NESTENN Lion d'Angers

Venez découvrir ce bien rare sur le marché ! Au coeur d'un environnement authentique et préservé, découvrez cette superbe longère en pierres rénovée, pensée pour accueillir des activités événementielles, professionnelles ou de loisirs dans un cadre chaleureux et bucolique.La propriété se compose d'un club house confortable offrant de beaux volumes de réception, d'une salle de séminaires adaptée aux événements professionnels, réunions ou formations, ainsi que d'espaces détentes et des sanitaires aménagés pour le confort des visiteurs.Le domaine dispose également de deux gîtes indépendants, entièrement rénovés avec soin et bénéficiant chacun d'une petite cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau et d'une terrasse privative :- un gîte intimiste pour 2 personnes,- un second gîte familial pouvant accueillir 4 personnes.A l'extérieur, les installations séduiront les amateurs de sport et de nature :- un practice de golf avec green extérieur,- un putting green indoor permettant une pratique toute l'année,- un terrain de camping vert parfaitement intégré à l'environnement.- 7 hectares de terrains.- plusieurs marres.De nombreuses dépendances complètent l'ensemble et offrent un fort potentiel d'aménagement supplémentaire selon les projets envisagés.Grâce à ses vastes espaces et à la configuration du site, la propriété permet également le développement d'une activité soit autour du golf ou ouvrant la voie à une reconversion ou à une diversification de l'exploitation .Un bien rare, idéal pour un projet touristique, événementiel, sportif ou un domaine de réception de standing, dans un écrin de verdure propice à la détente et à l'art de vivre.N'hésitez plus et venez visiter ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn vous propose en exclusivité cette maison de ville à vendre en plein coeur de Château-Gontier, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et services du centre-ville, accessibles facilement à pied.Cette maison 3 chambres séduit par son cachet, son agencement fonctionnel et sa situation privilégiée.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace donne directement accès à une petite cour, idéale pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville. Vous bénéficierez également d'un accès à la cave, ainsi que d'un espace lingerie et d'un WC.Au premier étage, une mezzanine offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau, coin détente ou couchage d'appoint. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.Au deuxième étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un troisième WC.Avec ses 3 chambres, sa cour et son emplacement en plein centre de Château-Gontier cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un mode de vie où commerces, établissements scolaires et services sont accessibles à pied.Vous recherchez une maison à vendre à Château-Gontier, avec 3 chambres et un extérieur, à proximité immédiate du centre-ville ? Contactez votre agence Nestenn pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme. (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AVIS AUX INVESTISSEURS ! Nestenn Le Lion-d'Angers vous propose de découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur du Lion-d'Angers, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités.Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investissement locatif au Lion-d'Angers, avec 3 lots répartis sur trois niveaux : un local commercial en rez-de-chaussée et deux appartements T3 aux étages.Au rez-de-chaussée, le local commercial comprend un espace magasin, un bureau, une réserve, ainsi qu'une petite cour. Ce niveau permet également l'accès commun aux deux appartements situés aux étages.Au premier étage, vous découvrirez un appartement T3 comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une pièce de rangement ainsi qu'une salle de bains avec WC.Le deuxième étage accueille un second appartement T3 présentant une configuration similaire : entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, espace de rangement et salle de bains avec WC.Côté investissement : l'ensemble de l'immeuble génère 21 840euros de revenus locatifs annuels, représentant une rentabilité locative brute de 7,4 %.Visite virtuelle disponible sur demande. Vous recherchez un immeuble de rapport à vendre au Lion-d'Angers ou souhaitez réaliser un investissement locatif dans le Maine-et-Loire ?Contactez Nestenn Le Lion-d'Angers pour obtenir davantage d'informations et programmer une visite. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de coeur assuré ! L'agence Nestenn du Lion d'Angers vous propose cette maison en pierre située en campagne, à proximité de la commune de Ruillé-Froid-Fond.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux grâce à sa baie vitrée, un dégagement, une chambre avec placard, une grande cuisine aménagée et équipée avec une cheminée, une buanderie, un wc, une salle de bains avec douche et baignoire, une chaufferie et une grande véranda qui s'ouvre sur la terrasse.Le 1er étage se compose d'une mezzanine, de deux belles chambres, de deux bureaux, d'un dressing, d'un wc et d'une salle d'eau.A l'extérieur, vous serez séduits par son grand jardin arboré et fleuri, son bel étang et sa grande dépendance avec carport.De plus, une seconde dépendance avec eau et électricité peut vous servir d'atelier ou de studio.N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et pour programmer une visite. (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatiana GUESDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880.482.575 - LAVAL.

