Office Notarial de Maitre PENARD

Charmant village de VALLETAu calme et lumineuse, cette maison de plain-pied vous offre : une entrée sur salon-séjour avec cheminée suivi d’une vaste cuisine aménagée (meubles hauts et bas) avec accès au jardin et d’une arrière-cuisine avec point d’eau (avec accès au jardin également). Un premier dégagement s’ouvrant sur deux chambres dont une avec placard (10,34m² et 12,53m²). Un second dégagement avec une troisième chambre avec placards (15,85m²), une salle de bains (douche et baignoire), W.C. séparé.Un beau garage d’une surface de 35,27m² (avec accès au jardin et à l’intérieur de la maison).Jardin avec terrasse à l’arrière du bien - Le tout sur une parcelle de 532m².Attenant à la maison : un bâtiment en pierres d’environ 44m², idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage (avec eau et électricité).Ce bien offre un cadre idéal pour une famille.En voiture : à 7 minutes du bourg de VALLET, idem pour accéder à la voie expresse NANTES/CHOLET et à 9 min de la gare SNCF LE PALLETSes atouts :• En village au calme• Maison raccordée à la SAUR + puits • Assainissement autonome (2016)• 3 chambres• De beaux volumes• Maison de plain-pied• Jardin clos• Surface habitable de 98,56m²• Ouvertures PVC double vitrageA savoir : possibilité d’acquérir un autre bâtiment à usage de stockage (non attenant au bien et ne pouvant pas être réhabilité en habitation)Prix net vendeur : 250.000,€ + hono charge acquéreur 15.100,00€

MOUZILLON - Charmante maison située en centre bourg de 75m², à deux pas des commerces et écoles, ce bien comprend :- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, salle d'eau avec W.C.- à l'étage : palier avec placard et W.C., deux chambres dont une avec placard, l'autre avec une pièce pouvant servir de bureau ou dressing.Ce bien n'offre pas de jardin ni de garage, cependant il y a du stationnement devant la maison et vous avez accès à l'ensemble des commodités à pied.Chauffage individuel électrique, ouvertures PVC double vitrage.Prix de vte 165.000€ net vendeur, hono charge acq 9.075€ (soit 5,5e du prix de vte)

Maison située en plein centre bourg de Mouzillon - Idéal projet investisseur ou primo-accédant. Ce bien de 64m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur salon-séjour, cuisine, W.C., salle d'eau.L'étage dessert un palier avec deux chambres dont une avec W.C. (une de 11m² et l'autre 17,m²). Non attenant : un bâtiment à usage de garage et dépendances offrant une belle surface.Ce bien n'a pas de garage ni de jardin mais proche des espaces verts cela n'empêche pas de profiter de jolies balades le long de la Sanguèze.Quelques travaux de rafraichissement seront nécessaires... Chauffage électrique - ouvertures en bois (sauf porte d'entrée en PVC ).Prix de vente 100.000€ net vendeur + honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur de 8.400€ (7%) du prix net vendeur.