Nantes Sud Immobilier

Nantes – Cité des Congrès : appartement traversant de 112 m² avec vues sur la Loire et la cathédrale Appartement familial lumineux avec garage fermé, loggia et vues dégagéesSitué au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur d’une résidence récente construite en 2011, cet appartement traversant de 112 m.² Le logement dispose d’un système énergétique performant comprenant une chaudière au gaz, une production d’eau chaude sanitaire solaire ainsi qu’une pompe à chaleur. Bénéficiant d’une double exposition Sud et Nord-Ouest, cet appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il offre également de remarquables vues dégagées, avec la Loire d’un côté et la cathédrale de Nantes de l’autre, un cadre rare et privilégié au cœur de la ville.Un intérieur fonctionnel et confortableL’appartement comprend :● Une pièce de vie lumineuse● Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour● Une loggia offrant un agréable espace extérieur● Quatre chambres● Une suite parentale de 15 m² avec salle d’eau privative● Une salle de bains indépendante● Un cellier● Une buanderie● La climatisation● Des storesLes atouts du bien● Surface habitable : 112 m²● Appartement traversant● Double exposition sud et nord-ouest● Vues dégagées sur la Loire et la cathédrale● Résidence construite en 2011● 5ᵉ étage avec ascenseur sur 6● Garage fermé● Place de stationnement adaptée aux personnes à mobilité réduite.● DPE : B● Charges de copropriété : 2 400 € par anUn emplacement recherchéSitué quai Magellan, au bord de la Loire et à proximité du centre-ville de Nantes, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, luminosité, confort et proximité des commodités.Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de volumes généreux, d’un extérieur et de vues remarquables. Un vrai coup de cœur ! Prix : 499 900 € Honoraires d'agence de 3.1 % inclus à charge acquéreur (prix net vendeur : 485 000 €) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026Diagnostic de performance énergétique : Classé B (consommation annuelle : 91 kWh/m²) Emissions de gaz à effet de serre : Classé B (soit 10 kgCO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 510 € par an, abonnements compris. Prix de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Pas de procédure en coursNombre de lots : 17Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Chantenay/Bellevue au calme dans un secteur pavillonnaire proche de tout beau duplex au 1er et dernier étage d'un petit immeuble entièrement refait idéal 1er achat ou investisseurs comprenant une entrée avec WC, salle d'eau, cuisine A/E, séjour et chambre, à l'étage une grande chambre. Idéal 1er achat ou investisseur était loué 1020 € CC. DPE : C 155 GES : A 4Prix : 179 500 € Honoraires d'agence de 5.6% inclus à charge acquéreur (prix net vendeur : 170 000 €) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mathieu GERGAUD

Rezé château Appartement T3 62 m² bon état et lumineux Situé en RDC haut : il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier. Présence d'une cave. Proximité du tram, des écoles et des commerces, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Informations sur la copropriété : 375 lots principaux (sans procédure en cours) Charges annuelles 1353 €. Emmanuelle Migné immatriculée au RSAC numéro 2025AC00224 O6.28.23.04.54 Réf : EM 3554 Prix : 138 000 € honoraires d’agence TTC de 6,15 % inclus à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 130 000 €) Diagnostic de performance énergétique : Classé D (consommation annuelle : 246kWh/m²) Emissions de gaz à effet de serre : Classé D 33 (soit kgCO²/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

LES SABLES D'OLONNE - NON MITOYENNE - TERRAIN CLOS DE 581 m² Située à proximité du bourg d’Olonne-sur-Mer et de toutes les commodités, Maison de plain-pied de 96m² comprenant : Une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux avec mezzanine, une cuisine aménagée/équipée, un cellier, trois chambres dont une avec penderie, une salle d'eau avec wc. Un second wc indépendant. Chaudière Gaz à condensation. Poêle à granulés pour un confort optimale. À l'extérieur, grande terrasse en bois et d'un abri de 18m², le tout sur une belle parcelle close, sans vis-à-vis. Piscinable. Possibilité de construire un garage. Votre contact : Thierry HEROUIN Référence annonce : 3541TH Prix : 289 000 € Honoraires d'agence de 3.2 % inclus à charge acquéreur (prix net vendeur : 280 000 €) Information d’affichage énergétique sur ce bien : Diagnostic de performance énergétique : Classé D (243 consommation annuelle : kWh/m²) Emissions de gaz à effet de serre : Classé D (soit 42 kgCO²/m²/an)Date de réalisation du diagnostic : 20/06/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 100 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv.fr Thierry HERROUIN : Immatriculé au Registre Spécial des agents commerciaux sous le N°202AC00021.

