REZE - Coup de cœur pour ce charmant appartement en duplex dans le quartier très recherché de Saint-Paul, au pied des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités.

Au premier niveau, bénéficiez de la clarté d'une grande pièce de vie, ainsi que d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un cabinet de toilettes. A l'étage, un dégagement vous emmènera vers deux vastes chambres sous combles, un dressing et une pièce d'eau, comprenant un second WC.

Faibles charges de copropriété.

C21 REF 4320 […] Voir l’annonce immobilière >>

Bel appartement T4 situé à Rezé, à proximité immédiate de Pont Rousseau.

Dès l'entrée, vous accédez à un agréable salon-séjour lumineux d'environ 25 m2, prolongé par un balcon exposé plein sud, avec une vue sur verdure, parfait pour profiter des beaux jours.

La cuisine, séparée, aménagée et équipée, complète cet espace de vie; dans le prolongement, le bien dispose d'un espace lingerie, arrière-cuisine, ce qui apporte un véritable confort au quotidien.

L'espace nuit, bien séparé, se compose d'un dégagement desservant deux belles chambres, une salle de bains, ainsi qu' wc indépendant. Au fond du dégagement, vous trouvez un grand débarras qui permet de nombreuses possibilités.

Le bien possède également d'une place de parking aérienne privative ainsi qu'une grande cave d'environ 8 m2, avec l'électricité, […] Voir l’annonce immobilière >>

REZÉ - 8 Mai

OPPORTUNITÉ

Au 4ème étage avec ascenseur, nous vous proposons ce bel appartement avec balcon (exposé ouest) et vue dégagée, au sein d'une résidence tranquille et bien entretenue.

Desservi par une entrée avec placards, ce T4 traversant séduit par sa luminosité : grâce à ses larges fenêtres, le double séjour est empli de lumière toute la journée.

Semi-ouverte sur cette belle pièce de vie, vous disposez d'une grande cuisine (9m²) entièrement aménagée et équipée.

Un couloir dessert la partie nuit.

Au calme, vous profitez de trois chambres (exposées à l'est) ainsi qu'un dressing.

Pour votre confort, vous disposez d'une salle d'eau rénovée récemment et d'un wc indépendant.

Fibre optique. Chauffage individuel. Double vitrage.

Une cave et 2 places de stationnement (sous-sol sécurisé) complètent le bien.

LES ATOUTS :

- Qualité énergétique (DPE C)

- Volumes généreux

- Belle lumière (appartement traversant)

- Tramway et bus à proximité

- Commerces à pied

Un appartement lumineux au coeur de Rezé... A visiter sans tarder !

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DPE C - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires - établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 euros et 1540 euros par an)

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

275 lots dont 92 lots d'habitation

Charges prévisionnelles : 144 euros/mois (comprenant entretien des parties communes et des espaces verts)

Prix : 199 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Courriel - Site :

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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Très rare au cœur du quartier st Paul ,venez découvrir ce superbe T4 de 111 m² au troisième et dernier étage

cette appartement très lumineux ne possède pas de mur mitoyen , sa triple exposition donne sur un balcon et une terrasse de 62 m²

Une entrée avec placard dessert l'ensemble des différentes pièces de cet appartement

L'espace de vie de plus de 50m² est ouvert sur la cuisine entièrement équipée et en parfait état

Trois chambres avec placard dont une avec salle d'eau privative et ouvrant sur le balcon

une salle de bain et un WC indépendant

Une buanderie

Un Box fermé deux voitures de 27m² ainsi qu'un parking en sous sol de 15m² complète ce bien

vous trouverez également une place de parking privative en extérieur

(Ravalement en cours)

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un ensemble immobilier situé à REZE (44400) quartier Blordière, dans une petite copropriété (2 logements) :

Au rez-de-chaussée, un appartement à usage d'habitation d'environ 105 m2 hab. comprenant : une entrée, dégagement, cuisine, salon, séjour, trois chambres, une salle de bains, wc, un cellier.

