Cabinet Immobilier Bertaud Graff

Boulevard Michelet - Bel appartement de 32 m²Emplacement très recherché proche du centre ville et à proximité immédiate du tramway et des facultés (Michelet/Fac de Sciences).L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce principale avec coin cuisine, d’une salle d’eau et de wc séparés.Appartement lumineux bénéficiant d’une agréable vue dégagée.Volets roulants, chauffage individuel électrique.Libre de toute occupation.Surface 31,74 m² loi Carrez.Une cave complète ce bien.Possibilité d’acquérir un emplacement de parking couvert en sous-sol pour un montant de 15.000 euros.La copropriété :Travaux de copropriété à venir dans les prochaines années.Charges prévisionnelles annuelles : environ 500 €.Taxe foncière 2025 : 877 euros.Prix : 81.000 euros honoraires agence inclus. Prix net vendeur : 75.000 euros.Honoraires de transaction : 6.000 TTC à la charge de l’acquéreur.Exclusivité Cabinet Bertaud-Graff référence 1057.Contacter T. Laperdrix pour informations et visites. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Numéro SIRET 873 802 201 00012 Titulaire de la carte professionnelle portant la mention Transaction sur les immeubles et fonds de commerce n°CPI 44 737 délivrée par la CCI de la Loire Atlantique. CABINET BERTAUD GRAFF

Dans un magnifique immeuble du XVIII ème siècle classé au titre des Monuments Historiques, splendide appartement de 116 m².Situé dans l’hyper centre, face à l’ Hôtel-Dieu, appartement de toute beauté ayant conservé tout son charme et ses éléments d’origine.Il se compose de 2 pièces principales (27 et 32 m²) exposées sud/sud-est s’ouvrant sur le Quai Turenne, d’un hall d’entrée, d’un espace cuisine, de 2 chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et d’un wc.Possibilité 3 chambres et 1 bureau.Sa surface totale est de 115,99m² selon mesurage Carrez.Les parties communes : façades avant et arrière, toiture et cage d’escalier sont en bon état.Prix : 298.700 euros honoraires agence inclus.Prix net vendeur : 290.000 euros.Honoraires de transaction : 8.700 TTC à la charge de l’acquéreur.Cabinet Bertaud référence 1051Contacter T. Laperdrix pour informations et visites « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Numéro SIRET 873 802 201 00012 Titulaire de la carte professionnelle portant la mention Transaction sur les immeubles et fonds de commerce n°CPI 44 737 délivrée par la CCI de la Loire Atlantique. CABINET BERTAUD

Dans un magnifique immeuble du XVIII ème siècle type 3 mansardé de 61 m² au dernier étage.Il se compose d’une entrée, d’une grande pièce principale exposée sud/sud-est donnant sur le Quai Turenne, d’un espace cuisine sur séjour, de 2 chambres, d’une salle de bains et d’un wc séparé.Un petit grenier prolonge une des 2 chambres.La première chambre mesure 11,36 m², la seconde 11,76 m² au sol et 8,06 selon mesurage Carrez.Surface totale : 61,31m².Possibilité d’acheter la totalité des greniers situés au-dessus de l’appartement.Les parties communes : façades avant et arrière, et cage d’escalier sont en très bon état.Prix : 167.000 euros honoraires agence inclus.Prix net vendeur : 160.000 euros.Honoraires de transaction : 7.000 TTC à la charge de l’acquéreur.Cabinet Bertaud référence 1052Contacter T. Laperdrix pour informations et visites « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Numéro SIRET 873 802 201 00012 Titulaire de la carte professionnelle portant la mention Transaction sur les immeubles et fonds de commerce n°CPI 44 737 délivrée par la CCI de la Loire Atlantique. CABINET BERTAUD

SOUS PROMESSE DE VENTEDans une copropriété calme et verdoyante, appartement de type 4 de 82 m².Situé au septième étage avec ascenseur, il offre une jolie vue dégagée sur les Collines de Cens.Excellent emplacement proche des transports en commun et des commerces.Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante, d’une double réception prolongée par un balcon, de 2 chambres (possibilité 3) et d’une salle de bains.Travaux à prévoir (changement des ouvertures, cuisine, décoration générale).Un emplacement de parking couvert complète ce bien.Charges de copropriété annuelles : environ 1600 euros.Taxe foncière 2025 : 1400 euros.Prix : 132.500 euros honoraires agence inclus. Prix net vendeur : 125.000 eurosHonoraires de transaction : 7.500 TTC à la charge de l’acquéreur.Exclusivité Cabinet Bertaud-Graff référence 1045Contacter T. Laperdrix pour informations et visites « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Numéro SIRET 873 802 201 00012 Titulaire de la carte professionnelle portant la mention Transaction sur les immeubles et fonds de commerce n°CPI 44 737 délivrée par la CCI de la Loire Atlantique. CABINET BERTAUD GRAFF

