NESTENN St Sylvain d'Anjou

PROCHE ANGERSA seulement 10 minutes d'Angers, au coeur d'une commune dynamique, découvrez cette agréable maison de 90 m2, située à seulement 200 mètres à pied des commerces, écoles, services et arrêt de bus.Construite en 2010 sur un terrain clos de 188 m2, cette maison lumineuse bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, et n'est mitoyenne que d'un seul côté.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), ouvrant sur une terrasse et un jardin clos exposés plein sud. Ce niveau comprend également une chambre avec placard et salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un garage.A l'étage, le palier dessert trois chambres, toutes équipées de placards, une spacieuse salle de bains et un WC séparé.Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison complètent ce bien.Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.A découvrir sans tarder !Réf. : 8490 (5.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette charmante maison ancienne, d'une surface de 122 m2, avec jardin clos, située à 5 minutes de Tiercé et de sa gare SNCF.La maison comprend une belle entrée, une grande cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 39m2 baigné de lumière, et un salon cozy avec une cheminée.A l'étage, un grand palier permet de faire un espace de travail, ou une salle de jeu, une salle de bain, un grand couloir avec des rangements, deux chambres. Une chambre supplémentaire pourra éventuellement être créée sur le palier.Le garage est attenant à la maison, avec un coin buanderie, qui pourrait également être aménagé en suite parentale.Un sous-sol en 3 parties, complète le bien permettant un important stockage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (datant de 2022) avec radiateurs en fonte, et un insert dans la cheminée apporte une ambiance chaleureuse. Vous bénéficierez également d'un jardin clos, tout autour de la maison, et de deux terrases permettant de profiter des belles journées ensoleillées. Un cabanon complète l'ensemble.Possibilité de garer plusieurs véhicules facilement.L'assainissement est raccordé au tout à l'égout depuis 2022, avec une ancienne fosse transformée en réserve d'eau. A visiter sans tarder! ref S444. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à usage d'habitation divisée en 3 lots :- un premier lot d'une surface d'environ 63m2 comprenant une entrée avec placard, un WC et lave mains, une pièce de vie, une chambre et salle d'eau.- un second lot d'une surface d'environ 54m2 comprenant une pièce de vie, une chambre, cuisine indépendante avec hotte, salle d'eau avec WC.- un troisième lot d'une surface d'environ 40m2 comprenant une pièce de vie, une chambre, une cuisine indépendante, salle d'eau et WC.Le tout sur une parcelle de 1300m2.Située à Saint Sylvain d'Anjou sur un terrain de 1300 m2. Le chauffage est électrique par radiateurs, les fenêtres sont en PVC double vitrage, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La construction en parpaing offre un cadre calme sans vis-à-vis. IDEAL INVESTISSEUR, ce bien présente un fort potentiel locatif. REF: S473 (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 116 m2, située dans un quartier paisible de Juigné-sur-Loire. Construite en 2005 et agrandie avec goût en 2021, elle offre des prestations actuelles et un excellent état général, vous permettant de vous installer immédiatement.Pensée pour le confort de toute la famille, elle propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée.Une chambre au rez-de-chaussée avec dressing indépendant et salle d'eau. Sur ce même niveau, vous bénéficierez d'un WC indépendant ainsi qu'un espace lingerie.Pour la partie étage, un agencement fonctionnel avec trois autres chambres, un WC indépendant et une autre salle d'eau.Les équipements contribuent à un confort optimal : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique par radiateurs récents et portail motorisé sécurisant l'accès à la propriété.A l'extérieur, le terrain clos et paysagé accueille une belle terrasse exposée ouest, un abri de jardin, dans un cadre calme et agréable.La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des commerces de proximité, des services (pharmacie, bureau de poste, restaurants, dentiste) offrant un cadre de vie pratique et recherché.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence NESTENN Saint Sylvain d'Anjou.REF: S463 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans le bourg de Saint-Sylvain-d'Anjou, cette maison de maître, rare sur le secteur, séduit par son charme ancien, ses beaux volumes et son terrain de plus de 700 m2.Dès l'entrée, on découvre des espaces de vie agréables, avec un séjour indépendant, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, un salon traversant très lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert se prolongeant par une véranda d'environ 20 m2 qui permet de profiter du jardin en toute saison.Côté nuit, la maison propose trois chambres, une salle de bains au premier étage, puis une quatrième chambre au deuxième étage, accompagnée d'une salle d'eau. Un espace supplémentaire de 30 m2, à aménager selon vos envies et vos besoins, offre un beau potentiel.Un garage fermé, deux places de stationnement extérieures et une cave complètent l'ensemble.Son emplacement dans le bourg permet de profiter de la proximité des écoles et des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement agréable.Une maison de caractère qui a su conserver son charme et qui mérite d'être découverte lors d'une visite.Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre agence NESTENN Saint-Sylvain-d'Anjou.REF: S468 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)