'Ecole élémentaire Christophe Turc et l'Ecole maternelle Marie Reynoard, parfait pour les familles. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la proximité de la station de tram La Bruyère - Parc Jean Verlhac. Profitez de la proximité de divers restaurants et supermarchés pour un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien au potentiel intéressant.La consommation en énergie primaire est C pour 140 kWh/m2 par an et pour le gaz à effet de serre C, 11 Kg CO2/m2/anLe montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 690euros et 990euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 194 lots (Pas de procédure en cours) - dont 63 lots habitation.Charges annuelles : 2000 euros.

Le Cabinet Folliot vous propose en exclusivité cette maison familiale idéalement située à Saint-Sauveur-le-Vicomte, à proximité immédiate des commerces et services.D'une surface habitable d'environ 133 m2, cette maison offre une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Elle dispose également de trois chambres supplémentaires à l'étage, permettant d'accueillir confortablement une famille.Vous apprécierez ses nombreux espaces annexes, avec un sous-sol complet ainsi qu'un double garage, dont un équipé d'une grande porte adaptée au stationnement d'un camping-car, d'un fourgon ou d'un véhicule utilitaire.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, apportant confort et économies d'énergie au quotidien.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et la mettre à votre goût.Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et parfaitement situé au coeur de Saint-Sauveur-le-Vicomte.A découvrir sans tarder.Cette maison a une classe énergétique C (99 kWh/m2/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée C (12KG CO2/m2), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1670euros et 2270euros en 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Doriane LEBRANCHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920753191 - COUTANCES.

Vous recherchez une maison de caractère offrant de belles possibilités d'évolution ? Située à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services de La Haye, cette authentique propriété en pierre séduira les amoureux du charme de l'ancien grâce à son environnement verdoyant, ses nombreuses dépendances et ses multiples possibilités d'aménagement.Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour-salon agrémenté d'un poêle à pellets, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, invitant à profiter pleinement des extérieurs. Ce niveau est complété par un WC indépendant et une buanderie.A l'étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses ainsi qu'une spacieuse salle d'eau.Les combles, d'environ 45 m2 au sol, offrent une véritable opportunité de créer un nouvel espace de vie. Les fenêtres de toit (Velux) sont déjà installées : vous n'aurez plus qu'à imaginer une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins.A l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel avec ses nombreuses dépendances en pierre :une dépendance attenante d'environ 30 m2, facilement transformable en extension de l'habitation grâce aux huisseries déjà installées ;une remise attenante d'environ 20 m2 ;trois autres dépendances réparties autour de la cour ;une ancienne boulangerie, véritable témoignage du patrimoine local, nichée au coeur d'un magnifique jardin arboré.L'ensemble est implanté sur un jardin soigneusement entretenu, offrant un cadre paisible et intimiste, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.Cette propriété offre la possibilité de créer plus de 75 m2 de surface habitable supplémentaire, un véritable atout pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité de gîtes.Les atouts :- Authentique maison en pierre pleine de charme.- Plus de 75 m2 de potentiel d'agrandissement.- Nombreuses dépendances en pierre et ancienne boulangerie.- Jardin arboré et terrasse.- Environnement calme, à moins de 5 minutes des commerces et services de La Haye.Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de la pierre, un cadre de vie agréable et de belles perspectives d'aménagement. Une visite s'impose !Cette maison a une classe énergétique D (237kWh/m2/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B (7KG CO2/m2), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet de serre. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1390euros et 1930euros en 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Doriane LEBRANCHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920753191 - COUTANCES.