NESTENN St Sylvain d'Anjou

Nous vous proposons à la vente une maison individuelle de 134 m2, située à Saint Sylvain d'Anjou dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Ce bien de style années 70 est en bon état général, comprenant 6 chambres dont trois de plain-pied. Le séjour baigné de lumière bénéficie d'une exposition Sud Est et d'un balcon filant en angle permettant une vue d'ensemble du jardin d'environ 3000m2.La cuisine de marque SOCOO'C est indépendante, aménagée et entièrement équipée.La maison dispose d'une salle de bains, une salle d'eau, et de 2 WC. Un véritable atout confort : la maison est équipée d'un ascenseur, facilitant les déplacements entre les niveaux et offrant un réel avantage au quotidien, notamment pour les personnes à mobilité réduite, les seniors ou toute personne souhaitant anticiper ses besoins futurs.Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville. Les fenêtres en PVC double vitrage, les volets électriques et l'isolation refaite par l'extérieur garantissent une bonne isolation. Le stationnement est facilité par deux garages ainsi que des places de stationnement extérieures. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux contrôlée conforme. La maison est idéalement située et offre une opportunité rare pour une famille recherchant un cadre de vie paisible avec un accès facile aux commodités. Pour plus d'informations, contactez l'agence NESTENN Saint Sylvain d'Anjou.S: 472 (5.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir le charme de cette belle ancienne à 10 minutes seulement d'Angers tout en étant située à la campagne. Vous disposerez de beaux volumes avec une entrée de 20m2, d'une grande salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée de 57m2, d'une grande salle de bains ave douche italienne et baignoire, d'un wc indépendant et d'une buanderie. De l'autre côté de l'entrée toujours au rez de chaussée un beau salon de plus de 20m2, et une grande chambre avec dressing. A l'étage par un premier escalier desservant une grande chambre avec lavabo et wc (possibilité de 2e salle d'eau) et par un deuxième escalier un palier, WC et deux chambres dont une avec dressing. En extérieur grande terrasse bois, dépendance à réhabiliter entièrement et un double garage avec portes automatisées. Le tout sur un peu plus de 1600m2 de terrain.REF ST3005 (5.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PROCHE ANGERSA seulement 10 minutes d'Angers, au coeur d'une commune dynamique, découvrez cette agréable maison de 90 m2, située à seulement 200 mètres à pied des commerces, écoles, services et arrêt de bus.Construite en 2010 sur un terrain clos de 188 m2, cette maison lumineuse bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, et n'est mitoyenne que d'un seul côté.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), ouvrant sur une terrasse et un jardin clos exposés plein sud. Ce niveau comprend également une chambre avec placard et salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un garage.A l'étage, le palier dessert trois chambres, toutes équipées de placards, une spacieuse salle de bains et un WC séparé.Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison complètent ce bien.Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.A découvrir sans tarder !Réf. : 8490 (5.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette charmante maison ancienne, d'une surface de 122 m2, avec jardin clos, située à 5 minutes de Tiercé et de sa gare SNCF.La maison comprend une belle entrée, une grande cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 39m2 baigné de lumière, et un salon cozy avec une cheminée.A l'étage, un grand palier permet de faire un espace de travail, ou une salle de jeu, une salle de bain, un grand couloir avec des rangements, deux chambres. Une chambre supplémentaire pourra éventuellement être créée sur le palier.Le garage est attenant à la maison, avec un coin buanderie, qui pourrait également être aménagé en suite parentale.Un sous-sol en 3 parties, complète le bien permettant un important stockage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (datant de 2022) avec radiateurs en fonte, et un insert dans la cheminée apporte une ambiance chaleureuse. Vous bénéficierez également d'un jardin clos, tout autour de la maison, et de deux terrases permettant de profiter des belles journées ensoleillées. Un cabanon complète l'ensemble.Possibilité de garer plusieurs véhicules facilement.L'assainissement est raccordé au tout à l'égout depuis 2022, avec une ancienne fosse transformée en réserve d'eau. A visiter sans tarder! ref S444. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à usage d'habitation divisée en 3 lots :- un premier lot d'une surface d'environ 63m2 comprenant une entrée avec placard, un WC et lave mains, une pièce de vie, une chambre et salle d'eau.- un second lot d'une surface d'environ 54m2 comprenant une pièce de vie, une chambre, cuisine indépendante avec hotte, salle d'eau avec WC.- un troisième lot d'une surface d'environ 40m2 comprenant une pièce de vie, une chambre, une cuisine indépendante, salle d'eau et WC.Le tout sur une parcelle de 1300m2.Située à Saint Sylvain d'Anjou sur un terrain de 1300 m2. Le chauffage est électrique par radiateurs, les fenêtres sont en PVC double vitrage, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La construction en parpaing offre un cadre calme sans vis-à-vis. IDEAL INVESTISSEUR, ce bien présente un fort potentiel locatif. REF: S473 (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)