Vivre Ici - Mûrs-Erigné

Grande maison familiale avec dépendance et vue dégagéeVous recherchez une maison spacieuse à personnaliser selon vos envies ? Cette propriété des années 70, restée dans son état d'origine, offre de très beaux volumes et un fort potentiel de rénovation.Edifiée sur un terrain d'environ 2 700 m2, cette maison de 232 m2 habitables bénéficie d'un environnement calme avec une magnifique vue dégagée sur les coteaux.Elle se compose de :- Une vaste pièce de vie d'environ 60 m2, lumineuse.- Une cuisine indépendante.- 2 chambres de plain-pied.- Une grande salle de bains avec baignoire et douche.A l'étage :- 2 à 3 chambres.- WC indépendants.- Une superbe pièce de 33 m2, ouverte au-dessus du salon, offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un second salon.Le sous-sol total comprend un double garage, une cave, une chaufferie et offre la possibilité d'aménager une ou deux chambres supplémentaires.A l'extérieur, une dépendance indépendante de 118 m2 sur deux niveaux constitue un véritable atout. Garage aujourd'hui, elle pourra facilement être transformée en atelier, salle de réception, espace professionnel ou logement indépendant selon votre projet.Cette maison est à rénover, mais ses volumes, sa situation, sa vue et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation.Une propriété rare qui n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son éclat. Contacter Elodie Morot 608935372. (4.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison contemporaine 3 chambres avec vie de plain-pied et terrasse sans vis-à-visVenez découvrir cette maison contemporaine, lumineuse et fonctionnelle, offrant une véritable vie de plain-pied dans un environnement calme.Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie d'environ 30 m2 avec cuisine ouverte, un espace convivial et baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant accès à la terrasse. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour une vie de plain-pied.A l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour partager des repas ou se détendre en toute tranquillité.Les atouts3 chambres, dont une au rez-de-chausséeVéritable vie de plain-piedPièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (environ 30 m2)Terrasse sans vis-à-visStationnement privatifQuartier calmeUn rafraîchissement des peintures est à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies.Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour un premier achat, une famille ou toute personne recherchant le confort d'une chambre au rez-de-chaussée.Contacter Elodie Morot au 608935372 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA DAGUENIERE . LONGERE ANCIENNE SUR UN TRES BEAU TERRAINA découvrir à La Daguenière, charmante longère ancienne offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d'évolution.Cette maison de caractère se distingue avant tout par son très beau terrain, offrant un environnement agréable et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.La maison se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux à trois chambres selon l'aménagement souhaité. Elle dispose également de deux caves, pratiques pour le stockage ou les besoins du quotidien.L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son très grand grenier aménageable. Celui-ci offre une véritable possibilité d'agrandissement et permet d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un espace bureau, d'une salle de jeux ou encore d'une suite parentale, selon vos projets.Un garage fermé complète l'ensemble.Une propriété pleine de potentiel, qui séduira les amateurs d'ancien à la recherche d'une maison avec du caractère, un très bel extérieur et de belles possibilités d'évolution.Bus à proximité. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Mûrs-Erigné, au coeur d'un square calme et résidentiel, cette maison de 103,56 m2 habitables est implantée sur une parcelle de 729 m2. Son emplacement en retrait des axes passants permet de profiter d'un environnement agréable et paisible.Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau, un WC ainsi que deux chambres, dont une avec dressing. A l'étage, vous trouverez une troisième chambre de 20,70 m2, une mezzanine ainsi que des combles offrant des espaces complémentaires intéressants.A l'extérieur, le terrain est piscinable et constructible, offrant de belles possibilités d'aménagement ou d'évolution selon vos projets. La maison dispose également d'un garage de 28 m2, d'un cellier, d'une cave et d'un cabanon extérieur.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'ensemble de la maison, permettant aux futurs propriétaires de la moderniser et de la personnaliser à leur goût.Un bien avec de beaux volumes, un terrain offrant de nombreuses possibilités et un vrai potentiel, dans un environnement agréable de Mûrs-Erigné.Contactez Justin Patru au O6.52.64.91.86 (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au premier étage des dépendances d'un château, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement calme et verdoyant.L'appartement offre une agréable pièce de vie composée d'un séjour - salle à manger et d'une cuisine ouverte, aménagée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont les fenêtres offrent une vue dégagée sur l'Aubance, rivière qui s'écoule au pied de la propriété et participe pleinement au charme des lieux. Vous disposerez également d'une salle de bains .Rénové dans un style sobre et fonctionnel, l'appartement propose des prestations actuelles et bien entretenues. Si l'intérieur privilégie le confort et la praticité, c'est avant tout le caractère de la bâtisse et la qualité exceptionnelle de son environnement qui font tout l'attrait de ce bien.Les occupants bénéficient également d'un accès aux espaces verts de la propriété, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.Un bien idéal pour les acquéreurs en quête de tranquillité, d'un environnement de caractère et d'un logement prêt à vivre, à seulement quelques minutes des commodités.UNE EXCLUSIVITE VIVRE ICI (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours) - dont 17 lots habitation.Charges annuelles : 1050 euros.

CE BIEN VOUS INTERESSE ?RDV sur notre site « VIVRE ICI » afin de DEPOSER VOTRE CANDIDATURE EN LIGNE !Charmant duplex lumineux de 50 m2 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien se compose d'une belle pièce de vie conviviale, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau situées à l'étage, apportant confort et intimité. Vous bénéficierez également d'une place de parking couverte, un véritable atout au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, ce duplex allie praticité, confort et charme.Logement soumis à la garantie de loyers impayésDisponible juillet 2026Honoraire de location : 365.53eurosLoyer : 665euroscc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CE BIEN VOUS INTERESSE ?RDV sur notre site « CABINET TREHARD» afin de DEPOSER VOTRE CANDIDATURE EN LIGNE !Idéal pour étudiantChambre meublée dans une superbe demeure, avec cuisine et salle de bain communes. A proximité du Fresnes et des commerces.Disponible à partir de 10 juillet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CE BIEN VOUS INTERESSE ?RDV sur notre site « VIVRE ICI » afin de DEPOSER VOTRE CANDIDATURE EN LIGNE !Charmant duplex lumineux de 40.01m2 surface au sol offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien se compose d'une belle pièce de vie conviviale, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau situées à l'étage, apportant confort et intimité. Vous bénéficierez également d'une place de parking couverte, un véritable atout au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, ce duplex allie praticité, confort et charme.Logement soumis à la garantie de loyers impayésDisponible septembre 2026Honoraire de location : 333.11eurosLoyer : 630euroscc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CE BIEN VOUS INTERESSE ?RDV sur notre site « VIVRE ICI ANGERS» afin de DEPOSER VOTRE CANDIDATURE EN LIGNE !Charmant appartement T3 meublé de 46,67 m2 rénové, idéalement situé en hypercentre, au sein d'une petite copropriété. Cet appartement lumineux et soigneusement aménagé offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. A deux pas des transports en commun et de toutes les commodités, il constitue une opportunité rare pour profiter pleinement de la vie urbaine dans un environnement calme et recherché.Possibilité de louer en colocationDisponible début septembre