L' Effet Halgand Immobilier

L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier,, vous propose de découvrir : À Tharon-Plage, dans un environnement calme, découvrez cette maison d’environ 75 m2 habitables, implantée sur une belle parcelle entièrement close d’environ 720 m2. Idéalement située, elle se trouve à seulement 700 mètres des commerces de Tharon et à un peu plus d’un kilomètre de la Grande Plage de Tharon. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du littoral tout en restant à proximité des commodités. La maison se compose d’une pièce de vie d’environ 34 m2 avec une cuisine totalement aménagée et équipée. Cet espace convivial offre également la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous trouverez également une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Dans le prolongement de la maison, une grande véranda d’environ 33 m2, non comprise dans la surface habitable, offre un véritable espace de vie supplémentaire et permet de profiter pleinement du jardin en toute saison. La maison dispose également d’une seconde chambre ainsi que d’une grande pièce d’environ 18 m2 avec WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement et permet notamment d’imaginer la création d’une belle suite parentale. À l’extérieur, la parcelle d’environ 720 m2 est entièrement close et offre un agréable espace autour de la maison. Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage électrique par radiateurs et d’un ballon d’eau chaude de 150 litres. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie du double vitrage. Une isolation par l’extérieur a également été réalisée et la couverture est récente. Une maison offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant, dans un secteur recherché à proximité des commerces et de la plage. Sa situation et ses différents espaces en font une maison aussi bien adaptée à une résidence principale qu’à une résidence secondaire ou un pied-à-terre sur le littoral. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 13 750 € TTC de 275 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 288 750 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Ref : V10000061 Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le no 991 454 350.

L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier,, vous propose de découvrir : Située sur la commune de Saint-Michel-Chef-Chef, cette maison d’environ 165 m2 est implantée sur une parcelle d’environ 500 m2. Son architecture singulière et son style inspiré des maisons orientales lui confèrent un charme unique et une véritable identité. Idéalement située à seulement 350 mètres des commerces, des écoles et des commodités, ainsi qu’à environ 800 mètres de la mer, elle offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire facilement. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon-séjour lumineux d’environ 33 m2, agrémenté d’une cheminée avec insert. Une cuisine indépendante d’environ 10 m2 vient compléter les espaces de vie. L’espace nuit propose trois belles chambres d’environ 12 m2, 13 m2 et 15 m2, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. En niveau inférieur, entièrement aménagé, la maison offre de nombreux espaces complémentaires. Vous y découvrirez deux grandes chambres, une cuisine, une salle d’eau avec WC, une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement et de stockage. Un ascenseur relie les deux niveaux de la maison, apportant un véritable confort d’utilisation et facilitant l’accessibilité au quotidien. À l’extérieur, un espace couvert permet de stationner un véhicule. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement sur la partie goudronnée située devant la maison. Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville récente, complétée par une cheminée avec insert. La production d’eau chaude est assurée par cette même chaudière. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Les ouvertures sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Une maison au caractère affirmé, offrant de beaux volumes, une architecture originale et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour toute personne recherchant un bien différent, à deux pas des commerces et du littoral. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5 % TTC de 350 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 367 500 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Ref : V10000052 Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le no 991 454 350.

