STE LUCE SUR LOIRE--APPARTEMENT--DUPLEX--4 CHAMBRES--GRANDE TERRASSE--LUMINEUX--PROCHE COMMODITES--2 STATIONNEMENTS

EXCLUSIVITE COTE PARTICULIERS--Laissez-vous séduire par ce spacieux duplex de 106 m2, qui conjugue confort, luminosité et qualité de vie.

Baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, il bénéficie d'une agréable vue verdoyante et s'ouvre sur une très belle terrasse d'environ 40 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de détente en extérieur. Réparti sur deux niveaux, ce duplex offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie familiale. Il propose 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, avec des placards aménagés dans les chambres et les dégagements, permettant de profiter de nombreux espaces de rangement. Pour un confort optimal au quotidien, chaque niveau dispose de sa propre salle de bains et de son WC .

Situé à proximité des transports en commun et des établissements scolaires, ce bien bénéficie d'un emplacement facilitant les déplacements et la vie de tous les jours. Il est complété par 2 stationnements dont un boxé, une cave et un local vélos.

Un duplex aux nombreux atouts, alliant espace, lumière, extérieur généreux et prestations pratiques. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un lieu de vie confortable et fonctionnel !

Prix de vente : 323 000 euros HAI, incluant 15 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit un prix net vendeur de 308 000 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

(4.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2026-SteLUCE-OF - 04/11/2026