Calme, lumineux , jolie vue en plein cœur du centre ville !!! En exclusivité ce magnifique studio situé au 3 ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une copropriété en bon état et très bien entretenue. Situé sur la partie haute de la rue du Calvaire, sa position en deuxième rideau offre un calme absolu. Traversant, il bénéficie d’un bel ensoleillement et d’une jolie vue. Appartement en parfait état, rénovation totale en 2009. Faible consommation énergétique, appartement très bien isolé. Sa surface est de 20,90 m² au sol ( 20,70 m² selon mesurage Carrez). Très faibles charges de copropriété : 25 euros par mois. Taxe foncière  2024 : 610 euros. Prix : 121.000 euros honoraires agence inclus. Prix net vendeur : 115.000 euros Honoraires de transaction : 6.000 TTC à la charge de l’acquéreur. Contacter T. Laperdrix pour informations et visites  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Numéro SIRET 873 802 201 00012 Titulaire de la carte professionnelle portant la mention Transaction sur les immeubles et fonds de commerce n°CPI44 737 délivrée par la CCI de la Loire Atlantique. CABINET BERTAUD GRAFF

✨ À louer – Garage fermé – Sécurisé ✨Vous recherchez un stationnement ou un espace de stockage sécurisé?Découvrez ce Box en sous sol, situé dans une résidence sécurisée, offrant un emplacement pratique pour stationner votre véhicule.📍 Emplacement pratique, et recherché : RUE KLEBER - HYPER CENTRE NANTES📆 Disponible le 07 septembre📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

✨ À louer – T1 de charme au cœur de Nantes ✨Situé en plein cœur de Nantes, dans un immeuble de caractère, découvrez ce charmant T1 non meublé d’environ 26 m². Lumineux et agréable, il bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie nantaise. 🏡🏠 Le logement se compose de :🛋️ Une pièce de vie lumineuseUn espace agréable bénéficiant d’une belle luminosité.🍳 Un coin cuisineCuisine aménagée avec meubles de rangement, évier, plaques de cuisson et réfrigérateur.🚿 Une salle d’eauElle comprend une douche, un lavabo ainsi que les équipements nécessaires.📍 Un emplacement idéal au cœur de Nantes🚋 À proximité immédiate des transports en commun🛍️ Commerces et services accessibles à pied🍽️ Restaurants, bars et toutes les commodités du centre-ville à quelques minutes🚶‍♀️ Un quartier idéal pour profiter pleinement de Nantes sans avoir besoin de voiture.📌 Informations utiles📏 Surface : environ 26 m²🏠 T1 non meublé🔥 Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges💶 Loyer charges comprises : 573,04 € / mois⚡ Seul un contrat d’électricité reste à prévoir par le locataire📅 Disponible le 02 septembre📞 Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite !

✨ À louer – place de stationnement – Sécurisé ✨Vous recherchez un stationnement sécurisé?Découvrez ce stationnement en sous sol, situé dans une résidence sécurisée, offrant un emplacement pratique pour stationner votre véhicule.📍 Emplacement pratique, et recherché : RUE KLEBER - HYPER CENTRE NANTES📆 Disponible immédiatement.📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

✨ À Louer – Appartement T2 de 46,61 m² VIDE – Place Canclaux – Nantes ✨ Situé sur la recherchée Place Canclaux, cet appartement T2 de 46,61 m² se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.🏡 Le logement en détail : 🛋️ Séjour avec cuisine ouverte – env. 19 m² Espace de vie chaleureux et lumineux offrant de belles possibilités d'aménagement. La cuisine ouverte apporte praticité et convivialité au quotidien.🧺 Buanderie attenante🛏️ Grande chambre – env. 14 m²Chambre spacieuse et lumineuse offrant un bel espace. 🚿 Salle d'eau Salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque avec miroir et des rangements. 🚗 Garage privatif 📍 Localisation & transports – à pied 🚶 🚌 Arrêt Canclaux au pied de l'immeuble (moins d'1 minute à pied) : lignes C1 et 23🚌 Arrêt Lamoricière à quelques minutes à pied : lignes C1, 23, 11 et C3🚋 Arrêt Chantiers Navals (ligne 1 du tramway) à environ 12 minutes à pied⛴️ Arrêt Gare Maritime à environ 12 minutes à pied🛍️ Profitez d'un emplacement privilégié sur la Place Canclaux, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants et du centre-ville de Nantes.📌 Informations pratiques :📐 Type : Appartement T2📏 Surface habitable : 46,61 m²💰 Loyer mensuel charges comprises : 731.35 €🔥 Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges)📊 DPE : D 🏢 Étage : 3ᵉ étage avec ascenseur🚗 Garage privatif📅 Disponible à compter du 28 août , visite le vendredi après midi📸 Les visites pourront être organisées sous réserve des disponibilités du locataire actuellement en place.📞 Intéressé(e) ?Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou pour être informé(e) des prochaines disponibilités de visite.

✨ À louer – T2 de 35 m² – Hyper centre de Nantes ✨ 🏡 Le logement se compose de :🛋️ Séjour lumineux et cuisine ( presque 20m2) Belle pièce de vie offrant un agréable volume et une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures🍴 Cuisine aménagéeCoin cuisine ouvert sur le séjour, aménagé avec des rangements, des plaques de cuisson, une hotte, un évier 🛏️ Chambre( env. 10m2) Chambre indépendante, lumineuse et confortable🛁 Salle de bainsSalle de bains comprenant une baignoire et un meuble vasque. 📍 Un emplacement idéal :🚶 Situé en plein centre-ville de Nantes, rue Neuve des Capucins, vous profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la place graslin ,des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités du centre historique.📌 Informations pratiques :📐 Surface : 35 m²🏢 Situé au 2ᵉ étage💧 Eau froide collective🔥 Chauffage individuel électrique📅 Disponible 30 septembre ( disponibilité visite en attente ) 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !