Cabinet Nicolas Immobilier

Appartement T2 en rez-de-chaussée à Vertou, idéalement situé au sein d'une résidence de 2015 avec ascenseur.Le séjour ouvert sur une kitchenette moderne s'étend sur 21m², suivi d'une chambre de 13m² et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'un cadre de vie calme avec un balcon tout en étant à quelques pas du complexe sportif SèvreMaine , d'une piscine municipale, du cinéma Vaillant (4min à pied) et du stade municipal, ainsi que d'un parc verdoyant à 10minutes. Une opportunité rare pour allier confort contemporain et proximité immédiate des activités de loisirs.Vous disposez également d'un garage pour le stationnement de votre véhicule.Prix de vente FAI : 184 000 euros(dont 6.98% d'honoraire à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 172 000 eurosCharges annuelles de 1000 eurosDiagnostiques réalisés le 11/06/2026DPE / CInformation sur les risques : www.errial.georisques.gouv.fr Une belle opportunité à découvrir sans tarder, proposée par Cabinet Nicolas Immobilier - Agences réunies

Situé dans le quartier très recherché de Saint Félix, offrant un cadre de vie convivial et à quelques minutes à pied des transports en communs, des commerces et des établissements scolaires, venez découvrir ce charmant appartement T1 situé rue Félix Thomas à NANTES, au deuxième étage avec ascenseur.Fonctionnel, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie de 18.25 m², faisant aussi office de chambre, d'une cuisine dans une pièce séparée équipée de meubles bas et hauts ainsi que deux plaques de cuisson et un réfrigérateur, d'une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble.Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié et à son agencement optimisé.Les + de ce logement : une cave, un emplacement de parking privatif et un garage à vélo sont des réels atouts pour ce logement.Prix de vente FAI : 118 800 euros (dont 8% d'honoraire à la charge de l'acquéreur).Prix hors honoraires : 110 000 eurosCharges annuelles de 708.70 eurosDiagnostiques réalisés le 13/08/2024DPE / DInformation sur les risques : www.errial.georisques.gouv.frUne belle opportunité à découvrir sans tarder, proposée par Cabinet Nicolas Immobilier - Agences réunies

Charmant appartement T2 de 44 m², au sixième et dernier étage avec ascenseur situé au boulevard des Anglais à NANTES, dans une résidence bien entretenue, lumineux et chronobus au pied de l'immeuble, commodités à 500 mètres, comprenant : - une entrée accueillante avec placard - un grand salon vue sur le parc exposition SUD-EST - une cuisine semi-ouverte sur le salon avec placard - une chambre avec placard - une salle d'eau avec branchement pour machine à laver- un W.C séparé avec étagère.Au sous-sol une cave.DPE : F. Travaux isolation intérieur à faire, devis déjà réalisé.Secteur recherché .Prix de vente FAI : 140 400 €Date de réalisation des diagnostics : 24 octobre 2025.Charges annuelle : 800 €Copropriété de 16 lot principaux.

Appartement T2 à louer - Charmant T2 de 40.83 m2 situé au 15 rue Elise Deroche à ANGERS, au rez-de-chaussée comprenant : une entrée avec placard, séjour avec son coin cuisine équipée et aménagée (plaques de cuissons, frigidaire, hotte, meuble haut) donnant sur une grande terrasse, une chambre avec placard, une salle d'eau avec W.C.En annexe une place de parking.DPE : BLoyer de 545.00€ + 117.00€ de provisions sur charges, comprenant : la taxe d'ordures ménagères, eau froide et entretien des parties communes.Honoraires locataire:Frais de visite, dossier et rédaction de bail : 408.3€ + 122.49€ de frais d'état des lieux d'entréeDépôt de garantie : 545 €Disponible au 28/01/2027. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 662,00 euros par mois charges comprises dont 117,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 530,79 euros ( soit 13,07 euros/m² ) dont 122,49 euros pour état des lieux ( soit 3,02 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 269 et 363 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bel appartement T2 - Appartement T2 de 47 m2 , situé au 9 allée de la Reine Margot à NANTES, au troisième étage avec ascenseur dans une copropriété.Il se compose :- d'une entrée ave placard,- d'un séjour donnant accès à un balcon et une cuisine aménagée,- d'une chambre,- d'une salle de bain et d'un WC indépendant.Le + de ce logement: un garage.DPE : en coursLoyer de 706.00€ + 75.00€ de provisions sur charges, comprenant : la taxe d'ordures ménagères, eau froide et entretien des parties communes.Honoraires locataire:Frais de visite, dossier et rédaction de bail : 376€ + 141€ de frais d'état des lieux d'entréeDépôt de garantie : 706 €Disponible au 31/10/2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots. Loyer de 781,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 517,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 141,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Charmant T2 en duplex - Appartement T2 de 63.19 m2 , situé au 37 rue Martin Luther King à LA CHAPELLE SUR ERDRE, au premier étage sans ascenseur d'une résidence calme et proche de toutes commodités.Il se compose :- d'une entrée ave placard,- d'un salon avec cuisine ouverte équipée de meubles bas et hauts, de plaques électriques et d'un plan de travail,- d'un WC,Et en duplex:- d'une chambre,- d'une salle d'eau.Le + de ce logement: une grande terrasse de 38m2DPE : ELoyer de 665.00€ dont 10.00€ de provisions sur charges, comprenant : la taxe d'ordures ménagères.Honoraires locataire:Frais de visite, dossier et rédaction de bail : 442.33€ + 189.57€ de frais d'état des lieux d'entréeDépôt de garantie : 665 €Disponible au 31/10/2026. Loyer de 675,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 631,90 euros ( soit 10,00 euros/m² ) dont 189,57 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Grand appartement T3 - NANTES - Charmant appartement T3 situé au 14 rue des Marais à NANTES, au troisième étage sans ascenseur comprenant :- une entrée,- un grand séjour avec poutre,- une cuisine aménagée et équipée de meubles hauts et bas, de plaques de cuisson et d'un frigidaire,- deux chambres,- une salle de bains.- un W.C.Une mezzanine et un débarras complètent ce bien.DPE / DLoyer de 895.00 € + 35.00 € de provision de charge.Honoraires locataires frais de visite, dossier, rédaction de bail : 563.43€ + frais d'état des lieux : 241.47€.Dépôt de garantie: 895.00 €Disponible le 24/11/2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 930,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Studio de 19.87m2 - Studio de 19.87m2 situé 8 rue Joseph Caillé à NANTES, au rez-de-chaussée d'une résidence. Celui-ci se compose :-d'une pièce de vie avec kitchenette équipée de plaques de cuisson, frigidaire, meubles hauts et bas,- d'une salle d'eau avec WC.Une place de parking complète ce bien.DPE / ELoyer de 403,00 € + provision de charge de 17€.Honoraire de location: frais de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 198.70€ + frais d'état des lieux : 59.61€Dépôt de garantie : 403.00 €Disponible de suite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots. Loyer de 420,00 euros par mois charges comprises dont 17,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 258,31 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 59,61 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr