ERA Sèvre Nantaise Rezé

Domaine sur plusieurs hectares. Possibilité de s'y installer et de créer plusieurs activitésVous bénéficierez d'un cadre idyllique et verdoyant.Laissez libre cours à votre imagination et à votre projet.Nombreuses grandes pièces entre 20m² et 70m² avec belles hauteurs sous plafond.Tout le bâtiment a été ré isolé par l'intérieur.Il ne vous reste plus qu'a aménager et décorer les pièces.Possibilité également de réaliser une extension, ainsi que de réhabiliter un bâtiment annexe en habitation.Nous avons les plans et toutes les informations sur le potentiel projet réalisable.Pas de division de terrain possible, car bâtiment classé.Pour toute information contactez l'agence ERA NH IMMOBILIER [Coordonnées masquées] ou votre conseiller Dimitri Poussard EI Agent Commercial rsac 534210059 NANTES au [Coordonnées masquées].Réf. VP-370-ARDP Prix net vendeur : 900 000 EUROS Prix Honoraires d'agence charge acquéreur 936 000 EUROShttps://www.georisques.gouv.fr-----------------On this estate, you will have the opportunity to live here and set up your own gite business, for example.You'll enjoy an idyllic, leafy setting.Give free rein to your imagination and your plans.Numerous large rooms between 20m² and 70m² with high ceilings.The entire building has been insulated from the inside.All you have to do now is fit out and decorate the rooms.There is also the option of building an extension or converting an outbuilding into a home.We have the plans and all the information on the potential project.No land division possible, as the building is listed.For further information, please contact the ERA NH IMMOBILIER agency [Coordonnées masquées] or your advisor Dimitri Poussard EI Agent Commercial rsac 534210059 NANTES on [Coordonnées masquées].Ref. VP-370-ARDP Net selling price : 900 000 EUROS Agency fees 936 000 EUROShttps://www.georisques.gouv.frDimitri POUSSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534210059 - NANTES.Surface : 526 m²

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Spécial investisseur : Maison avec Un restaurant au rez de chaussée 60 places assises et 2 studios duplex à l'étage. (possible agrandir restaurant ou créer 3ème studio - 18m² )RDC : restaurant loué 1500 euros ( bail précaire 1 an renouvelable)Espace accueil / vente de 16.6m², laboratoire / cuisine de 18.6m² avec vestiaires et wc, deux salles de repas de 17m² et 12m², wc clients PMR de 7m² . Grande terrasse.Etage : 2 studios meublés à l'étage loués 770 euros chacun.Revenus actuels 3040 euros par moisSecteur Aéroport de Nantes, Airbus, zone fréquentée.Matériaux de qualité.Chaudière récente 2019Electricité récente.Toiture entretenue et remplacée sur une partie de la maison.5 places de stationnements pour le restaurant et 3 places pour les studios.

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Nouveauté chez ERA REZECROIX DE REZEMaison des années 60 en très bon état et saine.Tramway arrêt Balinière à 10 minutes à pied5 chambres, combles aménageables.Idéal famille nombreuse ou investisseurs pour colocation, ou profession libérale. Plans disponibles sur demande.Amoureux du charme de l'ancien, laissez vous séduire par cetteconstruction de qualité.Nantaise avec superbe hauteur sous plafond àl'étage de 2m72.Maison très lumineuse proche de toutescommodités à pied. Ecoles, commerces, transports, etc.La maison se compose d'une belle entrée en rez de chausée, avec3 chambres, un wc, un grand garage et une buanderie ( 36m² ) A l'étage vous trouverez 2 chambres supplémentaires, un grandpalier, une pièce de vie de presque 35m², une cuisine séparée, unwc, une salle de bains, et un accès aux combles aménageables.Ile de Nantes à 12 Minutes à VéloBénéficiez d'aides à la rénovation énergétique avec nos partenaires.Pour gagner en performances, prévoyez une VMC ainsi qu'une isolation extérieure de certains murs.Maison non mitoyenne. Faites vite !Dimitri Poussard ERA IMMOBILIER REZE