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Vente Maison à Ruillé-Froid-Fonds

9 pcs

3 ch

205㎡

368 500 € ^{(1 798 €/m²)}

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Maison Ruillé-Froid-Fonds

Coup de coeur assuré ! L'agence Nestenn du Lion d'Angers vous propose cette maison en pierre située en campagne, à proximité de la commune de Ruillé-Froid-Fond.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux grâce à sa baie vitrée, un dégagement, une chambre avec placard, une grande cuisine aménagée et équipée avec une cheminée, une buanderie, un wc, une salle de bains avec douche et baignoire, une chaufferie et une grande véranda qui s'ouvre sur la terrasse.

Le 1er étage se compose d'une mezzanine, de deux belles chambres, de deux bureaux, d'un dressing, d'un wc et d'une salle d'eau.

A l'extérieur, vous serez séduits par son grand jardin arboré et fleuri, son bel étang et sa grande dépendance avec carport.

De plus, une seconde dépendance avec eau et électricité peut vous servir d'atelier ou de studio.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et pour programmer une visite. (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tatiana GUESDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880.482.575 - LAVAL.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. L432 - 03/07/2026

DPE

142 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

142

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2200 €

3040 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
368 500 € ^{(1 798 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 350 000 €
Dont 5,29% à la charge de l'acquéreur (soit 18 500 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
205 m²
Surface terrain :
6796 m²
Pièces :
9
Chambres :
3
Chambre au RDC :
1
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage, Parking
Exposition :
Sud
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Veranda - Interphone - Jardin - Dressing / Placard

NESTENN Lion d'Angers

( 133 avis )

3 Rue du Général Leclerc

49220 Le Lion-d'Angers

SIREN: 893494385

Voir nos biens

Vente Maison 4 P a 49220 CHAMPTEUSSE SUR BACONNE

TRES BONNE AGENCE JE RECOMMANDE

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Nous avons acheté un appartement par le biais de l'équipe de Nestenn au Lion d'Angers. Rien à redire, personnel souriant, disponible, directeur d'agence très professionnel, à l'écoute, suivi, dynamique et rassurant. (Hector Pelé) Je n'hésiterais pas une seconde à recommander Nestenn et retenter l'expérience.

Réponse : Un grand merci pour votre confiance et votre recommandation. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner, et nous restons bien entendu à votre disposition pour vos futurs projets immobiliers.

Source Opinion System

Trouvez la bonne maison à Ruillé-Froid-Fonds

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SORIN IMMOBILIER vous propose, en exclusivité, cette belle propriété insolite, avec beaucoup de caractère. Elle se trouve au milieu de 3 hectares clos, sans voisinage ni vis à vis. La maison principale, anciennement moulin à vent, est composée, au RDC d'un salon avec cheminée et poutres apparentes, un séjour avec vue panoramique sur la campagne, une cuisine A/E, une chambre avec salle d'eau et une lingerie. Un escalier dans la tour mène à l'étage : mezzanine, 2 chambres, 2 salles d'eau et WC et accès à une plateforme sous une magnifique charpente.

Sur le terrain, une 2ème maison (approximativement 82 m2) un bâtiment garage/stockage et un grand atelier/garage pour camping-car. Ancienne carrière joliment intégrée dans le parc.

Pour tous renseignements contactez Susan BATEMAN (EI). Agent commercial RSAC 480 918 903.

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Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine aménagée, salle de bains, dégagement, deux chambres, et véranda.

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CENTURY21 DREANO IMMOBILIER LAVAL vous propose de découvrir ce terrain de loisirs comprenant forêt et étangs à RUILLE-FROID-FONDS.

La forêt de 24 hectares est arborée de multitudes d'arbres, notamment des chênes, châtaigniers, peupliers, pins douglas. Cette forêt possède un plan de chasse. La faune sauvage est abondante, comme en témoignent les indices de présence fréquente de sangliers, de chevreuils et de canards.

Une volière pour faisans, une dépendance pour animaux et un bûcher sont présents sur le site.

Ce lieu possède également trois plans d'eau dont un avec un mobil-home à proximité, permettant une situation idéale pour la pêche.

Au sein de cet environnement forestier, vous trouverez un chalet de 88 m² environ équipé en eau et électricité comprenant une salle de réception, deux chambres, une salle d'eau, des WC et une autre pièce transformable en 3e chambre. Panneaux solaires pour l'auto-consommation et poêle à bois pour chauffer le chalet.

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Pour plus d'informations, contactez l'agence Breton et Jeanneau de Château-Gontier en précisant la référence […] Voir l’annonce immobilière >>

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