L' Effet Halgand Immobilier

L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier,, vous propose de découvrir : Situé sur la commune de Saint-Michel-Chef-Chef, ce garage d’environ 19 m2 bénéficie d’un emplacement pratique à seulement 500 mètres des commerces du bourg et à environ 900 mètres de la mer. Implanté au sein d’une résidence récente d’une dizaine d’années, il constitue une solution idéale pour du stationnement ou du stockage. Le garage dispose d’une belle profondeur permettant de stationner un véhicule, un bateau ou autre tout en conservant un espace de rangement. Il est raccordé à l’électricité et un point d’eau est situé à proximité immédiate. La porte est manuelle. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 33 euros par trimestre. Un garage rare sur le secteur, idéalement placé à proximité des commerces et de la mer. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4 000 euros TTC de 27 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 31 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Ref : 0000045 Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le no 991 454 350.

L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier,, vous propose de découvrir : Située sur la commune de La Plaine-sur-Mer, dans le secteur recherché du Cormier, cette grande maison d’environ 192 m2 est implantée sur une belle parcelle d’environ 1 000 m2, sans vis-à-vis. Elle bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 1 km de la plage du Cormier et à environ 1,3 km des commerces de Tharon. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte d’environ 60 m2, lumineuse et conviviale, ouvrant sur un patio extérieur. L’espace nuit propose quatre belles chambres aux surfaces confortables (d’environ 11,5 m2 à 15,5 m2), ainsi qu’une salle d’eau spacieuse avec douche et baignoire. Un WC avec lave-mains et une buanderie complètent ce niveau. En niveau inférieur, un espace complémentaire entièrement aménagé offre de nombreuses possibilités. Il comprend une partie indépendante avec cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce pouvant faire office de salon ou de chambre supplémentaire. Deux autres pièces permettent du rangement ou du stockage selon les besoins. Un grand garage d’environ 78 m2 vient compléter cet espace, idéal pour stationner plusieurs véhicules, un bateau ou pour du stockage. À l’extérieur, la parcelle offre de nombreuses possibilités de stationnement. Un portail électrique sécurise l’accès à la propriété. Côté technique, la maison a été construite en 2003. Le chauffage est assuré par un insert à pellets complété par des radiateurs électriques. La production d’eau chaude est réalisée par un ballon de 300 litres récent. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Les ouvertures sont en double vitrage avec volets roulants électriques et volets battants PVC selon les ouvertures. Une maison offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour recevoir la famille, un projet de résidence principale à proximité immédiate de Tharon et de la mer. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5 % TTC de 430 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 451 500 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Ref : V10000043 Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le no 991 454 350.

L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier,, vous propose de découvrir : Situé à Saint-Michel-Chef-Chef, dans le secteur recherché de Tharon-Plage, ce terrain constructible bénéficie d’un emplacement idéal. Vous êtes à environ 800 mètres des commerces et à environ 1,5 km de la mer, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche de toutes les commodités. Un emplacement parfait pour un projet de construction sur la côte. Ce terrain est entièrement viabilisé : eau potable, électricité et tout-à-l’égout sont déjà en place. Classé en zone UB du PLU, il bénéficie d’un coefficient d’emprise au sol maximal de 75 %, permettant la réalisation d’une construction de plain-pied selon vos besoins. Une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier dans un secteur très prisé. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 6 % TTC de 135 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 144 450 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Ref : V10000009. Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au RSC de Saint-Nazaire sous le no 991 454 350.

L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier,, vous propose de découvrir : Située sur la commune de La Plaine-sur-Mer, cette charmante maison en pierre d’environ 118 m2 est implantée sur une parcelle d’environ 480 m2, dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis. À seulement 1 kilomètre de la plage du Cormier et à environ 2 kilomètres des commerces de Tharon ainsi que des commerces de La Plaine-sur-Mer, elle bénéficie d’un emplacement recherché. Cette maison pleine de cachet séduira les amoureux de la pierre et de l’ancien grâce à son authenticité et à sa rénovation soignée. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un salon-séjour d’environ 25 m2, chaleureux et lumineux, ainsi que d’une cuisine indépendante d’environ 16 m2. Une superbe chambre avec dressing d’environ 17 m2 permet une véritable vie de plain-pied. Une belle salle d’eau rénovée ainsi qu’un WC avec lave-mains complètent ce niveau. L’extérieur exposé plein sud offre un cadre particulièrement paisible et agréable, avec une ambiance très nature. À l’étage, une mezzanine d’environ 10 m2 dessert trois belles chambres aux surfaces confortables. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains viennent compléter l’étage. En complément, la propriété dispose d’un atelier d’environ 13 m2, idéal pour le bricolage ou le stockage, ainsi qu’une petite dépendance d’environ 5 m2. Un puits est également présent sur la parcelle. Côté technique, les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets battants bois. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. La production d’eau chaude est réalisée par un ballon de 150 litres. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant de beaux volumes, quatre chambres et une vraie possibilité de vie de plain-pied dans un environnement recherché proche du littoral. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5 % TTC de 380 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 399 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Ref : V0000044 Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le no 991 454 350.

L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier,, vous propose de découvrir : Située sur la commune de La Plaine-sur-Mer, dans le quartier recherché de Port-Giraud, cette maison de 33 m2 bénéficie d’un emplacement exceptionnel à seulement 150 mètres de la mer. L’environnement est particulièrement calme, sans vis-à-vis, et offre un cadre idéal pour profiter pleinement du littoral. Les commerces de La Plaine-sur-Mer se trouvent à environ 2,5 kilomètres. La maison se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’environ 20 m2, ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour les moments de détente en extérieur. Au rez-de-chaussée, une salle d’eau avec WC et sèche-serviettes complète l’espace. À l’étage, une mezzanine de 16 m2 au sol, avec une belle hauteur sous plafond, permet d’aménager un espace nuit confortable. Une place de stationnement privative vient compléter l’ensemble. Construite en 2011, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un ballon d’eau chaude de 200 litres. L’ensemble est sain, bien entretenu et au goût du jour. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre à deux pas de la mer, dans un environnement paisible et privilégié. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires : 6 % TTC de 170 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 180 200euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : V10000025 Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le no 991 454 350.