Venez découvrir cet ancien corps de ferme à rénover sur l'agréable commune de Grez-Neuville ! Cette charmante bâtisse entièrement de plain-pied dispose d'une cuisine de près de 20 m2, d'une pièce de vie de 30 m2 où l'on retrouve un poêle à bois ainsi que quatre chambres.Vous trouverez également une salle d'eau et deux toilettes indépendantes, dont une toilette sèche. Le tout est complété par un espace de stockage et une véranda lumineuse, idéale pour partager des repas en famille ! Dans le cadre de la rénovation de cette maison de nombreux travaux ont déjà été réalisés : intégralité de la toiture, isolation, micro-station et électricité ! Des rafraichissements intérieurs restent à prévoir. Côté exterieur la propriété dispose de nombreuses dépendances dont un hangar agricole de plus de 280 m2 et une ancienne étable. Vous bénéficierez également d'un verger, le tout implanté sur une parcelle supérieure à 5100 m2. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien plein de potentiel niché au coeur d'un environnement bucolique ! (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A LOUER ! EN CAMPAGNE DE GENNES-SUR-GLAIZE à 10min de CHATEAU-GONTIER ! Venez découvrir cette agréable maison T4 de 123 m2, située dans un environnement calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que d'un espace nuit permettant une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une buanderie complète ce niveau.La maison bénéficie d'une exposition plein sud et d'un chauffage économique grâce à un poêle à granulés.A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, un WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.Le tout sur un terrain clos et arboré de 600 m2 avec un portail électrique.Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un garage de 70 m2 ainsi que de deux cabanons de jardin. Disponible début décembre. Contactez votre agence immobilière Nestenn Le Lion-d'Angers pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

A LOUER ! SEGRE-EN-ANJOU BLEU !Venez découvrir cet agréable appartement T1 bis situé au 1er étage, dans un environnement calme.Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-équipée (plaque à induction et hotte), d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Côté chauffage, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur, offrant un système de chauffage économique.Un jardin commun vient compléter ce bienDisponible dès maintenant !Contactez votre agence immobilière Nestenn Le Lion-d'Angers pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

A LOUER ! CENTRE-BOURG DU LION-D'ANGERS !Venez découvrir cette spacieuse maison idéalement située au coeur du Lion-d'Angers, à proximité immédiate des commerces et commodités.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse, d'une chambre ainsi que d'un WC avec meuble vasque.Au premier étage, un palier qui dessert deux chambres, avec un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire.Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec dressing ainsi qu'une seconde salle d'eau et un second WC.Le tout sur un agréable terrain clos et arboré, au calme, avec un cabanon de jardin.Disponible immédiatement.Contactez votre agence Nestenn Le Lion-d'Angers pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

A LOUER - LE LION-D'ANGERS, CENTRE-BOURGNestenn vous propose, en plein coeur du Lion-d'Angers, un T1 lumineux comprenant une pièce de vie, une cuisine semi-aménagée (plaque induction, évier) avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bain avec WC.Idéalement situé, à deux pas des commerces et services du bourg du Lion d'Angers.Disponible immédiatement.Contactez votre agence Nestenn Le Lion-d'Angers pour plus d'informations ou pour organiser une visite !