L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier,, vous propose de découvrir : Située sur la commune de Saint-Michel-Chef-Chef, cette superbe maison en pierre d’environ 167 m2 est implantée sur une belle parcelle d’environ 1 150 m2. À seulement 1,5 kilomètre de la mer et à proximité immédiate du Super U ainsi que des commerces, elle bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Véritable maison de caractère, elle séduira les amoureux de la pierre grâce à ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son cachet préservé avec ses murs en pierre apparente et ses matériaux anciens. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste cuisine-salle à manger d’environ 28 m2, entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Un salon-séjour d’environ 28 m2 vient compléter les espaces de vie et offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une chambre, pouvant également faire office de bureau selon les besoins, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, un magnifique palier met en valeur tout le charme de l’ancien avec ses murs en pierre apparente et son parquet massif. Il dessert quatre belles chambres aux volumes confortables, une salle de bain équipée d’une baignoire d’angle et d’une douche, ainsi qu’un WC suspendu indépendant. En complément, la propriété dispose d’un studio indépendant d’environ 25 m2 avec mezzanine. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité locative ou encore être intégré à l’habitation principale afin de créer une superbe suite parentale. À l’extérieur, vous profiterez d’une dépendance d’environ 30 m2 offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Une piscine au sel avec électrolyse vient compléter l’ensemble. La parcelle dispose également d’un puits et d’un vaste espace de stationnement permettant d’accueillir facilement six à sept véhicules. Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Les ouvertures sont en double vitrage avec volets battants aluminium. Une propriété pleine de charme, offrant de magnifiques volumes et un cachet rare, idéale pour les amoureux de la pierre à la recherche d’une maison familiale de caractère à proximité immédiate des commerces et du littoral. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5 % TTC de 530 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 556 500 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Ref : V10000054 Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le no 991 454 350.

L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier,, vous propose de découvrir : Située sur la commune de La Plaine-sur-Mer, cette maison de plain-pied bénéficie d’un environnement très calme, sans nuisances sonores. Elle se trouve à environ 1,8 km des plages de Préfailles et à un peu plus d’1 km des commerces et du centre de La Plaine-sur-Mer. Un emplacement idéal pour profiter à la fois du littoral et des commodités du quotidien. Édifiée en 2007, la maison développe environ 122 m2 habitables sur une belle parcelle totalement close d’environ 1 200 m2. Elle s’organise autour d’une vaste pièce de vie très lumineuse, composée d’un salon et d’une cuisine aménagée et équipée, pour une surface totale d’environ 53 m2. Cet espace, exposé plein sud, bénéficie d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une entrée fonctionnelle avec placard vient compléter l’espace jour. La partie nuit dessert quatre chambres, toutes équipées de placards : une chambre d’environ 13 m2, une seconde d’environ 15 m2, ainsi que deux autres chambres d’environ 12 m2. Une belle salle d’eau récemment refaite, d’une surface proche de 7 m2, comprend une douche, une baignoire et un meuble double vasque. Un garage isolé, attenant à la maison et équipé d’un portail électrique, complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une très belle piscine de 8 m par 4,5 m avec son abri, ainsi que d’une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours. L’aménagement extérieur comprend également une large zone en enrobé permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Côté technique, la maison est équipée de radiateurs électriques pour le chauffage, d’un ballon d’eau chaude de 300 litres et d’un assainissement autonome de type fosse toutes eaux. Les ouvertures sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Un portail coulissant électrique permet de clôturer la parcelle. Des panneaux solaires viennent compléter les équipements et participent à l’alimentation de la maison. Un bien complet, offrant de beaux volumes, un extérieur soigné avec piscine et un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale comme secondaire. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5 % TTC de 490 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 514 500 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Ref : V10000016 Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le no 991 454 350.

L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier,, vous propose de découvrir : Situé sur la commune de Saint-Michel-Chef-Chef, ce terrain constructible de 465 m2 bénéficie d’un environnement calme, à seulement 600 mètres des commerces et à environ 900 mètres de la mer. Un emplacement idéal pour profiter du cadre de vie agréable de la côte tout en restant proche des commodités. Classé en zone UBB du Plan Local d’Urbanisme, ce terrain offre un coefficient d’emprise au sol de 60 %, permettant de nombreuses possibilités de construction selon vos envies.Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux (tout-à-l’égout, eau, électricité et fibre) passent en façade, facilitant les raccordements. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de résidence principale ou secondaire dans un secteur recherché de Saint-Michel-Chef-Chef. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires : 7 % TTC de 145 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 155 150 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : V10000038Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le no 991 454 350.