Vente Appartement 2 pièces à Saint-Brevin-les-Pins

2 pcs
1 ch
43㎡

207 760 € (4 832 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Saint-Brevin-les-Pins

2 pcs
1 ch
43㎡

207 760 € (4 832 €/m²)

Appartement 2 pièces Saint-Brevin-les-Pins

L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier,, vous propose de découvrir :

Situé sur la commune de Saint-Brevin-les-Pins, au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence récente construite en 2021, cet appartement T2 d’environ 43 m2 bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. À seulement 450 mètres de la mer et au pied des commerces de Saint-Brevin-les-Pins, il permet de profiter pleinement de toutes les commodités à pied, tout en bénéficiant d’un environnement calme. La résidence compte seulement 16 appartements.

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie d’environ 25 m2, très lumineuse, avec salon et cuisine aménagée et équipée. Cet espace ouvre directement sur un balcon-terrasse d’environ 4 m2, exposé est et situé à l’arrière de la résidence, sans donner côté rue. Un extérieur agréable pour profiter d’un café ou d’un repas à deux en toute tranquillité.

L’espace nuit propose une belle chambre d’environ 13 m2, équipée d’un placard-dressing. Une salle d’eau spacieuse avec douche à l’italienne, WC suspendu et emplacement pour machine à laver complète l’appartement.

L’appartement bénéficie d’un accès PMR. Un local commun pour les vélos est également à disposition au sein de la résidence. Il est également possible d’acquérir en supplément un box fermé et sécurisé d’environ 14 m2.

Côté technique, le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par le gaz collectif. Les ouvertures sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Les charges de copropriété sont d’environ 480 euros par trimestre.

Un appartement récent, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, avec les commerces et le littoral accessibles à pied.

À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires : 6 % TTC de 196 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 207 760 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : .

Ref : V10000056

Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le no 991 454 350.

Réf. V10000056 - 14/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    207 760 € (4 832 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 196 000 €

    Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 11 760 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    43 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage
  • Chauffage :
    Collectif
  • Terrasse - Ascenseur - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    31 lots
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* Champs obligatoires

L' Effet Halgand Immobilier

30 avenue Ernest Chevrier

44730 Saint-Michel-Chef-Chef

SIREN: 991454315

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