Et la jouissance exclusive et particulière de la cour située devant la maison, au droit de celle-ci, passage à côté ouest, sur une largeur de 12,70m environ ainsi qu'un abri de voiture existant au fond.

Taxe foncière : 1.707 €uros/an

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Appartement 3 pièces avec balcon, cave et garage

Situé au 2eme étage, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d’une entrée, d’une salle de séjour double, de deux chambres, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bains, de W.C. séparés, d’un séchoir ainsi que d’un balcon agréable.

Le bien est complété par une cave et un garage, apportant un confort de rangement et de stationnement appréciable.

Performance énergétique :

– DPE : D (179)

– GES : D (39)

Informations financières […] Voir l’annonce immobilière >>

[NOUVEAUTÉ] Rezé, quartier Pont-Rousseau – Résidence ESPRIT FAUBOURG - Appartements neufs du studio au T4 spacieux avec terrasse, jardin ou balcon.<br> <br>Nichée au nord-est de la commune de Rezé, la résidence ESPRIT FAUBOURG profite d’un cadre de vie apaisant et verdoyant, à deux pas du centre-ville, dans le quartier paisible et recherché de Pont-Rousseau. L’architecture contemporaine, aux lignes sobres et lumineuses, associe naturellement des enduits clairs aux garde-corps en bois, et les façades végétalisées créent une esthétique douce et durable. Entre ville et nature, ESPRIT FAUBOURG invite au bien-vivre dans un cadre verdoyant à quelques minutes du centre de Rezé et de Nantes. <br><br>Ce nouveau programme sera composé de 41 appartements neufs répartis sur 3 bâtiments. Tous les logements, du studio au 4 pièces, bénéficient de prestations de qualité, de beaux espaces de rangement et d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin ou balcon).<br><br>Profitez d’un véritable environnement calme et verdoyant, et à proximité immédiate des commodités : <br>- De nombreux commerces à deux pas de la résidence (supermarchés, boulangeries, pharmacies, coiffeurs, restaurants, La Poste…)<br>- Établissements scolaires de la crèche au lycée<br>- Futur CHU de Nantes à 10 min à vélo<br>- Parc Prairies de Sèvres à 600m<br>- Arrêts de bus ligne C4, 38, 97, 1 ligne de tram 3 et Station Bicloo<br>- Gare TER à 750m<br>- Cinéma, théâtre, salles de concert, piscine, patinoire et médiathèque. <br><br>Et bénéficiez également des atouts de la résidence ESPRIT VILLAGE : <br>- Résidence sécurisée avec ascenseur<br>- Appartements spacieux et lumineux<br>- Chaudière individuelle au gaz<br>- Volets roulants électriques<br>- […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iris propose 97 appartements du T1 au T5 dont 44 en accession grâce au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) et 53 libres répartis en 5 bâtiments. Les logements traversants disposent tous d'une double ou triple orientation ce qui permet d'avoir une belle luminosité au sein de l'appartement. La résidence est dotée d'un jardin central composé d'un verger et d'un jardin de pluie arborés. L'utilisation de la pierre bleue de Nozay, une pierre locale choisie pour habiller les rez-de-chaussée des immeubles rend ce programme unique et affirme le caractère local du projet. La mobilité douce a été au c¿ur des réflexions, ainsi chaque logement dispose d'un emplacement vélo et un autre pour vélo cargo dans la halle prévue à cet effet.

Situé dans la ZAC de Pirmil-les-Isles, un quartier en pleine transformation, la résidence est très bien reliée à la métropole grâce aux transports en commun, elle se situe au sein d'un quartier qui va accueillir le nouveau CHU et une piscine olympique.

Tout a été murement réfléchi afin d'améliorer les performances environnementales. Des matériaux biosourcés ont été utilisés dans la construction, des eaux de pluies […] Voir le programme immobilier neuf >>