Appartement T3 avec locataire en place – 63,20 m² – Investissement locatif

Situé au 2ème étage d'une résidence de 4 niveaux construite en 1989, cet appartement T3 de 63,20 m² représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

L'entrée distribue un séjour de 14 m² exposé sud-est, apportant une belle luminosité naturelle. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique et fonctionnel pour le quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, un agencement apprécié des locataires.

L'appartement dispose également d'une place de stationnement extérieure. La résidence est bien entretenue et les parties communes sont en bon état.

À proximité immédiate : commerces, écoles et transports accessibles rapidement à pied, un atout pour la location.

Un bien déjà loué avec un loyer de 661€.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 789 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 844 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant appartement situé au 2ᵉ étage, dans le quartier recherché du 8 Mai à Rezé.

Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un environnement verdoyant et prolongée par un agréable espace terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres, d’une salle d’eau ainsi que de rangements pratiques au quotidien.

Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien.

Pour plus de confort, la résidence dispose également d’un parking visiteurs d’une dizaine de places, facilitant l’accueil de vos invités.

Profitez de la proximité des transports en commun : à seulement 100 mètres, les tramways lignes 2 et 3 vous attendent, ainsi que plusieurs lignes de bus. La gare de Rezé Pont-Rousseau est également accessible en 7 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier recherché de La Blordière, à proximité des transports et des commerces, découvrez ce T3 duplex de 59m2 au premier et dernier étage, lumineux et traversant, à la configuration originale.

Réparti sur 3 niveaux, avec le garage au rez-de-chaussée et l'appartement au-dessus sur deux niveaux, ce bien offre une organisation qui lui donne davantage l'esprit d'une petite maison que celui d'un appartement classique.

Il se compose au premier niveau d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante et d'un agréable séjour exposé Sud-Ouest ouvrant directement sur le jardin privatif, ainsi qu'un WC. A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage de près de 36 m2 offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage, avec également un accès direct au jardin.

L'appartement nécessite un rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat.

La résidence est bien entretenue, avec seulement 6 logements, et les charges de copropriété maitrisées.

Un bien agréable à vivre, qui séduira par sa configuration, son jardin et ses beaux espaces annexes, dans un secteur recherché de Rezé.

Ne manquez […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement lumineux à Rezé situé au 4ème étage d'une résidence calme et entretenue.

Il se compose d'un agréable séjour avec balcon, de deux chambres spacieuses ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien réunit confort, luminosité et praticité à proximité des commodités.

Une visite s'impose !

(5.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

A Rezé, dans le quartier Jean-Perrin / Château, à proximité des commerces, écoles et transports.

Dans une résidence de 1965, au 1er étage sans ascenseur, un appartement T3 de 62,24m² entièrement rénové, comprenant : une entrée avec placard sur-mesure, un séjour lumineux par son exposition Sud donnant sur balcon avec banne-store neuve, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, deux chambres, un dressing aménagée, une salle d'eau et WC indépendants. Une grande cave de 7m² complète ce bien.

Place de parking en aérien non attitrée.

Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 976 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Rezé, quartier La Jaguère - Au sein d'une petite résidence de 2017 de standing, au dernier étage, appartement de type T3 avec terrasse.

Ce bien se compose d'une entrée avec cellier, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 12 m² exposée plein SUD, de deux chambres avec balcons, d'une salle d'eau et WC séparés. Deux places de parking au sous-sol complètent ce bien. DPE C.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Rezé - Pont Rousseau - Tramway ligne 2 et 3 à deux minutes à pied !

Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 61 m² séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Prêt à emménager, il propose un salon-séjour avec balcon exposé Est, deux chambres de belles dimensions (10 m² et 12 m²), une cuisine pratique et une salle de bain fonctionnelle.

Vous profiterez également d'une cave privative et d'un cellier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670.0 € […] Voir l’annonce immobilière >>

REZÉ – Appartement T3 rénové de 62 m² avec balcon, parking et cave

Situé à Rezé, dans un environnement calme et arboré, à proximité des commerces, écoles, transports, services du quotidien et accès périphérique, découvrez cet appartement T3 de 62,44 m² Carrez, situé au 2ème étage d'un immeuble collectif de 1970, rénové en 2019.

Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de près de 24 m², d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un dégagement, de deux placards et d'un cellier.

Les atouts du bien :

Pièce de vie lumineuse orientée Sud-Ouest

Balcon avec vue dégagée sur environnement arboré, sans vis-à-vis

Cuisine aménagée et équipée

Appartement entièrement rénové

Immeuble rénové en 2019 avec isolation extérieure

Cave privative

Place de stationnement extérieure numérotée

Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant calme, praticité et proximité des commodités.

À propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours

Nombre total de lots : 791

Dont lots à usage d'habitation : 251

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026

DPE : C - GES : C

Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 109 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : 23 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 100 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 928 €. Dans une copropriété de 791 […] Voir l’annonce immobilière >>