ICONFORT

En Exclusivité à Rezé sur le secteur de Pont-Rousseau, venez visiter cet appartement de Type 1 d’une superficie de 20 m² à proximité des commerces, des transports et de la Sèvre à pied.Situé au premier étage, il comprend une cuisine ouverte sur une pièce de vie ainsi qu'une salle d’eau avec un WC. Un grenier vient compléter ce bien, idéal pour le stockage.Copropriété entretenue de 13 lots d’habitation. La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 536€ soit 44€/mois (Entretien des parties communes – Eau froide – contrats de maintenance). Pas de procédure en cours. Bail en cours avec une prise d'effet, Louer 540€ CC (510€ HC + 30€ de Charges).Référence annonce : iC197----------------------------------------Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur.Prix de vente : 93 900€Frais d'agence : 6 900€Prix hors honoraires : 87 000€------------------------------------------iconfort- votre projet immobilier en toute confiance. Estimation offerte l Vente • Achat • Conseils-----------------------------------------Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420€ et 610€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : Non communiquéeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OFFRE ACCEPTÉE - En Exclusivité à Rezé sur le secteur de Ragon, iconfort vous propose à la vente une maison d’habitation de plain-pied édifiée sur une parcelle de 687 m² proche de toutes commodités.Ce bien d’une superficie de 98 m² comprend : hall d’entrée, dégagement avec placard, cuisine, trois chambres, séjour, débarras, WC indépendant, salle de bains, et cave. Grand Garage attenant de 35 m² + Véranda non chauffée de 37 m².Travaux à prévoir : Huisseries, électricité, chauffage, isolation (Audit énergétique effectué le 27/05/2025), cuisine, salle de bains. Assainissement collectif raccordé aux eaux usées. Référence annonce : iC193----------------------------------------Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur.Prix de vente : 224 900€Frais d'agence : 9 900€Prix hors honoraires : 215 000€------------------------------------------iconfort- votre projet immobilier en toute confiance. Estimation offerte l Vente • Achat • Conseils-----------------------------------------Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3298€ et 4462€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : Non communiquéeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COMPROMIS SIGNÉ - En Exclusivité à Rezé sur le secteur de Pont-Rousseau, venez visiter cet appartement de type 2 en bon état à proximité des commerces et de la Sèvre à pied.Ce bien de 32 m² est situé au premier étage comprenant une cuisine ouverte sur une pièce de vie ainsi qu'une salle d’eau avec WC et une chambre spacieuse.Copropriété entretenue de 13 lots d’habitation. La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 876€ soit 73€/mois (Entretien des parties communes – Eau froide – contrats de maintenance). Pas de procédure en cours. Idéal investisseur ou primo-accédant.Référence annonce : iC196----------------------------------------Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur.Prix de vente : 107 300€Frais d'agence : 7 300€Prix hors honoraires : 107 300€------------------------------------------iconfort- votre projet immobilier en toute confiance. Estimation offerte l Vente • Achat • Conseils-----------------------------------------Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780€ et 1090€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : Non communiquéeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OFFRE ACCEPTÉE - En exclusivité à Rezé sur le secteur de la Houssais - Venez visiter cette maison de plain-pied des années 60 avec son agrandissement réalisé en 2017. Celle-ci saura vous séduire par sa rénovation intérieure ainsi que de son espace de vie spacieux et lumineux donnant sur un jardin sans vis-à-vis.Ce bien comprend : salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec son point d’eau privatif, deux salles de bains, WC indépendant. Buanderie. Dépendance et garage. Terrain d’environ 575 m².Huisseries en PVC et ALU Double vitrage, Volets roulants électriques, Climatisation réversible air/ air (installé en 2024), Chaudière gaz de 2017 (production d’eau chaude + chauffage). Radiateur en fonte. VMC double Flux (2023). Assainissement collectif au tout à l’égout. En Zone Umd1 par rapport au PLUM (Plan local d’urbanisme métropolitain). Proches des transports (C4 - Ligne 30) des commerces et des écoles à pied.Référence annonce : iC179----------------------------------------Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur.Prix de vente : 369 900€Frais d'agence : 9 900€Prix hors honoraires : 360 000€------------------------------------------iconfort- votre projet immobilier en toute confiance. Estimation offerte l Vente • Achat • Conseils-----------------------------------------Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870€ et 1230€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : Non communiquéeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En vente à Rezé sur le secteur de Ragon proche du Leclerc Océane, venez découvrir cette maison de plain-pied non mitoyenne édifiée en 1999 sur une parcelle de 720 m².Ce bien comprend : une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée (meuble bas et haut, hotte, plaque, four, réfrigérateur), trois chambres, dégagement, salle d'eau, arrière cuisine. Abri de jardin et Garage attenant de 37 m².Possibilités d’agrandissement par rapport au PLUM (Plan local d’urbanisme métropolitain). Référence annonce : iC204----------------------------------------Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur.Prix de vente : 459 900€Frais d'agence : 9 900€Prix hors honoraires : 450 000€------------------------------------------iconfort- votre projet immobilier en toute confiance. Estimation offerte l Vente • Achat • Conseils-----------------------------------------Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030€ et 1430€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : Non communiquéeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.