Nantes Sud Immobilier

Nantes Tortière emplacement numéro 1 pour tous types de commerces ou professions libérales local avec belle vitrine de 55m² avec WC et lave mains, tableau électrique récent + réserve en sous-sol de 23m², parking assuré et gratuit devant pour les clients UNE AFFAIRE RARE. Prix net vendeur 155000€ + honoraires ttc 9900€ = 164900€ FAI Mathieu Gergaud

NANTES – Quartier Saint-Jacques : T1 rénové À proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce T1 situé dans une petite copropriété de trois logements, au dernier étage, offrant un cadre de vie calme et pratique.Entièrement rénové, ce bien de 17 m² Carrez (28 m² au sol) dispose d’une cuisine aménagée ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle avec WC. Les prestations sont complétées par de faibles charges (25 €/mois), un DPE classé D, et une taxe foncière de 644 €.Chauffage électrique et les ouvertures sont en double vitrage.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il peut être loué autour de 650 € charges comprises.Prix FAI : 105 000 € (frais d’agence inclus – 5 %)Prix net vendeur : 100 000 €Un bien rare, prêt à vivre ou à louer immédiatement.Pour toute information ou visite, contactez Mme PERROT – NANTES SUD IMMOBILIER.

Proche de tout ! découvrez cet appartement de 4 pièces lumineux et traversant de 74,41 m2. Il coche toutes les cases pour une famille ou investisseur.Situé au 1er étage d’un immeuble de 22 logements, avec un beau séjour/salon exposé ouest (belle luminosité en fin de journée), cuisine totalement Aménagée /Équipée (rénovée il y a 4 ans), séchoir, trois chambres (il est possible d’ouvrir une des chambres sur le salon/séjour pour l'agrandir), petit dressing, salle de bain et WC séparés.Un logement parfaitement fonctionnel et sans vis-à-vis direct !Ouvertures en PVC double vitrage, chauffage collectif au gaz. Production d’eau chaude par système individuel au gaz.L'appartement dispose d'une belle cave privative saine ainsi que d'une place de parking en extérieur et local à vélo. Possibilité de louer un garage souterrain en plus, si nécessaire.Le plus : une implantation proche de tout, situé à Pont-Rousseau / 8 mai - lignes de tramway 2 et 3, bus 38 et C4 - Commerces, restaurants, salle de sport, crèche et écoles.Ce bien des années 1970 a bénéficié de travaux récents en ravalement, cage d’escalier et interphone. Soumis au statut de copropriété (charges à 160 €/mois). Sans procédure en cours.Taxe foncière : 1340 €.Diagnostic de performance énergétique : Classé D (consommation conventionnelle : 184kWh/m²). Émissions de gaz à effet de serre : Classé D (soit 39kgCO²/m²/an).Honoraires d’agence inclus de 4,25 % TTC charge acquéreur. Prix net vendeur : 161 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéf. : 3511LP – Immatriculé au Registre Spécial des agents commerciaux sous n° 20222AC00139Contact : Lydie - -

Rezé Secteur Trocardière Maison sur 2 niveaux -Prestations soignées et décoration raffinée, un bien rare sur le secteur alliant fonctionnalité d'une maison familiale et activité professionnelle ou libérale.Elle comprend au RDC : une vaste entrée, une chambre avec salle de bain et wc 19 m², un bureau, une buanderie, une cave, une cuisine d'été donnant sur le jardin entièrement clos et intimiste, à l'étage une spacieuse pièce de vie d'environ 44 m² comprenant une cuisine aménagée/équipée, un salon-séjour avec cheminée ainsi qu'une véranda qui surplombe le jardin, dégagement avec placards, 2 chambres sur parquet, une salle d'eau, un wc séparé.En annexe : garage d'environ 35 m², appentis 18 m², abri jardin, espace goudronné permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le tout un terrain clos de 619 m². A découvrir sans tarder ! Prix de vente 374 000 € FAI soit 3,8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur prix net vendeur 360 000 €. Diagnostic de performance énergétique : Classé D(consommation conventionnelle : 247kWh/m²) Emissions de gaz à effet de serre : Classé D (soit 36kgCO²/m²/an) Emmanuelle MIGNE Agent commercial RSAC 2025AC 00224 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .fr

Nouveauté ! Vertou Maison entièrement rénovée qui allie le cachet de l'ancien avec le confort d'une rénovation de qualité.Située au calme de son Impasse, dès l'entrée vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse qui comprend une cuisine aménagée et équipée de 30m² en accès direct sur une terrasse en bois qui surplombe un jardin clos et intimiste, à l'étage, 1 chambre avec dressing, 1 bureau avec placard, salle d'eau et un wc séparé. Présence d'une dépendance en pierre apparente, le tout sur un terrain clos d'environ 120 m². A découvrir sans tarder ! Prix de vente 225 000 € FAI soit 4,6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur prix net vendeur 215 000 €. Diagnostic de performance énergétique : Classé D (consommation conventionnelle : 246kWh/m²) Emissions de gaz à effet de serre : Classé B (soit 9kgCO²/m²/an) Emmanuelle MIGNE Agent commercial RSAC 2025AC 00224 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .fr

Rue Maréchal de Gassion au calme proche de la place René Bouhier et de toutes les commodités, transports et Centre dans un immeuble récent studio de 21 m² au RDC comprenant une entrée, une pièce principale avec 2 fenêtres et kitchenette, placard, salle d'eau avec w-c. Libre le 1-7-2026Loyer 420€ + charges 30€ (comprenant l'entretien des parties communes, la taxe des ordures ménagères et l'eau froide) = 450€ .Honoraires d'agence 420 €

La Montagne Centre au calme proche de tout grande maison avec cave sur beau jardin comprenant au RDC un séjour, un salon, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et WC à l'étage un palier et 3 belles chambres sur parquet. Petite dépendance en annexeDPE en cours. Loyer 1400€ libre de suite Mathieu GERGAUD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rezé Saint-Paul emplacement de 1er ordre au calme proche de toutes commodités avec partie jardin type 2 au RDC comprenant une cuisine A/E (lave-vaisselle et réfrigérateur), buanderie avec lave-linge, séjour, chambre, salle d'eau libre le 6-7-2026

Situé sur le boulevard Schuman à Nantes, bel appartement T2 en duplex composé d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour, une chambre, une salle de bain, WC et un parking extérieur privatif.Proche des commerces et des transports.disponible de suiteLoyer de 720€ charges et TOM comprises. Les charges de 80€ comprennent l'eau et l'entretien des parties communes.Dépôt de garantie de 640€.Honoraires d'agence de 598€, comprenant la rédaction du bail et les états des lieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMédiateur : ANM conso, Association Nationale des médiateurs, 62, rue Tiquetone, 75002 Paris.Nantes Sud Immobilier

Nantes : 41, Chaussée de la Madeleine beau studio de 24 m² meublé au deuxième et dernier étage dans un immeuble sécurisé. Rénové en 2020 il vous offre une cuisine aménagée confortable un espace couchage avec lit double une salle d'eau avec w-c et des rangements.A proximité de tout, tramway au pied, cet appartement vous séduira par sa luminosité et son confort. Loyer 538€ + charges 37€ comprenant l'eauDépôt de garantie : 538€Honoraires d'agence : 490€Libre le 1-7-2026. Nantes Sud Immobilier