GUERLESQUIN By Côme Immobilier

Le cabinet Guerlesquin By Côme vous propose à la vente un T2 de 45.86m2.Situédans un environnement résidentiel recherché de Nantes, découvrez cet appartement T2 au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2003. A proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires.Au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte. L'espace nuit comprend une chambre avec sa salle de bains attenante. Des WC séparés complètent l'ensemble.Visite virtuelle : N'hésitez pas à nous contacer. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 24 lots.Charges annuelles : 1041 euros.

Situé dans le quartier Mellinet au sein d'un immeuble construit en 2006, découvrez ce charmant T2 de 41,52 m2, situé au rez-de-chaussée.Ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commodités nantaises. Le secteur permet de profiter d'un cadre de vie pratique, avec les commerces et services du quotidien accessibles facilement, tout en bénéficiant de la proximité des différents pôles de Nantes.L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard et desservant les différents espaces du logement. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, formant un espace convivial et fonctionnel.L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec sa salle d'eau privative. Des WC séparés complètent l'agencement.Une terrasse vient parfaire ce bien.Un appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre nantais.Les + du bien :- T2 de 41,52 m2- Immeuble de 2006- Terrasse- WC séparésTaxe foncière : 906eurosCharges annuelles : 720eurosVisite virtuelle : N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / (6.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours) - dont 22 lots habitation.Charges annuelles : 720 euros.

Le cabinet Guerlesquin By Côme vous propose à la vente un espace à rénover de 116,62 m2, actuellement aménagé en bureaux, pouvant être facilement transformé en appartement de 5 pièces.Idéalement situé sur le Quai Turenne, à deux pas de la Place Royale, ce bien se trouve dans un secteur prisé de Nantes, à proximité de l'ancien CHU et de ses nombreux services. Le tramway est au pied de l'immeuble, facilitant tous vos déplacements dans la ville.Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien se compose actuellement de deux chambres, deux bureaux, une pièce de vie d'environ 36 m2, ainsi que trois placards, un dressing et deux WC.Le bien bénéficie également d'une cave et d'un grenier, offrant des possibilités de rangement supplémentaires.Ce bien représente une belle opportunité à Nantes, que ce soit pour un usage professionnel ou pour créer votre futur appartement sur mesure.Anoter :DPE D, GES DChauffage individuel au gazCharges annuelles : 1 379 eurosTaxe foncière : 1 783 eurosVisite virtuelle disponible sur demande.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 47 lots.

Situé sur la place Jeanne d'Arc à Orvault, ce local professionnel en duplex offre un cadre de travail rare et inspirant. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure et d'un environnement agréable, propice à une activité libérale, des bureaux ou un projet mixte.Réparti sur deux niveaux, le bien développe de beaux volumes avec quatre pièces au premier étage ouvrant sur un balcon, puis quatre pièces supplémentaires à l'étage supérieur. Les poutres apparentes et le charme de l'ancien apportent beaucoup de caractère à l'ensemble.Ce bien à rénover présente un fort potentiel d'aménagement pour créer des espaces de travail uniques, chaleureux et parfaitement adaptés à votre activité.Visite virtuelle : Référence : 557.21 DPE : E (ges E)Copropriété de 3 lots.

Le cabinet Guerlesquin By Côme vous propose à la vente un type 4 traversant de 92.07m2.Au coeur de Nantes, dans un environnement résidentiel prisé, découvrez cet appartement de caractère situé au 2euros étage d'un bel immeuble du début des années 1900.L'appartement profite d'un emplacement central, dans un quartier à la fois vivant, résidentiel et recherché. A proximité, les commerces du quotidien, les établissements scolaires, les transports et les lieux de vie nantais permettent de profiter pleinement de la vie citadine.Le secteur bénéficie notamment de la proximité du quartier Talensac et du centre-ville, avec ses commerces, restaurants, marchés et équipements culturels.Il se compose d'une entrée avec placard desservant trois chambres sur parquet, dont deux avec rangements intégrés, offrant un espace confortable. Un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine. Une salle de bains avec WC complète ce bien.L'appartement bénéficie également de deux greniers et d'une cave, des annexes particulièrement appréciables en coeur de ville pour le rangement et le stockage.Visite virtuelle : N'hésitez pas à nous contacter /Copropriété de 24 lots.

