Vente Immeuble aux Pieux
406 500 € (2 033 €/m²)
Vente Immeuble aux Pieux
406 500 € (2 033 €/m²)
Immeuble Les Pieux
Immeuble à fort potentiel avec emplacement stratégique
Idéalement situé dans un secteur recherché, cet immeuble indépendant développe environ 300 m2 habitables répartis sur trois niveaux, sur une parcelle offrant stationnement et jardin. Sa configuration actuelle et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien particulièrement adapté à un investisseur ou à une activité professionnelle souhaitant allier visibilité et confort.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, aujourd'hui quatre bureaux disponibles , parfaitement adaptés à une activité libérale, médicale ou tertiaire. L'étage supérieur propose un appartement complet, lumineux et fonctionnel, composé de trois chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine indépendante et d'un vaste séjour salon, offrant un cadre de vie agréable.
Le sous-sol, couvrant toute la surface du bâtiment, comprend un garage, une chaufferie ainsi que de généreux espaces de stockage, ajoutant une réelle valeur d'usage au bien.
L'ensemble bénéficie de prestations techniques fiables avec des menuiseries en PVC double vitrage et un chauffage central assuré par une chaudière récente au gaz de ville. Le jardin entourant la propriété complète harmonieusement cet ensemble.
Ce bien se distingue surtout par son fort potentiel d'évolution : il offre la possibilité d'être transformé en plusieurs logements indépendants, jusqu'à quatre lots, ou de conserver une configuration mixte habitation et activité professionnelle. Une opportunité rare pour un projet patrimonial, locatif ou d'exploitation.
Performance énergétique :
Classe énergie : E (287 kWh/m2/an)
Classe climat : E (64kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980euros et 2 710 euros (référence 2021-2023).
Prix : 401 500 euros. Référence : 2058EL. Agence FOLLIOT - Barneville-Carteret.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Emmie LEVIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853732360 - Cherbourg en cotentin.
Réf. 2058EL - 25/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :200 m²
- Surface terrain :500 m²
- Pièces :9
- Chambres :3
- Salle de bain :1
- Type stationnement :Garage
- Type cuisine :Kitchenette
- Jardin
Demandez plus d'infos à FOLLIOT BARNEVILLE CARTERET
FOLLIOT BARNEVILLE CARTERET
12 rue des Halles
50270 Barneville-Carteret
SIREN: 908621279
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