Sainte-Pazanne proche Centre au calme ensemble immobilier composé de 2 maisons divisibles sur un terrain de 645 m² idéal investisseur ou 1er achat.La maison principale de 96 m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de25,40 m², de 2 belles chambres 11.58 m² et 12.32 m², d'une véranda de 31,11 m² avec chambre annexée, SDB, WC. La dépendance totalement indépendante comporte 2 pièces de 26m² environ chacune. Un superbe jardin divisible agrémente ces biens. Prix : 234 000 € Honoraires d'agence de 4 % inclus à charge acquéreur (prix net vendeur : 225 000 €)Information d’affichage énergétique sur ce bien : Diagnostic de performance énergétique : Classé D (214 consommation annuelle : kWh/m²) Emissions de gaz à effet de serre : Classé D (soit 46 kgCO²/m²/an)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMathieu GERGAUD

Nantes Beaulieu, Bel appartement T1 Bis non meublé au deuxième étage avec ascenseur, en bon état.Parfaitement exposé et très lumineux, il comprend une entrée avec un grand rangement, une cuisine non aménagée et équipée, un salon avec son espace nuit, une salle de bains et un WC séparé.Une place de stationnement attribuée sécurisée.Proche des transports, des commerces et du lycée Nelson Mandela.Loyer 520€ + 110€ de charges comprenant chauffage, eau chaude et froide et 50€ le parking. Soit un loyer de 680€ charges comprises.Taxe d'enlèvement des ordures ménagères de 13€/mois.Libre le 18/10/2026.Frais d'agence de 498€.Pour toute information ou visite, contactez Madame PERROT uniquement par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rezé à 2 km de Nantes proche de tout...Vous voulez être visibles et faciles à trouver … dans la rue principale et la plus commerçante de Rezé menant à Nantes, entre le Leclerc Océane et Pirmil, au pied du chronobus C4, BUREAUX de 10m², 12m², 15,5 m² et 21 m² à LOUER.Situés Rdc ou 1er ou au 2 ème et dernier étage au calme. Intégré dans un ensemble de 8 bureaux, ils partagent 3 salles d’attente, 3 WC, une cuisine équipée pour se restaurer ou partager des moments conviviaux avec les autres professionnels, la WI-FI (fibre optique), l’alarme et la climatisation pour ceux de l’étage.Le montant du loyer est de 6€ de l'heure dégressif selon le nombre d'heures par semaine charges comprises (qui comprennent le chauffage, la climatisation, l’électricité, l’eau, le ménage des locaux communs).LIBRES selon planning partagé Google pas de frais d’agenceAdresse des bureaux : 120, rue Aristide Briand à RezéMathieu Gergaud 06:12:34:29:64:

Rezé dans la rue principale et la plus commerçante de Rezé menant à Nantes, entre le Leclerc Océane et Pirmil, au pied du chronobus C4, BUREAU de 15,52 m² à LOUER.Situé au 2 ème et dernier étage au calme. Intégré dans un ensemble de 8 bureaux, il partage 3 salles d’attente, 3 WC, une cuisine équipée pour se restaurer ou partager des moments conviviaux avec les autres professionnels, la WI-FI (fibre optique), l’alarme et la climatisation.Le montant du loyer est de 245€ pour 15h par semaine charges comprises (qui comprennent le chauffage, la climatisation, l’électricité, l’eau, le ménage des locaux communs).LIBRE selon planning partagé, pas de frais d’agenceAdresse du bureau : 120, rue Aristide Briand à RezéMathieu Gergaud 06:12:34:29:64:

Location à l'heure. Vous voulez être visibles et faciles à trouver … dans la rue principale et la plus commerçante de Rezé menant à Nantes, entre le Leclerc Océane et Pirmil Confluent, au pied du chronobus C4, BUREAU aménagé à LOUER à l'heureSitué au calme. Intégré dans un ensemble de 8 bureaux, il partage 2 salles d’attente, 3 WC, une cuisine équipée pour se restaurer ou partager des moments conviviaux avec les autres professionnels, la WI-FI (fibre optique), l’alarme et la climatisation.Le montant du loyer pour une heure est de 6€ (charges incluses qui comprennent le chauffage, l’électricité, la climatisation, l’eau, le ménage des locaux communs). Pas de frais d’agence. Adresse du bureau : 120, rue Aristide Briand à RezéMathieu Gergaud 06;12;34;29;64

Rezé à 2 km de Nantes proche de tout...Vous voulez être visibles et faciles à trouver … dans la rue principale et la plus commerçante de Rezé menant à Nantes, entre le Leclerc Océane et Pirmil, au pied du chronobus C4, BUREAU de 21 m² à LOUER.Situé au 2 ème et dernier étage au calme. Intégré dans un ensemble de 8 bureaux, il partage 3 salles d’attente, 3 WC, une cuisine équipée pour se restaurer ou partager des moments conviviaux avec les autres professionnels, la WI-FI (fibre optique), l’alarme et la climatisation.Le montant du loyer est de 175€ pour 10 heures par semaine charges comprises (qui comprennent le chauffage, la climatisation, l’électricité, l’eau, le ménage des locaux communs).LIBRE selon planning partagé, pas de frais d’agenceAdresse du bureau : 120, rue Aristide Briand à RezéMathieu Gergaud 06:12:34:29:64: