DAMIEN HAMON IMMOBILIER

Située à la limite entre Saint-Nicolas-de-Redon et Redon, cette maison de 82m² au sol se distingue par sa configuration agréable et son environnement unique, avec un accès direct à la Vilaine en limite de jardin. La proximité des commerces, la gare accessible en 10 minutes à pied ainsi que les chemins de halage tout proches offrent un cadre devis paisible et verdoyant.Dès l’entrée, équipée d’un placard, vous accédez à une belle pièce de vie de 30 m² exposée sud-ouest, lumineuse et agrémentée d’un poêle à granulés, apportant confort et convivialité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’inscrit parfaitement dans la continuité de cet espace de vie.Le rez-de-chaussée a bénéficié d’une rénovation récente (cuisine, poêle à granulés, peintures, sols, porte d’entrée…), offrant un cadre moderne et prêt à vivre.À l’étage, le coin nuit se compose de deux chambres avec placards, dont une avec lave-mains. La maison dispose également d’une mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire, de bureau ou laisser libre cours à l’imagination de chacun.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec une terrasse orientée vers la Vilaine, parfait pour les moments de détente en plein air.Un garage ainsi qu’un terrain de loisirs supplémentaire viennent compléter ce bien.Cette maison est idéale aussi bien pour y vivre au quotidien que pour un projet d’investissement locatif, portée par son cadre de vie paisible et coup de coeur.

Appartement 3 pièces 81 m² Situé au 2ème étage d'une copropriété à taille humaine (3 niveaux), cet appartement T3 d'environ 81 m² séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. Profitez d'un emplacement pratique avec le bus au pied de l'immeuble et le tramway Beauséjour accessible en quelques minutes à pied (300 m). Dès l'entrée, un vaste espace de dégagement dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Vous découvrirez une cuisine spacieuse de plus de 11 m², offrant la possibilité d'une ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus conviviale. Le séjour, d'une surface proche de 30 m², bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards, de plus de 13 m² pour la première et plus de 11,5 m² pour la seconde, ainsi que d'une salle de bain et des toilettes indépendants. Côté prestations, les huisseries ont été remplacées, apportant un meilleur confort thermique et phonique. La copropriété est bien entretenue, avec un ravalement de façade déjà réalisé. En complément, ce bien dispose d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol, facilitant à la fois le stockage et le stationnement au quotidien. Enfin, l'appartement offre également une belle modularité, avec la possibilité de créer une troisième chambre, idéale pour un projet de colocation ou pour adapter le bien aux besoins d'une famille. Votre conseiller Qoridor : Damien Hamon Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement 3 pièces 81 m² Situé au 2ème étage d'une copropriété à taille humaine (3 niveaux), cet appartement T3 d'environ 81 m² séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. Profitez d'un emplacement pratique avec le bus au pied de l'immeuble et le tramway Beauséjour accessible en quelques minutes à pied (300 m). Dès l'entrée, un vaste espace de dégagement dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Vous découvrirez une cuisine spacieuse de plus de 11 m², offrant la possibilité d'une ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus conviviale. Le séjour, d'une surface proche de 30 m², bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards, de plus de 13 m² pour la première et plus de 11,5 m² pour la seconde, ainsi que d'une salle de bain et des toilettes indépendants. Côté prestations, les huisseries ont été remplacées, apportant un meilleur confort thermique et phonique. La copropriété est bien entretenue, avec un ravalement de façade déjà réalisé. En complément, ce bien dispose d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol, facilitant à la fois le stockage et le stationnement au quotidien. Enfin, l'appartement offre également une belle modularité, avec la possibilité de créer une troisième chambre, idéale pour un projet de colocation ou pour adapter le bien aux besoins d'une famille. Votre conseiller Qoridor : Damien Hamon Agent commercial (Entreprise individuelle)