Square Habitat Herbignac

A seulement quelques minutes à pied du bourg d'Herbignac, découvrez cette jolie maison individuelle de 83m2 ,construite en 2020, alliant confort moderne, économies d'énergie et fonctionnalité.Implantée sur une parcelle de 402 m2, cette maison non mitoyenne vous séduira par ses prestations récentes et son agencement parfaitement adapté à une vie de famille.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier attenant apporte un espace de rangement appréciable, complété par un WC indépendant.A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison bénéficie d'un chauffage au sol et de panneaux photovoltaïques, permettant de conjuguer bien-être et maîtrise des dépenses énergétiques.A proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle constitue un bien idéal pour une famille, un jeune couple ou un premier achat.

Mandat sérénité ASSERAC - Maison avec JardinMaison située à Pont d'Armes, non loin des plages, offrant de beaux volumes et un réel potentiel. Le charme de l'ancien est présent avec parquet et cheminée, idéal pour un projet de rénovation sur mesure.Le rez-de-chaussée propose une chambre et un bureau, une salle de bains, une cuisine donnant sur une véranda, ainsi qu'un salon avec cheminée et une salle à manger . A l'étage, deux chambres et un bureau complètent l'espace nuit, avec en complément un grenier aménageable permettant d'augmenter la surface habitable.A l'arrière, le jardin est agréable et dispose d'une petite dépendance. La proximité des plages apporte un atout supplémentaire pour une résidence principale ou secondaire. Un bien à fort potentiel ! Garantie revente 7 ans offerte ! Garantie Bonne Fin de transaction offerte ! (5.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ELEGANTE LONGERE DE CARACTERE .CHARME, VOLUMES et ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE.Nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique longère en pierre incarne à la perfection l'alliance du cachet de l'ancien et du confort contemporain.Développant environ 200 m2 habitables, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une exceptionnelle pièce de vie de 90 m2, sublimée par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et sa cheminée, offrant un cadre idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale .Une partie indépendante avec accès pouvant être privatif, permettant d'envisager de multiples projets : accueil de proches, activité de chambres d'hôtes, profession libérale ou espace dédié à la réception.A l'extérieur, le jardin paysager et la piscine (hors-sol ), invitent à la détente et à la sérénité. Il offre également de belles perspectives d'aménagement : potager, espace de jeux ou coin détente selon vos envies. Une dépendance complète cet ensemble.Un bien rare et inspirant, idéal pour une famille en quête d'espace, un projet de vie avec activité d'accueil ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie authentique à proximité du littoralUn lieu de vie unique, où charme et potentiel se rencontrent.

Herbignac / HameauTerrain à bâtir de 714m2 en Zone Ub.Non-viabilisé.

A seulement 5 minutes d'Herbignac , Maison au calme avec fort potentiel !Envie de tranquillité tout en restant proche des commodités ? Cette maison non mitoyenne, située dans un charmant petit village, est faite pour vous !Dès l'entrée, vous découvrirez une belle et grande cuisine, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'un salon séjour agréable à vivre. La maison propose également une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie, apportant un vrai confort au quotidien.A l'étage , vous disposez de 3 chambres et un coin bureau/ dressing.Son véritable atout ? Une grande dépendance attenante à la cuisine, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel ! Agrandissement de la pièce de vie, création de chambres supplémentaires, espace de travail, laissez libre cours à vos projets et augmentez facilement la surface habitable.Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un projet évolutif dans un environnement paisible.Une opportunité à ne pas manquer ! (Proposition d'aménagement généré par IA)