A LOUER - QUARTIER GUIST'HAU - APPARTEMENT T1 AVEC BALCON***CET APPARTEMENT VOUS INTERESSE ? RDV sur notre site GUERLESQUIN Associés afin de DEPOSER VOTRE CANDIDATURE EN LIGNE !***Situé au 2? étage avec ascenseur, vous trouverez un appartement de type T1 comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. Le logement dispose également de WC séparés et d'un balcon.Situé boulevard Gabriel Guist'hau, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et des commoditésL'appartement ne donne pas directement sur le boulevard, mais sur un jardin privé, offrant un environnement plus paisible et agréable.Le chauffage est individuel électrique.DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600euros et 860euros (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021, 2022, 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement disponible le 30 octobre et situé boulevard Gabriel Guist'Hau à Nantes.Référence à nous communiquer : L1211026 - Juliette Gautier

A LOUER - QUARTIER CANCLAUX - APPARTEMENT T1 BIS - PARKING COUVERT *CET APPARTEMENT VOUS INTERESSE ? RDV sur gaalon-guerlesquin.greenloc-immo afin de DEPOSER VOTRE CANDIDATURE EN LIGNE !*Situé rue Marie-Anne du Boccage à Nantes, découvrez ce charmant appartement T1 bis de 42 m2, au 3? étage d'un immeuble avec ascenseur.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un espace nuit ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Pour plus de confort, une place de parking couverte est également proposée avec le logement.Le chauffage et l'eau chaude (collectifs) sont inclus dans les charges.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 euros et 1 050euros (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021).Appartement situé rue Marie-Anne du Boccage à Nantes - disponible de suite.Référence à nous communiquer : L121026 - Juliette Gautier

Appartement T4 - Hyper centre à proximité de tous les commerces, transports et écoles***CET APPARTEMENT VOUS INTERESSE ? RDV sur notre site guerlesquin-et-associes.com afin de DEPOSER VOTRE CANDIDATURE EN LIGNE !***Découvrez ce superbe appartement T4 en duplex, aux derniers étages et offrant 94.09 m2 d'espace de vie, mariant à la perfection le charme authentique de l'ancien au confort moderne.Au premier niveau, vous êtes accueilli par une entrée fonctionnelle avec placard intégré. Laissez-vous séduire par le vaste séjour aux sols en tomettes et aux murs en pierres apparentes, sublimé par une grande hauteur sous plafond agrémentée de poutres apparentes, créant ainsi une ambiance chaleureuse. La cuisine, lumineuse par une élégante verrière, est entièrement aménagée et équipée pour répondre à vos besoins. Un dégagement vous mène à une première chambre, dotée d'un placard intégré, ainsi qu'à des WC séparés, offrant une fonctionnalité optimale.Au deuxième niveau, un spacieux palier dessert deux chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un espace dressing, bien agencé.Pour votre confort au quotidien, cet appartement bénéficie d'un système de chauffage et d'eau chaude individuel au gaz.Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement où l'ancien rencontre le contemporain, offrant ainsi un cadre de vie où il fait bon vivre.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 880 euros (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement situé au 1 rue Pagan à Nantes et disponible dès maintenant !Référence à nous communiquer : 1310272 - Juliette Gautier

A LOUER Quartier Chantenay - Appartement T2 de 33.01 m2 avec parking*CET APPARTEMENT VOUS INTERESSE ? RDV sur gaalon-guerlesquin.greenloc-immo afin de DEPOSER VOTRE CANDIDATURE EN LIGNE !*Situé au 1er étage, cet appartement 2 pièces de 33.01 m2 comprend une entrée avec placard (penderie/étagères), un séjour, un espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Dans le sous-sol de la résidence : un emplacement de parking. Local vélo à disposition des habitants de l'immeuble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 euros et 900 euros (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021).Appartement situé rue des Perrières à Nantes - disponible le 06 octobre 2026.Référence à nous communiquer : 1310252 - Julie BELLEIL

THOUARE-SUR-LOIRE ? Agréable maison T4 avec jardin privatif, garage et parking*CETTE MAISON VOUS INTERESSE ? RDV sur gaalon-guerlesquin.greenloc-immo afin de DEPOSER VOTRE CANDIDATURE EN LIGNE !*Située à proximité du centre-ville de Thouaré-sur-Loire, cette maison T4 en très bon état offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif d'environ 60 m2, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments conviviaux ou simplement se détendre en extérieur. La cuisine aménagée et équipée (meubles, plaques de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle) offre un espace pratique au quotidien. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau, idéale pour bénéficier d'un espace de vie de plain-pied, ainsi que d'un garage privatif.A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains.La maison bénéficie également d'une place de stationnement aérienne privative et d'un garage privatifChauffage individuel électrique.Un environnement agréable et pratique : la maison profite de la proximité du centre-ville de Thouaré-sur-Loire, avec ses commerces, ses services et ses équipements du quotidien. La commune offre un cadre de vie apprécié, entre dynamisme urbain, ambiance résidentielle et proximité des espaces naturels des bords de Loire.Les atouts du bien :- Maison T4 en très bon état- Séjour donnant sur un jardin privatif de 60 m2- Cuisine aménagée et équipée- Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée- Garage privatif et parking aérien- Proximité du centre-ville et des commoditésLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 euros et 2 150 euros (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021, 2022, 2023).Maison située rue de Nantes à Thouaré-Sur-Loire et disponible le 26 octobre 2026.Référence à nous communiquer : 1310222 - Juliette Gautier