Cabinet Nicolas Immobilier

Maison à LOUER REZE - Charmante maison duplex entièrement rénovée situé rue Aristid Briand à REZE comprenant : Au rez-de-chaussée : - Une entrée sur le salon- Une cuisine - Un W.C.- Une terrasse avec petit cabanonA l'étage : - Deux chambres dont une avec placard.- Une salle d'eau.Disponible de suite.Loyer de 726,73 € + 20,00 de provisions sur charges (comprenant l'entretien de la chaudière et la taxe d'ordure ménagère).Honoraire locataire frais de visites, dossier, rédaction de bail : 471.13 + frais d'état des lieux : 141.39 €.DPE : D. Loyer de 767,73 euros par mois charges comprises dont 41,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 612,52 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 141,39 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bel appartement T1 - NANTES - Beau studio de 36.57m2 situé 37 rue des Rochettes à NANTES, au quatrième étage sans ascenseur comprenant :- une entrée avec placard,- un séjour avec un coin chambre,- une cuisine séparée, aménagée et équipée(meubles bas et hauts, plaques de cuisson, réfrigérateur),- une salle d'eau avec WC.Une cave complète ce bien.DPE / ELoyer de 470,00 € + 40,00 € de provisions sur charges (comprenant l'entretien des parties communes, la taxe d'ordure ménagère et l'eau froide).Honoraire de location: frais de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 329.13€ + frais d'état des lieux : 109.71€Dépôt de garantie : 470.00 €Disponible le 18/08/2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 510,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 479,80 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 110,81 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bel appartement T2 - NANTES - Appartement T2 de 44,48 m2 , situé 14 rue des Près à Nantes, au rez-de-chaussée d'une résidence calme et proche de toutes commodités.Le logement se compose d'une entrée avec placards, d'un salon lumineux, d'une cuisine. Il est également composé d'une chambre spacieuse avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En annexe une cave et un garage à véloDPE : E Loyer de 676,00€ dont 125€ de provisions sur charges, comprenant : l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et la taxe d'ordures ménagères.Honoraires locataire: Frais de visite, dossier et rédaction de bail : 444,48€ + 133,44€ de frais d'état des lieux d'entréeDépôt de garantie : 551,00€Libre au 01/09/2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 676,00 euros par mois charges comprises dont 125,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 578,24 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 133,44 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 et 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2007. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bel appartement T1 - NANTES - Charmant Studio meublé et équipé situé 22 rue Paul Ramadier à NANTES, au neuvième étage avec ascenseur comprenant :- une entrée avec placard,- un séjour ( avec canapé, table, fauteuil, chaise, table basse meuble chaussure et meuble bas) donnant sur un balcon,- une cuisine aménagée (meubles bas et hauts, four, hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur),- une chambre avec placard et aménagée( lit, matelas, fauteuil, table de chevet, couverture),- une salle d'eau équipée d'un lave-linge et WC.Une cave, un emplacement de parking complètent ce bien.Loyer de 644,00 € + 75,00 € de provisions sur charges (comprenant l'entretien des parties communes, la taxe d'ordure ménagère et l'eau froide).DPE / CHonoraire de location: frais de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 240.56€ + frais d'état des lieux : 90.21€Dépôt de garantie : 1288.00 €Disponible le 06/08/2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 719,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 330,77 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 90,21 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Charmant appartement T3 - NANTES - Bel appartement T3 de 57.59 m2 , au 3ème étage avec ascenseur situé au 37 rue Félix Lemoine. Il comprends :- une entrée,- un séjour avec placard donnant accès à un balcon,- une cuisine séparée avec meuble bas,- deux chambres,- une pièce pouvant faire office de dressing,- une salle de bain,- WC séparé.En annexe une cave, une place de parking complètent ce bien.Disponible de suite.Loyer de 643 € + 150 € de charges (comprenant le chauffage, l'eau froide, la taxe d'ordure ménagères et l'entretien des parties communes).Honoraires locataire frais de visite, dossier, rédaction de bail : 460.72€ + frais d'état des lieux : 172.77 €Dépôt de garantie : 643 €DPE / C. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 793,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 633,50 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 172,77 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr